新政后广州明日133亿起推地，海珠地块未拍楼面已破2.2万（附独家航拍）

位于白云、海珠和增城共计9宗地块将于明天正式出让，起拍总价达133亿，抢地大战一触即发。

此次土拍看点十足：海珠白云靓地要抢破头？增城此次拍地会刷新地价新纪录？竞价过程会有怎样的一番龙争虎斗……

3月29日上午10点，锁定乐居直播间（扫码↓上车），跟着三位大神的脚步来窥探广州这场土拍热潮！欢迎提问哦～

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继去年11月中冶以楼面价42573元/平拿下海珠区江燕路AH050406、AH050408地块后，海珠区的土地市场热度就持续上升，而明日开拍的海珠区AH051028地块关注度也是居高不下，目前，官网的报价显示，地块已有23家房企参与报价，受欢迎程度可想而知，地块的最新报价为184482万元，楼面价为22820元/平。

先奉上一场震撼的视觉享受来了解海珠区石岗路地块的位置所在：

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新货紧缺的海珠区3月将再度迎来新地块出让，必定引发开发商一番抢夺战。海珠区石岗路地块是广州市区少有的纯宅地地块，AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块。原广东轻工机械厂位于海珠西部，广纸片区以东，南临珠江后航道，西接石岗路，东临石溪涌，北临石溪村，丫髻沙大桥从地块东南侧经过。

地块建筑限高100米，临江一线限高60米，为近年来少有推出的一线望江地块。另外，旁边的AH051029地块将配建成拥有30个班的小学，今后的教育问题也不愁了。

地块现状:内部泥土堆积但基本平整

来看个地块的俯视图，AH051028地块北侧为金融街石岗路项目，项目大楼已经拔地而起了。

金融街石岗路项目的示意图

地块交通条件一般，仅一条石岗路进入地块位置，近公交站距离地块500米以内（规划的雅居乐海珠小雅公交枢纽旁），距离较大型公交枢纽石溪总站约1000米，公交出行暂时不算十分便利。

周边新盘高达5万/平 二手楼盘可选范围多

地块周边二手项目较为集中，如保利花园、金碧花园等，同时目前在建一手项目也不多，其中越秀、绿地广纸项目正在热销中，此外临近地块周边的雅居乐海珠小雅、金融街石岗路项目也在紧张建设中，预计上下半年将会相继入市。

航拍雅居乐海珠小雅项目现状

航拍绿地滨江汇

根据广州中原数据统计，近期楼市热潮，片区二手楼盘价格普遍上升15%～20%。如保利花园、金碧花园等品质较高楼盘，价格已普遍在3～3.5万元/平；保利红棉、海棠花园等楼盘，价格也升至2.5～3万元/平。

　　楼价大家最近看得多了，我们不妨转下口味，看看地价。

　　恰巧，明天上午10点的土拍大戏也是广州“3.17”楼市新政后首次拍地，市区不可多得的靓宅地、外围大热增城多宗土地现场齐拍...这场土拍大戏，想想都觉得兴奋～

　　为此，乐居君专门开了个“小黑屋”（你只需长按下方二维码），欢迎五湖四海的网友们一起来围观、起哄、吐槽...

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