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最严新政后广州11区楼盘报价表:增城多盘超2万 黄埔最贵都破4万了

2017-04-09 广州乐居 广州乐居

  夏日将至,不过今年的楼市没去年般火热,反倒多了一丝凉意。


  最近政策频频,在调控力度不断加码施压下的楼市,不少专家均表示,政策对于市场的短期影响会略大,楼市会进入低谷期,上半年表现为成交量下跌。


  看清楚,专家也只是预测成交量下跌,对房价涨幅只字不提。但对于那些手里攥着一丁点预算的刚需大军来说,最关心、问得最多的一句便是,“房价降了没?”


  今天,乐居君想你所想,发福利的时候又到了,奉上广州11区热门楼盘报价情况,个中涨跌情况自己判断。



天河区

楼盘均价
江源半岛花园56000元/㎡
远洋天骄48000元/㎡
侨鑫汇悦台135000元/㎡
越秀星汇御府80000元/㎡
天健上城31500元/㎡
龙湖首开天宸原著42000元/㎡
珠光新城御景77250元/㎡
金地天河公馆46000元/㎡
宝翠园47500元/㎡
九洲海誉居64000元/㎡
博雅首府70000元/㎡
尚东柏悦府130000元/㎡
天河星作40000元/㎡
峻林80000元/㎡

一句话点评:纸醉金迷的天河区里的楼盘,有三万的也有十三万的,想要哪个就要摸摸你自己的口袋了。



越秀区

楼盘均价
竹雅苑36000元/㎡
麓湖轩51000元/㎡
嘉富广场东山一品67250元/㎡
爱群荟景湾70000元/㎡
淘金家园峯璟68000元/㎡
文德先生65000元/㎡

一句话点评:越秀新盘买少见少,想上老城区这趟车还是要趁早。



荔湾区

楼盘均价
珠岛花园金湾明珠28000元/㎡
金融街融穗华府44000元/㎡
鹅潭湾41000元/㎡
君荟名轩38000元/㎡
龙津世家45000元/㎡
葛洲坝保利曼城41000元/㎡
西关海55000元/㎡
中海花湾壹号46500元/㎡
保利西悦湾42000元/㎡
远东御江豪庭32000元/㎡
粤海宝华轩38000元/㎡
新世界凯粤湾42000元/㎡
金湾明珠34000元/㎡
丽和华庭
30000元/㎡
珠江金茂府50000元/㎡

一句话点评:老西关老城成熟配套,满腹情怀还不差钱的土豪可以考虑入手。



海珠区
楼盘均价
馨晴轩34000元/㎡
天誉半岛花园65000元/㎡
鸣翠花园四期49500元/㎡
恒洲小苑40250元/㎡
罗马家园 35000-45000元/㎡
富基广场39000元/㎡
鸿益华府36000元/㎡
绿地越秀海玥42000元/㎡
珠江帝景·紫龙府68000元/㎡

一句话点评:海珠西引擎广纸旧改、琶洲互联网集聚区等利好项目加持,你觉得价钱会低?



白云区
楼盘均价
佳兆业天御60000元/㎡
恒大御府60000元/㎡
深业江悦湾28000元/㎡
山水庭苑30000元/㎡
骏御华庭35000元/㎡
保利云禧西区55000元/㎡
广州华发四季42000元/㎡
白云堡豪苑尚云名邸40000元/㎡
时代水岸26000元/㎡

一句话点评:“三旧”改造先锋的白云勉强也挤进中心城区队列,楼盘整体是不错,但周边居住环境却有点糟糕。



黄埔区

楼盘均价
保利学府里42000元/㎡
万科尚城32000元/㎡
雅居乐富春山居30000元/㎡
实地·常春藤19000元/㎡
佳兆业城市广场25000元/㎡
万科幸福誉22000元/㎡
珠江嘉园15000元/㎡
中泰天境18000元/㎡
越秀保利爱特城18500-22000元/㎡
时代春树里29000元/㎡
金融街·融穗御府21000-25000元/㎡
富力悦禧19000元/㎡
万科里享水韵17000元/㎡

