新政发威！增城从化成交量双双翻倍 年内首次“3000+”诞生！
广州限购升级，没想到成交量不仅没减少，反而增加了！
阳光家缘网数据显示，上周（3.20-3.26）全市一手住宅网签量3212套，环比增长30%，今年的首次单周网签3000+，比往年来得更早一些！广州限购的九区多数网签量下滑，不限购的增城、从化成为需求出口，网签量双双翻倍式增长。价格方面，全市均价16515元/平，环比下跌15%。
3月17日，广州出台限购新政，对本地户籍单身人士和外地人的购房资格有重大影响，不过，增城和从化两区，依然没有被纳入限购范围，给外地人置业留了一条出路。
从新政出台后的两个周末来看，广州开盘的项目并没有因此减少，反而是比此前有所增加，例如上个周末，全市有10多个项目开盘加推新货，是春节后最热闹的一次。
尽管部分需求得到控制，但饥渴的市场仍未缓解，购房者如狼似虎。从上周末的开盘情况来看，增城、从化因为不限购利好，吸引大量购房需求涌入，延续了新政当周的炽热状态。其中，增城石滩板块的全新盘碧桂园豪进左岸，以9000-11500元/平的价格开卖，据悉，600多套新货在中午前就全部成交；从化的珠光御景山水城推出14栋、17栋，截至到上午11点去化率达九成。
限购区域方面，花都的自由人花园、广州万达城双盘仿佛并未受限购升级影响，人气十足，以自由人花园为例，货量540套，据了解，开盘前一个小时，到访购房者已超过800人，仍有不少买家还在排队进场，最终销控表也是“满堂红”。
此外，白云的保利华润紫云、荔湾的保利·葛洲坝海德公馆都是小步快跑，推出的50套货很快售完，南沙的保利星海小镇加推87-104平米三房，从销控表来看，成绩也非常不错 。
由此可见，市场的需求和热度，并未因为新政而反转。
新政出台后连续两个周末的热销，也让增城和从化网签大爆发，据阳光家缘网数据显示，上周增城和从化分别网签1200套和381套，环比分别增长168%和101%，可谓大爆发。反观限购的九区，大部分网签量都有所下滑。
因为增城、从化网签量剧增，上周全市网签量环比增加三成，以3212套成为今年首次网签破三千套的一周。
值得一提的是，今年单周网签量“3000+”，比往年来得更早一些。2016年广州楼市火热，全年共11次周网签破三千套，但首次是在“五一”前的一周；而2015年仅有的一次破三千纪录，是在12月下旬；至于2014年，单周最高网签纪录是2513套。
增城、从化开盘推新抢眼，在网签榜上也占据了前列的位置，上周前五项目中，排名前三的时代廊桥、碧桂园豪进左岸、广州中航城都是来自增城，其中，上周六刚开盘的碧桂园豪进左岸以及珠光御景山水城分别以182套和142套位列第二和第四。
纵观排名前五的项目，除了黄埔的华标峰湖御境均价超过2万元/平，其余的都是一万出头，甚至不到1万元/平。
数据显示，全市3212套网签中，外围五区多达2575套，占全市八成，中心六区仅仅637套，郊区低价盘当道，全市均价也因为成交结构变化，从前一周的19381元/平天花板，下降到16515元/平，降幅接近3000元，幅度约15%。
区域方面，外围均价普遍下降，唯独番禺逆势结构性上涨27.7%，以27262元/平刷新区域最高纪录；另一个值得说的是天河，均价达到65499元/平，创下今年新高。
广州乐居
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