最严新政后广州11区楼盘报价表：增城多盘超2万 黄埔最贵都破4万了
2017-04-09
广州乐居
夏日将至，不过今年的楼市没去年般火热，反倒多了一丝凉意。
最近政策频频，在调控力度不断加码施压下的楼市，不少专家均表示，政策对于市场的短期影响会略大，楼市会进入低谷期，上半年表现为成交量下跌。
看清楚，专家也只是预测成交量下跌，对房价涨幅只字不提。但对于那些手里攥着一丁点预算的刚需大军来说，最关心、问得最多的一句便是，“房价降了没？”
今天，乐居君想你所想，发福利的时候又到了，奉上广州11区热门楼盘报价情况，个中涨跌情况自己判断。
天河区
| 楼盘 | 均价 |
| 江源半岛花园 | 56000元/㎡ |
| 远洋天骄 | 48000元/㎡ |
| 侨鑫汇悦台 | 135000元/㎡ |
| 越秀星汇御府 | 80000元/㎡ |
| 天健上城 | 31500元/㎡ |
| 龙湖首开天宸原著 | 42000元/㎡ |
| 珠光新城御景 | 77250元/㎡ |
| 金地天河公馆 | 46000元/㎡ |
| 宝翠园 | 47500元/㎡ |
| 九洲海誉居 | 64000元/㎡ |
| 博雅首府 | 70000元/㎡ |
| 尚东柏悦府 | 130000元/㎡ |
| 天河星作 | 40000元/㎡ |
| 峻林 | 80000元/㎡ |
一句话点评：纸醉金迷的天河区里的楼盘，有三万的也有十三万的，想要哪个就要摸摸你自己的口袋了。
越秀区
| 楼盘 | 均价 |
| 竹雅苑 | 36000元/㎡ |
| 麓湖轩 | 51000元/㎡ |
| 嘉富广场东山一品 | 67250元/㎡ |
| 爱群荟景湾 | 70000元/㎡ |
| 淘金家园峯璟 | 68000元/㎡ |
| 文德先生 | 65000元/㎡ |
一句话点评：越秀新盘买少见少，想上老城区这趟车还是要趁早。
荔湾区
| 楼盘 | 均价 |
| 珠岛花园金湾明珠 | 28000元/㎡ |
| 金融街融穗华府 | 44000元/㎡ |
| 鹅潭湾 | 41000元/㎡ |
| 君荟名轩 | 38000元/㎡ |
| 龙津世家 | 45000元/㎡ |
| 葛洲坝保利曼城 | 41000元/㎡ |
| 西关海 | 55000元/㎡ |
| 中海花湾壹号 | 46500元/㎡ |
| 保利西悦湾 | 42000元/㎡ |
| 远东御江豪庭 | 32000元/㎡ |
| 粤海宝华轩 | 38000元/㎡ |
| 新世界凯粤湾 | 42000元/㎡ |
| 金湾明珠 | 34000元/㎡ |
| 丽和华庭 | 30000元/㎡ |
| 珠江金茂府 | 50000元/㎡ |
一句话点评：老西关老城成熟配套，满腹情怀还不差钱的土豪可以考虑入手。
| 楼盘 | 均价 |
| 馨晴轩 | 34000元/㎡ |
| 天誉半岛花园 | 65000元/㎡ |
| 鸣翠花园四期 | 49500元/㎡ |
| 恒洲小苑 | 40250元/㎡ |
| 罗马家园 | 35000-45000元/㎡ |
| 富基广场 | 39000元/㎡ |
| 鸿益华府 | 36000元/㎡ |
| 绿地越秀海玥 | 42000元/㎡ |
| 珠江帝景·紫龙府 | 68000元/㎡ |
一句话点评：海珠西引擎广纸旧改、琶洲互联网集聚区等利好项目加持，你觉得价钱会低？
| 楼盘 | 均价 |
| 佳兆业天御 | 60000元/㎡ |
| 恒大御府 | 60000元/㎡ |
| 深业江悦湾 | 28000元/㎡ |
| 山水庭苑 | 30000元/㎡ |
| 骏御华庭 | 35000元/㎡ |
| 保利云禧西区 | 55000元/㎡ |
| 广州华发四季 | 42000元/㎡ |
| 白云堡豪苑尚云名邸 | 40000元/㎡ |
| 时代水岸 | 26000元/㎡ |
一句话点评：“三旧”改造先锋的白云勉强也挤进中心城区队列，楼盘整体是不错，但周边居住环境却有点糟糕。
黄埔区
| 楼盘 | 均价 |
| 保利学府里 | 42000元/㎡ |
| 万科尚城 | 32000元/㎡ |
| 雅居乐富春山居 | 30000元/㎡ |
| 实地·常春藤 | 19000元/㎡ |
| 佳兆业城市广场 | 25000元/㎡ |
| 万科幸福誉 | 22000元/㎡ |
| 珠江嘉园 | 15000元/㎡ |
| 中泰天境 | 18000元/㎡ |
| 越秀保利爱特城 | 18500-22000元/㎡ |
| 时代春树里 | 29000元/㎡ |
| 金融街·融穗御府 | 21000-25000元/㎡ |
| 富力悦禧 | 19000元/㎡ |
| 万科里享水韵 | 17000元/㎡ |
一句话点评：有钱买黄埔，没钱买萝岗。
番禺区
| 楼盘 | 均价 |
| 富丽居 | 26000元/㎡ |
