Quantcast

大举报时代已经来临

日益伊-斯-兰-化的中-国-西-北-危-机

关于备胎芯片,华为资深员工说了实话

气质女神倪妮出道前太狂放,自慰拍揉奶照上传网络,冯绍峰已经解脱了,井柏然你心真大!

别再问我新加坡哪里吃【小龙虾】!Mark这8家,随时解馋!还有免费优惠哦!

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

查看原文

买房不能输在起跑线上!这5座省会城市,大学生也可以缴公积金了

2017-04-16 广州乐居 广州乐居

  张爱玲有句名言,“出名要趁早”,而20多年的经验告诉我们“买房也要趁早”。


  尤其是经历了去年及今年年初多地房价暴涨后,很多人不仅“一年又白忙”,甚至丧失了支付首付的能力。根据国家统计局的数据,今年2月,北、上、广、深4城房价同比分别上涨24.1%,25%,23.3%,11.3%。由于房价昂贵,这样的涨幅意味着在今年2月买房要比去年2月买房多支付几十万甚至上百万。


  事实证明,买房不能输在起跑线上,如今这5个城市的大学生就有了比同龄人先起跑的机会。



  据新华社报道,武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来,农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。


武汉公积金中心相关负责人表示,今后大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业,自愿缴存的住房公积金可以接续,缴存的金额和时间也可以连续计算,武汉将增加公积金可贷额度,让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。


与此同时,对于新就业且暂时没有购房能力的大学生,他们在租住基本住房时,可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时,前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。


  也就是说,上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金,并且毕业后可以提取公积金租房,而公积金贷款额度也不受影响。



  公积金贷款是个人住房贷款的重要部分,小编发现,公积金贷款买房好处还真不少,其中最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。


以上述5个城市中的成都为例,根据成都市住房公积金中心数据,5年以上公积金贷款利率为3.25%,而5年以上商业贷款利率为4.9%。我们以贷款50万元,选择等额本息还款法,20年还清为例。


选择公积金贷款,还款总额约为68万元,月均还款2835元;选择商业贷款,还款总额约为78.5万元,月均还款3272元,也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。


  值得一提的是,多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。


  同样以成都为例,成都单职工家庭公积金贷款上限为40万,两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万,贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。因此,更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。


  不过就广州而言,暂时并无大学生缴存使用公积金等计划,并且在申请公积金年限上也有一定的要求。根据广州公积金管理中心新规,本市户籍职工连续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存2年以上(含),方可申请个人住房公积金贷款。



  当然,大学生缴纳公积金还有一个争议,大学生没有稳定的收入,缴纳公积金免不了要“啃老”。同时,公积金并不能解决首付的问题,中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。


  事实上,无论是大学生缴纳公积金,还是买房的首付,啃老几乎是必然的选择,毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。


  最近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据,中国七成80后90后名下有房,全球比例最高。根据新华社援引英国广播公司的报道称,汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”(大致相当于中国的“80后”和“90后”)进行调查。结果显示,中国“千禧一代”有房比例最高,达70%。其余国家排名如下:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%)。


▲千禧一代住房拥有率(注:中国的样本来源85%为城市、14%郊县、1%为农村) 图片来源:暴财经


▲千禧一代购房靠父母的程度(图片来源:暴财经)


  房产咨询公司高力国际的副总经理文森特·张认为,尽管北京和上海的房价猛涨,但许多小城市的房价仍是年轻人能够承受的。中国一些年轻人可以在二三线城市赚取较高的薪水,继而在家乡小城市购置较为便宜的房子。


综合整理:广州乐居、每日经济新闻

新华社、长江日报


新闻加点料 

1.家长看过来!广州7区招生地段+政策出炉(学位房买对了吗?)

2.从限购到限卖,广州楼市终于在各种“限”中冷下来了?

3.竞配建+竞价+竞自持+摇号!广州拍地变革或逼房地产行业进入新时代



广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情

文章有问题?点此查看未经处理的缓存