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实探白云鱼苗场地块:左拥京广铁路,右抱黄石西路...

2017-04-23 广州乐居 广州乐居

  继穗花水泥厂地块、棠涌南华盛物流地块后,本月底28号白云新市板块又将迎来一宗旧改地拍卖。


  值得一提的是,这是“317新政”后是广州历史上首次采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的拍卖方式,确实值得一看。



  今日,乐居君实地探访白云黄石路鱼苗场地块,带你全方位了解此宗靓地。先上个视频,感受下鱼苗场地块以及周边环境↓↓↓




  据了解,鱼苗场地块“四至”范围为:西临京广铁路,南至黄石西路,东、北两侧均为村民自建房。


  这样说吧,地块一边是双向八车道的黄石西路,另一边是三条轨道贯穿而过的京广铁路约5分钟一趟列车,且伴随着明笛声,此地块可谓是“热闹非凡”呀。


从黄石西路的天桥角度看,图中圈住的那几幢“危楼”处就是白云鱼苗场地块


  该地块前身是白云区鱼苗场,实地走访发现,地块现已基本填平,不过四周碎石钢筋、建筑废料堆积满地,并且部分片区杂草丛生,仿佛“轮台九月风夜吼,随风满地石乱走”场景一般。


  此外,地块范围内还有两栋未拆厂房,据现场知情人士透露,剩余两栋主要的沿街废旧厂房将于近期拆除。只是地块附近村落以及工业区众多,城中村痕迹明显。



地块周边环境


  地块目前虽然一片荒芜,但周边还算热闹,下面咱们来聊聊交通配套吧~


  距离地块最近的公交站为黄石西路的小坪桥口站②,在鱼苗场大门约十米处,不过此站仅有一条公交线路。而距离地块数百米的榕溪、马务等站约十条公交线路可选择,整体交通配套尚可。



  经实地走访发现,鱼苗场地块方圆三公里内无地铁覆盖,距离地块最近的地铁站为2号线萧岗站,约5公里,驾车都需十几分钟,步行则不实际。而在建的8号线北延段最快于2019年底开通,建成后的站点距离地块也有2公里,步行距离仍旧较远。


  不过地块周边生活配套也算齐全,基本日常生活需求均可满足。


  距离地块最近的是一个较具规模的商场为金国广场,从地块步行约15分钟可达,里边有大型超市卜蜂莲花,还有大家乐、肯德基等连锁餐饮店。而稍远处还有马务广场、上佳广场等众多购物商场,步行约30分钟。



  在教育、医疗配套方面,地块附近分布有大冈小学,马务小学等学校,但距离地块较远,步行需40分钟左右。而一公里范围内,包括有石井人民医院、粤海医院等医疗配套。


教育配套


  目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5-2万/平之间,电梯楼均价在2.5万/平或以上,属于广州市区性价比较高的板块。


       据附近一名中介门店工作人员透露,地块附近暂无新房出售,目前在售的二手项目有元邦航空家园、保利紫薇花园、白云高尔夫花园等楼盘。


  例如,位于鱼苗场地块东侧的元邦航空家园二手房报价约2.4万/平,楼龄较新、配套较成熟的的保利紫薇花园、白云高尔夫花园二手房价格则在2.5-3万/平。


附近楼盘


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