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雄安新区疯狂24小时:房价两天跳涨1万!官方要求停止一切售楼行为(不过买不到房可以买它,有人已赚十几万)

2017-04-03 广州乐居 广州乐居

政府在冀中画了一个圈,称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。政策红利,如天降甘霖,当地将搅动如何的惊涛骇浪?


一群“食利而动”的炒房团,如野兽嗅到金钱的血腥,政策公布之后,成千上万的炒房团,组队涌入雄安新区。


政府早有防备,在4月2日上午,所有的楼盘、二手房、中介门店都被封,禁止销售。但依然没有挡住炒房团的热情……


外地购房者深夜涌向雄县“抢房”


  民生证券4月1日发布研报称,目前新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户(3月31日到房管局调研得到的结果)本地人、外地人都无法买房。而次日赶赴现场的各路媒体也证实了这个消息。


然而,这也难以阻挡购房者的热情。据当地发现,挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者透露,4月1日晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方,“宾馆都住满了。”


  “昨天6500一平还能商量,现在全款一万多一平,没人卖,都是北京提着全款来的,没人卖!我现在还有一套房,280万190平,业主正坐着飞机上从三亚赶回来,业主现在还什么都不知道,下了飞机还卖不卖,卖什么价,那都不好说!”一位不愿透露姓名的炒房客表示。


2日中午12时左右雄县路况(黄色表示车流量大)


在这个本该祭拜已故亲友、出门踏青的清明小长假,原本平静的河北省雄县、容城、安新三城的居民却再也不能像往日那样平静地生活,中共中央、国务院一纸决定设立雄安新区的通知,让这个地方突然变得比往常热闹很多。


外地投资者潮水般涌入还带火了雄县的酒店住宿。在一家酒店门口,一位从山西太原来看房的投资者称自己用了5个多小时开车到这里,一天都没怎么吃饭。


4月2日的雄县,这里既有25元/间的旅馆,也有每晚超过3000元的别墅酒店,这些酒店的共同点是房源紧张。通过第三方订房网站看到,包括格林豪泰、如家、汉庭在内的众多酒店已被预订一空。


在距雄县县政府几百米的格林豪泰酒店,工作人员表示已经没有房间,话还没说完,又有人打电话咨询房间剩余情况,而这家酒店门口也停放着多辆外地牌照豪车。据酒店前台人员表示,“现在住的80%都是来看房子的。”


酒店门口停放着多辆豪车


投资客:明知买不到还要前往


4月2日中午,远在深圳工作的小赵正在吃午饭,突然接到了来自父亲的电话,“我要和你李叔叔一起去雄县那边看看房子。”


小赵是河北省邯郸市人,她当即把中午看到的新闻告诉父亲,雄县已经限制交易了,另外两个地方(容城和安新)也差不多,现在去已经买不到房子。但小赵的父亲却说,“我知道了,过去看看呗,反正清明节也没事儿,就当去旅游,我和你李叔叔已经快到白洋淀了。”


“太荒诞了。”小赵表示。


4月2日在雄县有不少外地车牌的车辆在大街上来往,且尽管监管部门已经叫停了所有的房产交易,但仍有部分人私下协议房买卖房产。



来自内蒙古海拉尔65岁的高大爷表示,自己刚来雄县1个月,这几天很多人问他去哪买房。他无奈表示,“我刚来,街道名字还没整明白呢,我去哪告诉他们买房的事。”


高大爷是过来帮助妹妹照料副食店的,妹妹一家来雄县已20多年,在这里经营快餐店、美发店和副食店,由于忙不过来,他被请过来帮忙照料副食店。这家副食店在县政府隔壁,很多人会来他的店问买房子的事。


高大爷妹妹表示,最早可到十多天以前,有人过来打听买房子的事,后来咨询买房的人逐渐增多,这几天几乎是从早到晚每天都有人问。


当地某楼盘售楼部门上贴着封条


雄安三县的限制炒房措施,甚至带动了周边县镇的楼市生意。据报道,有中介人员告诉购房者,在离雄县不远的白沟镇有楼盘可以先“交钱排号”,而且不限购。


从地图上看,白沟镇位于雄安三县的北方,地理位置相近,公开信息显示,白沟被誉为“中国箱包之都”,其箱包业是河北省十大区域特色产业之一。


白沟镇地理位置


但是据了解,当地的多家在售楼盘也已从4月1日下午接获通知,停止一切销售,开盘时间未定。


尽管停售,也并未打消购房者的念头。“开发商五证齐全,本来没说可以排号,但随后又说可以先交钱排号,一个号两万,交了钱排上号等开盘之后就可以优先选房。”一位售楼人员称,一上午已有20多位购房者交钱排号。


官方:遏制炒房!要求停止一切售楼行为


4月2日,原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。


发布会现场


谢克庆称,政府已经工作一个晚上,正在查封查处所有售楼门店,大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻,已经取缔几个卖房的,现在开始停止一切售楼行为。


