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细则定了!在增城、从化有房,估计你就买不起市区的房子了

2017-03-30 广州乐居 广州乐居


  当政府在3月17日推出楼市新政后,广州“认房又认贷”的规定让很多想在广州买房的人一下子就失去了购房资格。


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  幸运的是,当时新政中仍有一大亮点让人们看到了希望:增城从化不限购!加上广州周边城市无论是交通、设施配置都日趋成熟,所以很多人都涌向了增城、从化、中山以及佛山买楼,这使得这些地方楼价持续攀升。


  正当广州客在不限购地区进行风风火火的“抢楼”行动后,佛山及中山都相继出台政策限购,这下很多人连广州周边的房子都买不了了......


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然而,说了那么久,

增城和从化好像还是没什么大动作啊~



咳咳,敲黑板,重点来了!

👇


  昨日下午,广州市金融局组织人民银行广州分行营管部、广东银监局、市住建委、市住房公积金管理中心、广州地区主要商业银行召开专题会议,部署落实3·17房地产调控新政工作。


  会议强调“认房又认贷”的原则,其中,“认房”指借款人在广州本地的住房情况,“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。


  同时明确差别化住房信贷政策在全市范围(含增城、从化两个非限购区域)统一执行。


 怎么理解差别化房贷政策?

看这三点就够了~

👇


  1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的,在广州市区购房需要全款


  2.外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房需要全款


  3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中,在广州市区能买两套,但只能贷款购买一套市区房,首付七成,第二套市区房需全款


除了限购,

购房者最关心还有房贷利率~

👇


  关于首套房贷利率,广州工行、农行均表示,目前暂无上调计划。记者观察到,春节过后,邮储、兴业、广州农商行、光大银行等银行在广州地区的首套房贷利率已陆续上调至最低9折。不过,五大国有银行目前在广州地区依然执行首套房利率最低8.5折的优惠,且当前住房按揭贷款受理、审批、放款等业务可正常办理。


  “关于未来我行会不会调整首套房利率折扣,一切都要等通知。”某国有大行广东省分行相关人士表示。


  但业内预测,广州地区首套房利率折扣统一上调为9折是大概率的事情


这一次,新政细则落定,在增城、从化有房子,对于去市区再买房影响这么大,不知道对看官您有何影响呢?


欢迎大家都来发表自己的看法哦~


资料整合自:广州乐居、广州日报

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