今年“五一”楼市热还是冷？有盘380套房13分钟卖光，有盘降了2千/平

2017-04-29 广州乐居广州乐居

劳动最光荣！五一节这么重要的一楼市节点，怎么可能少了开发商、购房者和地产人的身影。今日，勤奋滴乐居编辑就兵分六路，走访了广州九个楼盘，直击五一最新一线市况！

虽然，广州楼市在此前经受了两波政策“洗礼”，不少业内人士甚至认为，这将是近年来最冷的“红五一”。不过，乐居编辑想说，不要辣么悲观好不好？

从今日踩盘的情况来看，增城、番禺、荔湾等多盘现场人气旺盛，销售成绩不俗。

在东部区域，开发商“备粮”充足，价格具诱惑力，自然人气也是最旺。比如，黄埔笔村的富力悦禧，加推约380套新货，毛坯价格约在17000-19000元/平。现场吸引了近800位买家到场，连销售中心门外的车都排成起长龙。据了解，项目在10点开盘，仅13分钟，就宣布380套货全部卖完。新政之下，这速度令人咋舌。

无独有偶，在增城碧桂园豪进左岸，推货约334套，折后房价大约在9500-11500元/平之间，装修费1000元/平。开盘三小时后，所推单位也全部卖完。中午时分，销售中心人气依然十足，开发商还临时决定在下午推出新一栋单位。

值得关注的是，在中新知识城板块的万科幸福誉，折后均价是2.1万／平。有买家告诉编辑，目前价格比3月份要便宜，当时卖到2.3万/平。

缺货的中心区也颇具亮点。荔湾的华发荔湾荟，五一期间推出66套74-96平二三房一口价单位，折后约3.9-4万/平，受买家青睐。在老城荔湾，地铁5号线覆盖范围内，竟还有不到4万/平的新房，的确很具吸引力。

今天开盘的还有从化的紫泉流溪湾，此次推出的是40-147平的一至四房单位，带装修均价约1.3万/平，上午10点半，销售中心坐满了选房的买家，现场抽签叫号声络绎不绝。

除了开盘推新，多个楼盘开样板间和举行暖场活动也人气不俗。比如，在番禺的亚运城，开放新营销中心和全新组团【天成】样板间，早上九点现场便已经有超过百名客户。南沙保利城，举办了航空展开幕式，销售中心也挤满了人。

嗯，这个五一，还是超鸡热闹滴。话不多说，先一起来看看假期第一天的楼市具体情况：

荔湾区

华发荔湾荟

五一推特价单位均价3.9-4万/平

地址：荔湾区芳信路以西（秀水涌以北、郭村路以南）

电话：400-606-6969转77794

　　华发荔湾荟五一期间推出约66套一口价单位，主要户型涵盖74-77平两房以及88-96平三房。此次推出的一口价单位主要分布在2、9栋，均为南向单位。其中，75平二房总价一口价约300万左右，折后约3.9-4万元/平；89平三房一口价约360-380万元。

　　早上10点，不少购房者在现场咨询，由于此次推出的一口价单位多为刚需户型，因此受到了不少购房者的关注。从现场销控表可见，不少特价单位已被挑选。

　　据小编了解，今天来到现场的购房者主要以老城区的客户为主，也有来自佛山、白云等区域的客户前来咨询，不少购房者对项目周边成熟的配套以及便捷的交通表示满意。

　　小编从项目步行到滘口地铁站大概用了10分钟，而在小区旁也有一个公交总站，附近有多路公交经过。除此之外，附近还有芳村花卉市场、新西关广场等配套。

　　据现场销售透露，此次推出的一口价单位仅“五一”三天假期适用。截止至早上11点30分，销售中心仍有不少购房者在咨询。

番禺区

广州亚运城

将推800套新货开盘时间待定

地址：番禺区亚运城康体路

电话：400-606-6969转25167

　　亚运城今天开放新营销中心和全新组团【天成】样板间。早上九点左右，小编来到亚运城新销售中心，现场便已经有超过百名客户，且陆续增加中。人气相当不俗。

　　据销售人员介绍，【天成】组团一共由8栋44层高住宅组成，主推91-117平米三房，3梯6户，总户数约3000户。率先推出的将是5、6、7、8栋部分户型，首推货量约800多套，目前已启动意向登记，具体开盘时间待定。

