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今年“五一”楼市热还是冷?有盘380套房13分钟卖光 ,有盘降了2千/平

2017-04-29 广州乐居 广州乐居

劳动最光荣!五一节这么重要的一楼市节点,怎么可能少了开发商、购房者和地产人的身影。今日,勤奋滴乐居编辑就兵分六路,走访了广州九个楼盘,直击五一最新一线市况!

        虽然,广州楼市在此前经受了两波政策“洗礼”,不少业内人士甚至认为,这将是近年来最冷的“红五一”。不过,乐居编辑想说,不要辣么悲观好不好?


        从今日踩盘的情况来看,增城、番禺、荔湾等多盘现场人气旺盛,销售成绩不俗

       在东部区域,开发商“备粮”充足,价格具诱惑力,自然人气也是最旺。比如,黄埔笔村的富力悦禧,加推约380套新货,毛坯价格约在17000-19000元/平。现场吸引了近800位买家到场,连销售中心门外的车都排成起长龙。据了解,项目在10点开盘,仅13分钟,就宣布380套货全部卖完。新政之下,这速度令人咋舌。

       无独有偶,在增城碧桂园豪进左岸,推货约334套,折后房价大约在9500-11500元/平之间,装修费1000元/平。开盘三小时后,所推单位也全部卖完。中午时分,销售中心人气依然十足,开发商还临时决定在下午推出新一栋单位。


值得关注的是,在中新知识城板块的万科幸福誉,折后均价是2.1万/平。有买家告诉编辑,目前价格比3月份要便宜,当时卖到2.3万/平。


       缺货的中心区也颇具亮点。荔湾的发荔湾荟,五一期间推出66套74-96平二三房一口价单位折后约3.9-4万/平,受买家青睐在老城荔湾,地铁5号线覆盖范围内,竟还有不到4万/平的新房,的确很具吸引力。

今天开盘的还有从化的紫泉流溪湾,此次推出的是40-147平的一至四房单位,带装修均价约1.3万/平,上午10点半,销售中心坐满了选房的买家,现场抽签叫号声络绎不绝。

除了开盘推新,多个楼盘开样板间和举行暖场活动也人气不俗。比如,在番禺的亚运城,开放新营销中心和全新组团【天成】样板间,早上九点现场便已经有超过百名客户。南沙保利城,举办了航空展开幕式,销售中心也挤满了人。

        嗯,这个五一,还是超鸡热闹滴。话不多说,先一起来看看假期第一天的楼市具体情况:

荔湾区

华发荔湾荟

五一推特价单位     均价3.9-4万/平

地址:荔湾区芳信路以西(秀水涌以北、郭村路以南)

电话:400-606-6969转77794


  华发荔湾荟五一期间推出约66套一口价单位,主要户型涵盖74-77平两房以及88-96平三房。此次推出的一口价单位主要分布在2、9栋,均为南向单位。其中,75平二房总价一口价约300万左右,折后约3.9-4万元/平;89平三房一口价约360-380万元。


  

  早上10点,不少购房者在现场咨询,由于此次推出的一口价单位多为刚需户型,因此受到了不少购房者的关注。从现场销控表可见,不少特价单位已被挑选


  

  据小编了解,今天来到现场的购房者主要以老城区的客户为主,也有来自佛山、白云等区域的客户前来咨询,不少购房者对项目周边成熟的配套以及便捷的交通表示满意。


  小编从项目步行到滘口地铁站大概用了10分钟,而在小区旁也有一个公交总站,附近有多路公交经过。除此之外,附近还有芳村花卉市场、新西关广场等配套。


  据现场销售透露,此次推出的一口价单位仅“五一”三天假期适用。截止至早上11点30分,销售中心仍有不少购房者在咨询。


番禺区

广州亚运城

将推800套新货   开盘时间待定

地址:番禺区亚运城康体路

电话:400-606-6969转25167


  亚运城今天开放新营销中心和全新组团【天成】样板间。早上九点左右,小编来到亚运城新销售中心,现场便已经有超过百名客户,且陆续增加中。人气相当不俗。

  

  据销售人员介绍,【天成】组团一共由8栋44层高住宅组成,主推91-117平米三房,3梯6户,总户数约3000户。率先推出的将是5、6、7、8栋部分户型,首推货量约800多套,目前已启动意向登记,具体开盘时间待定。


  

  今天项目一共开放两个样板房,分别为8座02、03单元,建筑面积约100平和104平三房。从现场看,户型布局方正,均带入户花园,赠送面积较多。


凯德·山海连城

100多套新货  均价1.9-2.1万/平

地址:广州市番禺区金山大道东龙丰路段

电话:400-606-6969转55734

  凯德·山海今天加推全新7栋住宅,据小编销售中心现场所见,人气还算不错,基本以一家大小为主,主要来自天河番禺,不少市民购房意向明显,有十多台在核算房屋价格。




  本次推出的7栋货量约100多套,均价约1.9-2.1万每平米,正南北朝向,三梯六户,户型为98-124㎡三房。其中,98㎡的客厅、主卧及次卧均南向,可望莲花山;106㎡,客厅开间约3.8米,望狮子洋;124㎡主卧为主套设计赠送衣帽间。