谢克庆表示,相关分管领导将会讲解相关政策,有关工作人员全员在岗取消休假。


出席会议的雄县有关部门均在现场表态。雄县住建局称,开发、售楼两块要依法,需要土地证和售楼证;雄县公安局称,将对不执行禁令的人员采取措施。


随着雄安新区设立,炒房者已不在少数,对于这一现象,有专家认为,这种炒房行为应该坚决遏制,防止新区建设走向房地产化。而当地政府也应积极出台应对措施,或许能对此类炒房行为起到遏制作用。


安新县:多处中介被封


不仅是雄县,在4月2日上午,安新县人民政府也召开了会议。会议从上午10时左右一直持续到12时。安新县政府大院内停满轿车,部分车辆只能停在政府外面的街道上。



会议结束后,多位与会者证实,此次会议主题是关于房地产,要求禁止炒房行为。另外,记者了解到,此次会议参会人员包括县政府各部门负责人和下辖乡镇负责人。


4月2日中午12时左右安新县路况(红色表示拥堵)


此外,在安新县城还看到已有多处房屋中介被封,封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样。



在一处名为凯盛•嘉苑接待中心的房屋中介玻璃门上,封条显示为“安新县住房和城乡建设局2017年2月26日”。



2日早上8点左右,多位购房者无奈扑空。一位来自溏沽的购房者表示,她想来安新做点小生意,谁知刚过来,结果发现房屋中介被贴上封条。



  既然不能炒房,对投资者来说还有什么可以赚钱呢?打开行情软件,答案其实很清晰——炒股


雄安新区概念股暴涨,金隅股份涨幅逾40%


资本市场对政策向来敏感,尤其重磅政策更是在资本市场掀起涟漪,引起相关概念股的涨跌。4月3日,港股雄安新区概念股已经迎来了暴涨,金隅股份(02009.HK)开盘上涨23.84%,新天绿色能源(00956.HK)涨23.33%,北控水务(00371.HK)涨4.17%。


而截止午间收盘,多数雄安新区H股概念股表现持续强劲,金隅股份涨幅由开盘的23.84%扩大至41.2%;中国建材一度涨超13%;北控水务涨幅扩大至5.9%。天津港发展涨幅扩大至17.4%,至少是2015年12月以来最大涨幅。


如果个人投资者或机构投资者在雄安新区消息公布前,幸运地持有10万股金隅股份H股的股票(前几个交易日股价大致稳定在3.23港元/股),截至午间收盘,浮盈就有十多万。如果持有20万股、50万股、100万股……



有分析称,雄安新区的建立,或将使水泥需求显著提升,区域性极强的水泥将最为受益;而原本就扎根京津冀区域的金隅股份,将是最直接的受益者。


值得注意的是,金隅股份同时也在A股上市。不过目前A股仍处于假期休市中,等到5日(周三)开市,又会是怎样一番热闹景象?


实际上,不少A股上市公司在雄县已有布局,往下看就对了~


雏鹰农牧(002477.SZ)


据河北保定商务之窗2013年9月10日报道,开封雏鹰肉类加工有限公司年屠宰生猪100万头及食品加工项目落户雄县经济开发区,并签订了项目合作《框架协议》。该项目总投资5亿元,占地300亩,实行“统一规划,分期实施”,预计2016年3月建成投产。


河北保定商务之窗称,该项目是雄县作为省级开发区审批后引进的第一个上市公司企业。开封雏鹰肉类加工有限公司,为A股上市公司雏鹰农牧全资子公司。


启信宝信息显示,2013年8月15日,开封雏鹰肉类加工有限公司雄县分公司成立,但目前该分公司为注销状态。


大连国际(现证券名:中广核技,000881.SZ)


2017年1月9日,大连国际公告称,子公司中广核高新核材集团有限公司收购河北中联银杉新材料有限公司(以下简称中联银杉)51%股权,后者也因此成为大连国际孙公司。


中联银杉住所位于雄县雄州镇南辛立庄村,注册资本为3000万元,截至2016年9月30日,中联银杉总资产为3.04亿元,净资产为2.23亿元。但值得注意的是,中联银杉应收款项数额偏高,为2.20亿元,占据了净资产的98.65%。


长青集团(002616.SZ)


2016年11月15日,长青集团公告称,下属子公司雄县热电收到河北省雄县发展改革局下发的《河北省固定资产投资项目核准证》经审查,雄县发改局认为由雄县热电申请核准的雄县经济开发区集中供热项目符合相关要求,予以核准。


该项目投资总额为3.52亿元,项目用地为78.8亩。长青集团年报显示,截至2016年年末,这一项目进度情况为协议正在执行中,已完成项目公司工商登记手续,交易价格为5.30亿元。


先河环保(300137.SZ)


在2015年年报中,先河环保称,国内VOCS治理领域首个大型项目——保定雄县包装印刷行业VOCS第三方治理项目一经推出便引起了极大轰动。


先河环保的目标还包括安新县。先河环保称,VOCS治理未来市场前景十分广阔。单单河北就有17个行业上百个子行业共计上万家企业需要治理,除了雄县包装印刷产业,还有白沟箱包、安新制鞋、石家庄制药、辛集皮革、廊坊家具制造等特色产业集群,市场预计至少百亿。


※本内容仅供参考,不形成投资建议。投资者据此操作,风险自担。


资料整理自:广州乐居、南方都市报

每日经济新闻、一本财经


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