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新政后广州明日133亿起推地,海珠地块未拍楼面已破2.2万(附独家航拍)

2017-03-28 广州乐居 广州乐居

位于白云、海珠和增城共计9宗地块将于明天正式出让,起拍总价达133亿,抢地大战一触即发。



此次土拍看点十足:海珠白云靓地要抢破头?增城此次拍地会刷新地价新纪录?竞价过程会有怎样的一番龙争虎斗……


3月29日上午10点,锁定乐居直播间(扫码↓上车),跟着三位大神的脚步来窥探广州这场土拍热潮!欢迎提问哦~


(想了解更多?请添加微信号@gzlejulive,第一时间拉你进群聊)

 

继去年11月中冶以楼面价42573元/平拿下海珠区江燕路AH050406、AH050408地块后,海珠区的土地市场热度就持续上升,而明日开拍的海珠区AH051028地块关注度也是居高不下,目前,官网的报价显示,地块已有23家房企参与报价,受欢迎程度可想而知,地块的最新报价为184482万元,楼面价为22820元/平



先奉上一场震撼的视觉享受来了解海珠区石岗路地块的位置所在:

 



新货紧缺的海珠区3月将再度迎来新地块出让,必定引发开发商一番抢夺战。海珠区石岗路地块是广州市区少有的纯宅地地块,AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块。原广东轻工机械厂位于海珠西部,广纸片区以东,南临珠江后航道,西接石岗路,东临石溪涌,北临石溪村,丫髻沙大桥从地块东南侧经过。



地块建筑限高100米,临江一线限高60米,为近年来少有推出的一线望江地块。另外,旁边的AH051029地块将配建成拥有30个班的小学,今后的教育问题也不愁了。

 

地块现状:内部泥土堆积但基本平整



来看个地块的俯视图,AH051028地块北侧为金融街石岗路项目,项目大楼已经拔地而起了。


金融街石岗路项目的示意图


地块交通条件一般,仅一条石岗路进入地块位置,近公交站距离地块500米以内(规划的雅居乐海珠小雅公交枢纽旁),距离较大型公交枢纽石溪总站约1000米,公交出行暂时不算十分便利。

 

周边新盘高达5万/平 二手楼盘可选范围多

   

地块周边二手项目较为集中,如保利花园金碧花园等,同时目前在建一手项目也不多,其中越秀、绿地广纸项目正在热销中,此外临近地块周边的雅居乐海珠小雅金融街石岗路项目也在紧张建设中,预计上下半年将会相继入市。



航拍雅居乐海珠小雅项目现状



航拍绿地滨江汇

 

根据广州中原数据统计,近期楼市热潮,片区二手楼盘价格普遍上升15%~20%。如保利花园、金碧花园等品质较高楼盘,价格已普遍在3~3.5万元/平;保利红棉、海棠花园等楼盘,价格也升至2.5~3万元/平

 

  楼价大家最近看得多了,我们不妨转下口味,看看地价。


  恰巧,明天上午10点的土拍大戏也是广州“3.17”楼市新政后首次拍地,市区不可多得的靓宅地、外围大热增城多宗土地现场齐拍...这场土拍大戏,想想都觉得兴奋~


  为此,乐居君专门开了个“小黑屋(你只需长按下方二维码),欢迎五湖四海的网友们一起来围观、起哄、吐槽...



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