| 星尚花园 | 21500元/㎡ |
| 珑翠 | 35000元/㎡ |
| 尚轩103 | 42000元/㎡ |
| 东怡新地 | 35000元/㎡ |
| 保利红馆 | 39000元/㎡ |
| 臻尚苑 | 33000元/㎡ |
| 东湖洲花园2区 | 28000元/㎡ |
| 大夫山尚东 | 21000元/㎡ |
| 华筑翡翠湾 | 33500元/㎡ |
| 亚运城 | 18000-25000元/㎡ |
| 长隆珑翠 | 37000-38000元/㎡ |
| 祈福缤纷汇 | 22000-29000元/㎡ |
| 保利红馆 | 38000-46000元/㎡ |
| 凯德·山海连城 | 13000-16000元/㎡ |
| 江畔·银座 | 15000元/㎡ |
一句话点评：番禺地铁3号线沿线站点的楼盘，尤其是汉溪长隆一带，没有300万的预算，就不要去浪费时间。
花都区
| 楼盘 | 均价 |
| 广州万达文化旅游城 | 22000元/㎡ |
| 雅居乐万科热橙 | 16500元/㎡ |
| 芙蓉春晓 | 8700元/㎡ |
| 新鸿基御华园 | 10000元/㎡ |
| 祈福辉煌台 | 12000元/㎡ |
| 轩逸荟 | 7500元/㎡ |
| 颐和盛世 | 7900元/㎡ |
| 狮峰公馆 | 8800元/㎡ |
| 绿地新里缇香公馆 | 22000元/㎡ |
| 利峰城 | 6650元/㎡ |
| 花都凤凰御景 | 20000元/㎡ |
| 清水蓝湾 | 8200元/㎡ |
| 花城悦翠园 | 8000元/㎡ |
| 天马河公馆 | 15000元/㎡ |
| 祈福聚龙堡 | 10800元/㎡ |
| 金融街花溪小镇 | 10800元/㎡ |
一句话点评：买花都的房子，紧跟万达城、北站新城、九号线地铁路线走，准没错。
| 楼盘 | 均价 |
| 凯德新玥 | 13500元/平 |
| 叠翠峰 | 20000元/平 |
| 广晟圣淘沙 | 13900元/平 |
| 碧桂园蜜柚 | 18000元/平 |
| 万科南方公元 | 17000元/平 |
| 碧桂园海湾1号 | 23000元/平 |
| 广州星河山海湾 | 20000元/平 |
| 华海山屿海 | 16500元/平 |
| 时代南湾 | 15000元/平 |
| 富力天海湾 | 21500元/平 |
| 时代长岛 | 18000元/平 |
| 广州星河丹堤 | 19000元/平 |
| 富力伯爵山 | 16500元/平 |
| 南沙金茂湾 | 21000元/平 |
一句话点评：“自贸区”口号喊得响，南沙底气也足，报价过两万的楼盘早已遍地开花。
增城区
| 楼盘 | 均价 |
| 绿湖国际城 | 11000元/㎡ |
| 金马香颂居 | 9300元/㎡ |
| 新景豪庭 | 12000元/㎡ |
| 学府名郡 | 17250元/㎡ |
| 崇和花园 | 17000元/㎡ |
| 中森茗苑 | 17000元/㎡ |
| 尚东We家 | 14000元/㎡ |
| 景新国际 | 14000元/㎡ |
| 汇东国际花园 | 17500元/㎡ |
| 恒展江山时代花园 | 16500元/㎡ |
| 创基丽江国际 | 18500元/㎡ |
| 欧亚公馆 | 16500元/㎡ |
| 乐天峰公馆 | 22000元/㎡ |
| 锦绣御景国际 | 16500元/㎡ |
| 合汇·中央广场 | 23000元/㎡ |
| 敏捷锦绣星辰 | 12000元/㎡ |
| 怡康华府 | 16000元/㎡ |
| 增城时代廊桥 | 19000元/㎡ |
| 顺欣花园 | 22000元/㎡ |
| 倾城国际 | 13000元/㎡ |
| 金泽豪庭 | 16000元/㎡ |
| 金时花园 | 15000元/㎡ |
一句话点评：现在的增城，已经不是一个月前的增城了。
| 楼盘 | 均价 |
| 宏诚海峰花园 | 11500元/㎡ |
| 雍晟岭南雅苑 | 12800元/㎡ |
| 新时代家园 | 12000元/㎡ |
| 云星钱隆公馆 | 13000元/㎡ |
| 汉中紫薇苑 | 15000元/㎡ |
| 云星钱隆天誉 | 13000元/㎡ |
| 盛会青云府 | 15500元/㎡ |
| 人盛巴厘天地 | 12000元/㎡ |
| 珠江壹城 | 12500元/㎡ |
| 亿城泉说 | 30000元/㎡ |
| 紫泉流溪湾 | 18000元/㎡ |
一句话点评：看了这些楼盘的报价，谁还敢说从化均价没过万？
以上楼盘数据来源：链家、乐居
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
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