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网友来信:看房一百遍,心疼自己一万遍

2017-05-06 大只整理 广州乐居 广州乐居

  我的买房经历其实很普通,但是有点漫长又略带坎坷。

  

  2012年-2013年,当时的我还在深圳工作。

  

  曾在姐姐的鼓励下先后看过惠州汽车站附近的新房、深圳罗湖的公寓还有坪山的房子,认筹了一次又退回。那时候的犹豫主要基于资金的考虑,担心月供等于工资会有压力。是啊,感觉错过几个亿的我,现在压力更大。


我是心疼的分割线


心疼自己第一次

  第一次在坪山新区看房的时候还是2013年的6月份。当时某小区楼盘两房的均价是10500元/平,到了11月份这个价格上涨至13000元/平。虽然发现涨价的苗头,但还是阻挡不了我离开深圳的决心。就这样,我成功在深圳房价高速上涨前来到了广州。

 

  2015年,正式到广州上班一年后,我才真正下定决心买房。或许是因为看到漫天飞的房产广告,或许是因为当年坪山的房子已经涨至2.5万/平对我刺激太大了。

 

  回首当时只能说太年轻,几年前,我要在深圳买房时,老公信誓旦旦说房价是泡沫肯定会降,然而事与愿违房价一路飙升。年少不懂事,你说怪谁好。



心疼自己第二次

  于是我们断断续续开始看房。在广州第一次看房,去的是凤凰城碧桂园。环境不错,户型不错,样板房不错,销售画的蓝图不错,价格也诱人,唯一不好的感觉是好远。(我会告诉你当时价格是1.25万/平,现在隔壁的翡翠绿洲最新叫价去到2.5万/平。好心疼自己。)

 

  回到住所后,再三商量,最后因为老公买房欲望不大,最后还是没敢买。虽然当时已经得到长辈在首付上的支持还有鼓励,但还是希望自己亲手挣钱再开始买房计划。

 

  于是,华丽丽地再次搁浅。



心疼自己第三次

  成功男人的背后真的需要一个孜孜不倦积极向上的女人,这句话是真理。因为,我依然没有放弃买房。

 

  不久后,我们又去萝岗看了当时尚未开盘的万科山景城。这一次买房的信心强了一点点,因为了解到纯公积金贷款可以2成首付。

 

  不过最后还是放弃这个盘。不是因为老公决心不大,而是因为自己傻逼了,始终认为该地过于偏远。那个时候我的买房意愿更倾向于看接近市区的二手房,因为二手房周边配套真实可以看得到,不需要活在开发商的规划中……

 

  循例说一下,当时万科山景城首次开盘价格是不到1.2万/平,现在均价是2.5万/平。还是首付两成的公积金。(心好痛,等等我,缓缓神再继续说。) 



心疼自己的N+1次

  放弃了那么多郊区潜力股的同时,我也在老破小的路上一去不回头了。

 

  第一站是黄埔二手房,感受很不好,贵、旧、格局差;第二站是天河区,但是当我报出预算几乎没有中介愿意理我。

 

  漫长的黑暗史当中,差点买了棠德花园楼梯楼8楼,2万/平,60平120万。幸好放弃了,因为太高。(坏处:老人家不方便,自己累,不好转手)!

 

  接着又是半个月马不停蹄看房,我不得不从天河区灰溜溜逃跑,游击战宣告失败,继而很专一地在市桥站和番禺广场站周边开始地毯式看房。

 

  地铁站出来沿东怡新区方向直至金海岸,整条亚运大道两边每个小区、每种户型、每个楼层几乎看了一遍(当然看的是预算范围内)。这个期间,懂得了计算评估价、懂得了计算公积金贷款额度、懂得了分析户型、懂得了各种税点计算方式等等……中间有那么几套心动的,却因为没有跟老公达成共识一再放弃。

 

  至此,这个故事告诉我们,在买房这条路上不需要民主,要专制。专制是通往财富的唯一道路。(抱住自己,不哭,宝宝)



  因为老公经常加班,前面几乎都是我一个人去看,觉得合适再带上他去看,我觉得十分累。最后实在不行了,决定除非两个人都有空,不然不去看。

 

  直到2016年7月,又是一个周末,天气相当热。我们两个折腾一个多小时地铁从黄埔到番禺,去看了我们现在住的这个房子。不大的小区,但是园林设计很舒适,楼梯二楼,东西通透,三房,静动分区,满五唯一,价格合适,当下我就非常满意。(你们懂的,根据过往历史教训,我们肯定还会出啥幺蛾子。)




  正当时,我看得满意之际,老公接到另一个中介介绍金海岸的房源。于是我们下午又匆匆忙忙赶过去金海岸。说真,不是考虑到我要上班,有没有保姆给我们买菜做饭,我真的会选择金海岸这套:高档小区,园区中心,三阳台(厨房主卧客厅),楼梯二楼北向,三房,满二。价格两套都是一样的。

 

  激烈的讨论又开始上演了。我们在金海岸那套房子里来回踱步,思前想后。我更喜欢上午那套(上班方便周边配套齐全方便),而老公喜欢金海岸这套(大型小区舒适安静)。

 

  我们谁也没有办法说服谁,就差咬咬牙鼓鼓气不买回家。最后,我们决定再去上午那套看多一次,做最后的对比。


  站在房子里面感受许久,由于我的坚持以及有力的论证,我说服了老公,当下就约了业主来谈,1.3万/平,95方,业主没有让价,我们也不晓得讲价……经过几个月的买房手续,我们终于拥有了属于自己的房子。




  最后的最后,总结看房的心路历程,主要有几点:

总结

第一,未来很长一段时间决定在这个地方奋斗结婚生子,那么不需要考虑房价涨与否,在能力范围内,买就对了。


第二,苦逼上班族刚需房,还是建议周边环境相对成熟的小区,起码看得到心里不慌。


第三,关于预算,也许你不去计算,不会知道自己可以承受的能力,不要怕借钱,只要算出自己未来两三年内有能力偿还,可以大胆一点,遵守承诺按时偿还就可以。


  哎,不说了,我要去搬砖了。



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