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【致敬玖贰】火热年代“敢为人先”的弄潮者

2017-05-20 露露sprite 广州乐居 广州乐居


作者:露露sprite

图片来源:网络 



编者按:


25年弹指一瞬间,大浪淘沙,深受南巡思想影响的南中国发展迅猛,诞生了一大批影响至今的企业家以及他们创办的企业。如今已经成为中国经济支柱行业的房地产,也正是自1992年起,诞生了一大批深刻影响至今的地产巨头。他们走过的每一个关键脚步,都在中国房地产发展史上留下深刻的烙印。


【致敬玖贰】系列之《标杆力量》,带你穿过25年风雨,寻找地产界中领袖标杆的力量,挖掘历经时代考验的商业模式和及企业家成功背后不为人知的理念、信仰、愿景。



  华南仍然是一个创造奇迹的地方。

 

  1992年“南巡讲话”之前,华南大力发展“三来一补”,外资港资企业多,真正创业能发展起来的本土企业很少。

 

  那个时候,许多人把来广州、深圳称为“南下淘金”,慢慢地许多淘金者变成了创业者,事事敢为天下先。对于这些创业者来说,“南巡”的意义在于信号和信心。


1
南下“淘金者”丁磊


  “我觉得这是一个信号,可以下海。中国这个社会可以给有能力的人一个机会。”

 

  大学毕业前一年,“南巡讲话”和十四大让丁磊热血沸腾。在厌倦了国有企业的工作之后,他在1995年决定“开除自己”,从宁波来到广州——这座90年代中国最具朝气的城市。

 

  一个内地人初到广州,那种强烈的新鲜感令他记忆深刻。

 

  “就好比内地人如今第一次看到香港,完全是一个另外的世界。与内地城市相比,广州是一个非常现代化、开放、务实的国际化都市。在这里,你听到人们说的是粤语、唱的是粤语歌,电视看的是香港台,报纸有繁体字的大公报,出租车也是港式的红色。”


上世纪90年代广州的士


  因为亚热带的原因,这个城市四季都是绿色的,看上去永远生机勃勃。最重要的是这个城市人们的神情、节奏完全与内地不一样,整个社会的服务水平和服务意识,也完全是内地无法想象的。


90年代初,繁华的西湖路夜市,有点像如今的香港通菜街。


  令他印象最为深刻的一个现象是,在“南巡讲话”之后,广州很多年轻人都成了小老板。“我认识一些在电脑城卖设备的朋友,没受过什么教育,也都有百万资产。我一点不嫉妒,也没什么不平衡的,因为我觉得没有理由比他们差,我自己受了4年高等教育,有两年专业工作经验,有技术专长,相信自己能成功。”

 

  1995年5月,丁磊进了一家美国数据库软件公司赛贝斯(Sybase)的广州分公司,成为一位技术支持工程师。一年之后,他又跳槽到了一家叫飞捷的网络服务供应公司(ISP)。

 

  丁磊曾在公开场合多次谈到,自己是在广州最好的时代来到了这个城市。那时的广州,虽然在面积上比现在的要小很多,但地位却远不是今天的广州可以比拟的。

 

  “由于距离香港非常近,在广州每天有新的信息,新的思想,这里和世界最发达的地方是没有时间差。”

 

  这样的感悟来自于他的创业过程。美国人杰克·史密斯(JackSmith)在1996年推出免费电子邮件系统Hotmail,被比尔·盖茨在一年后以4亿美元收购,将其运行于微软的Windows平台上。

 

  丁磊敏锐地留意到了这一互联网新动向,意识到电子邮箱潜在的商机。1997年,年仅26岁的丁磊拿着单薄的50万元积蓄,注册成立了网易公司,与华南理工大学的二年级学生陈磊华一起,开发出了第一款中文免费电子邮箱系统。



一战成名的Foxmail


  邮箱生意让丁磊摇身一变,成为中国互联网产业第一个真正赚到真金白银的创业者。

 

  根据吴晓波在《腾讯传》里的记载,后来丁磊把这个邮箱系统以119万元的价格卖给了广州电信旗下的飞华网,之后,全国各地电信公司开办的网站——当时大多叫做“信息港”,比如北京信息港、成都信息港——纷纷向他采购,丁磊售价每套10万美元,很快成了一个名声鹊起的百万富翁。

 

  丁磊的创业故事深深触动了同在南方的马化腾。1995年4月,马化腾曾在深圳接待过与自己同龄的丁磊。当时他作为惠多网深圳站的站长,丁磊则是惠多网的网友。

 