  凯德·山海连城推出购房即享凯德星会员奖励计划,注册凯德星会员,即可享受购房99.5折优惠。


  现场的意向客户陈先生表示,他们一家看中的是项目由新加坡开发商开发,质量方面比较有保证,三房户型比较适合我们这种改善型的家庭,相比市区的高房价,这2万多每平的价格对我们吸引很大。而且未来规划的地铁8号线南延段莲花站,8号线支线和17号线广汽基地站距离项目很近,感觉性价比较高。



  凯德山海连城自今年3月首次开盘至今,已推出3.4.5.7栋住宅,由现场沙盘可见,3.4栋已售罄,目前主推5.7栋,其中8栋已拿到预售证,近期将会推出。


    此外,据了解,凯德山海连城现场并没有设置销控表,销售表示,今天只是常规加推新货。


南沙区

南沙保利城

即将推出66-135平二至四房

地址:南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处

电话:400-606-6969转22814


  今天,南沙保利城全新三期样板房开放,户型为66~135平二至四房,五一小长假,一大早陆陆续续来看房的人非常多,再加上项目今天有航空展的开幕式,销售中心人山人海。


   虽然已经快12点了,但小编发现,样板间还是有很多客户在看房,销售中心的休息区也是坐满了人。


黄埔区

富力悦禧

约800买家到场  13分钟所推房源就卖光

地址:广园快速路笔村立交旁(东区小学对面)

电话:400-606-6969转70641


  位于黄埔区笔村立交旁的富力悦禧花园今天加推A7栋、A8栋76-98平两至三房毛坯均价1.6-1.9万/平。上午10点,销售中心外众多买家排队入场,外围也停满了车辆。据现场工作人员表示,此前项目收筹数达1000个,今日大约有800个到场。


  据了解,项目10点开盘,仅仅13分钟,就宣布380套新货全部售罄!

万科幸福誉

买家表示价格比新政前低了2千/平

地址:广州市黄埔区九龙大道

电话:400-606-6969转33684


  万科幸福誉项目是正常销售,目前主推L5栋,两梯五户,户型是88平的三房,114-143平左右的四房,折后均价是2.1万/平左右。中午时分,依然陆续有人来看房,再加上今天有暖场活动,来了不少家庭,现场有三四十人左右。



  小编在销售中心遇到一对去年买了该盘的年轻业主,今天是过来看自己的房子。据刘小姐透露,她是去年8月定了房,12月交的钱,当时价格是1.2万/平,比现在便宜了近万元,去年的这个时候更是只卖8000元/平。她告诉小编,其实现在的价钱比3月份要便宜,当时卖到2.3万/平,她认为,是330新政限购升级,导致很多人失去购房资格,所以项目降价了


  交通方面,项目最大的优势是毗邻地铁知识城支线知识城南站,一二期距离该站100米。



从化区

紫泉流溪湾

均价约1.3万/平  买家没资格只能放弃

地址:从化太平镇流溪河畔

电话:400-606-6969转73626


  紫泉流溪湾五期【瑞峰】今日正式开盘,主推户型为40-147平米一至四房单位,带装修均价约13000元/平米。小编上午10点半到达项目现场,销售中心大厅已坐满准备选房的,现场抽签叫号声络绎不绝。



  一位来自白云区的本地人李女士告诉小编,自己在广州已经有四套房,主要看中紫泉流溪湾的08和10单位,够宽敞而且还是望江的,风景不错。但是受到新政影响,本次买房要付全额她表示对自己来说有点难度,只能放弃这里不买了。

  

  从五期【瑞峰】的规划图看,项目一层共有12个单位,其中07、08、09、10单位为望江单位。其中建筑面积为119.99平米的10单位,比较亮眼的是较为宽敞的阳台,长约有4米宽约2.1米。



增城区

碧桂园豪进左岸

334套房源三小时卖光

地址:广州市增城区石滩体育馆东行约400米处

电话:400-606-6969转58426


  位于增城石滩的碧桂园豪进左岸今日推出二期7-9号楼,推货量334套,户型为102平三房两卫、123平三房两卫、141平四房两卫,折后价格大致在9500-11500元/平之间,装修费1000元/平。据了解,开盘三小时,所推出房源就卖光。


  项目在下午继续加推6号楼,户型有102-123平三房和141平四房。现场仍有不少买家在选房。


天河区

龙湖首开·天宸原著

装修全新升级 现人性化

地址:天河区奥体路转悦景路600米

电话:400-609-6969转91559


  4月29日,龙湖首开·天寰原著二期样板间开放。



  据了解,龙湖首开·天宸原著90+㎡精奢洋房,在一期之上革新升级,材料选择上精选了摩根铁棕、冷翡翠等名贵石材、饰材,增加了专制三面镜柜、贴心玄关设计等人性化细节。


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广州乐居

微信号: guangzhouhouse

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