一句话点评:有钱买黄埔,没钱买萝岗。



番禺区

楼盘均价
富丽居26000元/㎡
星尚花园21500元/㎡
珑翠35000元/㎡
尚轩10342000元/㎡
东怡新地35000元/㎡
保利红馆39000元/㎡
臻尚苑33000元/㎡
东湖洲花园2区28000元/㎡
大夫山尚东21000元/㎡
华筑翡翠湾33500元/㎡
亚运城18000-25000元/㎡
长隆珑翠37000-38000元/㎡
祈福缤纷汇22000-29000元/㎡
保利红馆38000-46000元/㎡
凯德·山海连城13000-16000元/㎡
江畔·银座15000元/㎡

一句话点评:番禺地铁3号线沿线站点的楼盘,尤其是汉溪长隆一带,没有300万的预算,就不要去浪费时间。



花都区

楼盘均价
广州万达文化旅游城22000元/㎡
雅居乐万科热橙16500元/㎡
芙蓉春晓8700元/㎡
新鸿基御华园10000元/㎡
祈福辉煌台12000元/㎡
轩逸荟7500元/㎡
颐和盛世7900元/㎡
狮峰公馆8800元/㎡
绿地新里缇香公馆22000元/㎡
利峰城6650元/㎡
花都凤凰御景20000元/㎡
清水蓝湾8200元/㎡
花城悦翠园8000元/㎡
天马河公馆15000元/㎡
祈福聚龙堡10800元/㎡
金融街花溪小镇10800元/㎡

一句话点评:买花都的房子,紧跟万达城、北站新城、九号线地铁路线走,准没错。



南沙区
楼盘均价
凯德新玥13500元/平
叠翠峰20000元/平
广晟圣淘沙13900元/平
碧桂园蜜柚18000元/平
万科南方公元17000元/平
碧桂园海湾1号23000元/平
广州星河山海湾20000元/平
华海山屿海16500元/平
时代南湾15000元/平
富力天海湾21500元/平
时代长岛18000元/平
广州星河丹堤19000元/平
富力伯爵山16500元/平
南沙金茂湾21000元/平

一句话点评:“自贸区”口号喊得响,南沙底气也足,报价过两万的楼盘早已遍地开花。



增城区

楼盘均价
绿湖国际城11000元/㎡
金马香颂居9300元/㎡
新景豪庭12000元/㎡
学府名郡17250元/㎡
崇和花园17000元/㎡
中森茗苑17000元/㎡
尚东We家14000元/㎡
景新国际14000元/㎡
汇东国际花园17500元/㎡
恒展江山时代花园16500元/㎡
创基丽江国际18500元/㎡
欧亚公馆16500元/㎡
乐天峰公馆22000元/㎡
锦绣御景国际16500元/㎡
合汇·中央广场23000元/㎡
敏捷锦绣星辰12000元/㎡
怡康华府16000元/㎡
增城时代廊桥19000元/㎡
顺欣花园22000元/㎡
倾城国际13000元/㎡
金泽豪庭16000元/㎡
金时花园15000元/㎡

一句话点评:现在的增城,已经不是一个月前的增城了。



从化区
楼盘均价
宏诚海峰花园11500元/㎡
雍晟岭南雅苑12800元/㎡
新时代家园12000元/㎡
云星钱隆公馆13000元/㎡
汉中紫薇苑15000元/㎡
云星钱隆天誉13000元/㎡
盛会青云府15500元/㎡
人盛巴厘天地12000元/㎡
珠江壹城12500元/㎡
亿城泉说30000元/㎡
紫泉流溪湾18000元/㎡

一句话点评:看了这些楼盘的报价,谁还敢说从化均价没过万?


以上楼盘数据来源:链家、乐居


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