  后来马化腾在《腾讯传》中回忆说到,“我在润迅的时候也曾想到要开发邮箱系统,但是晚了,也没有人支持我,就我一个人在做。丁磊搞出来了,也成立了公司,应该说受他的影响,就觉得互联网好像也是有机会创业的,所以也想做什么事情。”

 

  就当马化腾茫然思考,感慨与邮箱商机擦身而过的时候,华中科技大学电信系一位硕士毕业生利用业余时间写代码开发的Foxmail打开了一片互联网新天地。


  1994年秋天,24岁的张小龙从华中科技大学毕业后,先是被分到了一家国家电信机关。后来他用“一种窒息从头顶笼罩下来”形容第一次站在单位大楼前的感受。

 

  后来,张小龙选择放弃这个别人眼中的“铁饭碗”,到广州一家软件开发公司做起了程序员。工作之余,他利用业余时间写代码,开发一款邮箱软件。

 

  1997年Foxmail1.0版在Winsite上线,在短短时间内迅速传播,那时很多人放弃了微软系统自带的Outlook邮箱,改用张小龙的Foxmail。另有具不完全统计数据,Foxmail的用户覆盖了包括美国、英国、德国,意大利、俄罗斯、新加坡、日本等20多个国家和地区,全球用户约有400万。

 

  张小龙和Foxmail可以说是一战成名,在1998年被《互联网周刊》评为“1998年十大网络工具软件”;被《新潮电子》列为“国产十佳明星共享软件”;被著名浏览器Opera推荐为客户端电子邮件软件;连美国最知名的科技网站ZDnet都给出了“五星”评价。

 

  那时候张小龙在广州已经生活了5年,不会讲粤语的他工作之余很喜欢逛广州的碟片市场。

 

  1998年,周鸿祎曾经人引荐在广州见到了张小龙。据他回忆,他们经常被小贩引导着走过七拐八拐的街巷,最后到达一个小黑屋里,屋内全是港台电影影碟。不会讲粤语张小龙也不会砍价,一直被当“水鱼”宰。

 

  从推出Foxmail,到被腾讯收购,为腾讯开发“七星级产品”QQ邮箱,再到推出微信,张小龙一直坚信“纯粹也能成功”,并始终钟情于广州这座城市。

 

  他的团队以“全天候手机开发”而闻名业界,尤其喜欢在广州的黑夜里通宵开发。张小龙更是广州深夜KENT最大的消费者,这是从做程序员时候就保留了下来的习惯。



火热年代的地产弄潮儿


  南巡犹如一个时代的风向标,引领着不计其数像丁磊、张小龙这样的淘金者,同时也加速推动区域、行业不断发展创新。

 

  在地产行业,伴随着“南巡”这股春风的引领,一大批行业精英登上中国商业舞台,敢为人先,成为一个时代的弄潮儿。

 

  “92派”就是生长于那个火热年代的弄潮者,陈东升、田源、毛振华、郭凡生、冯仑、王功权、潘石屹、易小迪、郭广昌、朱新礼、杨国强等,他们的名字在过去25年间犹如商界明星,走在行业前沿。

 

  作为“南巡”之后第一批投身地产开发的创业者,杨国强在1992年,趁着国内的房地产热潮开始进军地产行业,与几名农民在顺德碧江及桂山交界,兴建4000套别墅,名为“碧桂园”。

 

  1995年楼市进入低潮,碧桂园4000套别墅只卖出3套,面对滞销的压力,杨国强开始尝试新的营销模式——将教育产业带动地产的模式运用到楼盘之中,在顺德碧桂园修建国际学校,成功促进楼盘销售。

 

  后来杨国强领衔的碧桂园又将“大规模社区、园林环境、酒店式管理服务、社区配套系统”等概念引入房地产建设,形成了住宅、办公、酒店、公寓、会所、购物、交通“七位一体”的业态组合。

 

  作为中国民营经济企业的杰出代表,25年来碧桂园一直坚持在二、三、四线城市进行大盘模式开发。“大盘模式”一度成为这家企业最具辨识度的标签。在华南地区成功运营多年之后,大盘模式随着碧桂园的全国扩张而被加速推广向全国。

 

  现在来看,他们所走的城镇化、郊区化大盘模式对解决中国的住房问题具有相当明显的前瞻性优势,甚至可能成为解决未来中国居住问题的可取之道。

 

  坊间曾有这样一句话:“中国楼市看广东,广东楼市看华南”,形象地褒扬了“粤派房企”的江湖地位。从“招保万金”到“华南五虎”再到如今的“3000亿俱乐部”,这些弄潮儿、赶潮者们始终活跃在中国房地产的黄金十年,并将坚守和创新的商业智慧演绎在白银时代。



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