　　今天项目一共开放两个样板房，分别为8座02、03单元，建筑面积约100平和104平三房。从现场看，户型布局方正，均带入户花园，赠送面积较多。

凯德·山海连城

推100多套新货均价1.9-2.1万/平

地址：广州市番禺区金山大道东龙丰路段

电话：400-606-6969转55734

　　凯德·山海今天加推全新7栋住宅，据小编销售中心现场所见，人气还算不错，基本以一家大小为主，主要来自天河番禺，不少市民购房意向明显，有十多台在核算房屋价格。

　　本次推出的7栋货量约100多套，均价约1.9-2.1万每平米，正南北朝向，三梯六户，户型为98-124㎡三房。其中，98㎡的客厅、主卧及次卧均南向，可望莲花山；106㎡，客厅开间约3.8米，望狮子洋；124㎡主卧为主套设计赠送衣帽间。

　　凯德·山海连城推出购房即享凯德星会员奖励计划，注册凯德星会员，即可享受购房99.5折优惠。

　　现场的意向客户陈先生表示，他们一家看中的是项目由新加坡开发商开发，质量方面比较有保证，三房户型比较适合我们这种改善型的家庭，相比市区的高房价，这2万多每平的价格对我们吸引很大。而且未来规划的地铁8号线南延段莲花站，8号线支线和17号线广汽基地站距离项目很近，感觉性价比较高。

　　凯德山海连城自今年3月首次开盘至今，已推出3.4.5.7栋住宅，由现场沙盘可见，3.4栋已售罄，目前主推5.7栋，其中8栋已拿到预售证，近期将会推出。

　此外，据了解，凯德山海连城现场并没有设置销控表，销售表示，今天只是常规加推新货。

南沙区

南沙保利城

即将推出66-135平二至四房

地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处

电话：400-606-6969转22814

　　今天，南沙保利城全新三期样板房开放，户型为66～135平二至四房，五一小长假，一大早陆陆续续来看房的人非常多，再加上项目今天有航空展的开幕式，销售中心人山人海。

　　虽然已经快12点了，但小编发现，样板间还是有很多客户在看房，销售中心的休息区也是坐满了人。

黄埔区

富力悦禧

约800买家到场 13分钟所推房源就卖光

地址：广园快速路笔村立交旁（东区小学对面）

电话：400-606-6969转70641

　　位于黄埔区笔村立交旁的富力悦禧花园今天加推A7栋、A8栋76-98平两至三房，毛坯均价1.6-1.9万/平。上午10点，销售中心外众多买家排队入场，外围也停满了车辆。据现场工作人员表示，此前项目收筹数达1000个，今日大约有800个到场。

　　据了解，项目10点开盘，仅仅13分钟，就宣布380套新货全部售罄！

万科幸福誉

买家表示价格比新政前低了2千/平

地址：广州市黄埔区九龙大道

电话：400-606-6969转33684

　　万科幸福誉项目是正常销售，目前主推L5栋，两梯五户，户型是88平的三房，114-143平左右的四房，折后均价是2.1万／平左右。中午时分，依然陆续有人来看房，再加上今天有暖场活动，来了不少家庭，现场有三四十人左右。

　　小编在销售中心遇到一对去年买了该盘的年轻业主，今天是过来看自己的房子。据刘小姐透露，她是去年8月定了房，12月交的钱，当时价格是1.2万/平，比现在便宜了近万元，去年的这个时候更是只卖8000元/平。她告诉小编，其实现在的价钱比3月份要便宜，当时卖到2.3万/平，她认为，是330新政限购升级，导致很多人失去购房资格，所以项目降价了。

　　交通方面，项目最大的优势是毗邻地铁知识城支线知识城南站，一二期距离该站100米。