网友来信：为了安居深圳低价卖掉的广州房子，一年后竟然涨了2万/平！
走过最远的路，喝过最烈的酒，看过最美的云，都抵不过一个动听的故事。
只谈房，太肤浅。不谈房，不现实。买房这条路上，有人执念，有人冷静，有人焦躁。千篇一律不叫人生，欢迎你跟我们分享有关房子的一切人、跟事。
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今天买房故事的主角，祖籍潮汕，自小跟着做生意的父母在广州长大，在广州上大学，没有想过有一天在深圳买房、定居。以下为全文：
我在广州出生，除了过年过节基本没有回过潮汕老家，一口不大流利的潮汕话出卖了我。
一路在广州上学，生活半径基本没有离开过番禺，每周天晚上回大学城应该算是“出门”吧。2010年大学毕业，阴差阳错考进了深圳龙华区一家银行。（广州考了一轮没个影，考上深圳算是意外惊喜吧）
当时，我的母亲大人是一百个不情愿。一句话，就是希望我在广州找个安安份份的工作，吃住家里，每晚能念叨我。（这里有必要说明下我是正宗的大老爷们，潮汕家庭的独子，你懂的）
这场家庭拉锯战，最终以本人的胜利告终。三年前的夏天，我提了个小袋子就直接去了深圳报到。没想到小袋子，之后变成了大袋子、大箱子、全副身家。
说是深圳龙华区，其实是下面的观澜镇。当初来到这儿充满了排斥的情绪，地铁没通，去地铁还要转30分钟公交，没有地铁的地方在我的字典里都被定义为“偏僻”。
深圳的观澜，可以脑补下广州的增城。偏僻程度相当，房价却差了几个档次。实际上，对于我这种“伪老广”来说，以前几乎从来没有留意过房子跟房价。虽然在广州，我们算是外地人，但早年在父亲勤勤恳恳地工作下，也顺利置下了两套房产。
思想传统的父母有个经久不衰的投资观，“人到哪，房子就要买到哪。给房东打工，不如给自己打工。”在银行工作的我，尽管对买房再无感，也不可否认这是一个具有良性回报的投资品。
2015年初，起初是陪同事一起找租房，后来不知怎么就开始了我的看房路。各家中介公司的人无论周末节假期，刮风下雨，都尽心尽力向我发起了看房的邀约。
一开始，目标定在了靠近观澜片区与清湖地铁附近的楼盘（广州的朋友可以类比增城新塘，即将通车的13号线附近的任意一个站点）但是都是二手楼，没有新楼盘。
每次看完，都要会拿起计算器算算首付多少，月供多少。当然，中介大哥大姐们也会帮忙先算好，列个费用清单！那时候均价2.5万/平随便挑。只考虑月供来讲，靠自己的工资只是勉强能还。几乎看遍了周围的二手楼盘：招商澜园、中航格澜郡、招商观园、懿花园、花半里，包括新开盘的陶润懿峰。（不知道什么盘不要紧，你只要知道这时候的价格是2.5万/平就行，父亲想着卖大换小的计划是可行的，虽然那会番禺的房子只有1.5万/平）
不过，二手楼在户型、楼层等等因素都无法按照自己的意愿去选房！所以，又把目标投向一手楼盘。但是，2015年上半年新开的盘几乎没有，在老镇区新开了小盘“华盛观荟”，看都没去看，就是因为传言太靠近医院，考虑最多的还是交通不便利。
熟悉深圳市场的人都知道，深圳已经开始疯涨了。2015年10月-11月，奥宸观壹城以及深业玫瑰苑相继开盘，两个楼盘处在观澜大道左右两边，跟同事去看了样板房，周边就是观澜湖新城——观澜最大的购物商城、小学、中学聚集地。但是首先考虑到还是交通因素，靠近长途汽车站，比较吵闹，当时地铁规划2019年才建成，而且地处老镇区。众所周知，交通非常拥挤，堵车是常态，所以最后还是没有入手。
我身边的很多人都买了，当时成交均价3万-3.5万。深业玫瑰苑地理位置、商业环境比奥宸更差一点，但是均价差不多，最后连盘都没有去看，直接放弃。（这个时候，我们家番禺那套房还是1.5万/平）
2016年1月份，迎来了我最心仪的楼盘开盘——合正观澜汇。从12月份我就跟身边做个贷的同事在了解，这个楼盘各个方面都很好，而且预测2016年房价肯定还是继续涨。那时候，我也算是看了一年房子的老司机了。眼看着一个盘比一个贵，没有着落，心理不是滋味！
不想將就，想要看到最合适的再买！这是我一路走来的大原则。
看样板房后，不管是户型还是地理位置、小区环境、学校等，合正观澜汇算是在观澜片区没得挑的了！观澜首个地铁上盖综合体合正观澜汇，幼儿园小学中学一体化的办学，图书馆等等配套设施齐全，看完后就非常意向88平跟89平（经济能力只能到此），都是小四房设计，赠送的面积也多。于是看房当天也就下了定金，参加当天的摇号。
我的2个同事也看中了，也去交了定金。2016年1月16号，在深圳福田大中华广场的宴会厅摇号，满怀期待，一早就跟我舅舅去了大中华。当然，当时只知道这个楼盘火，但是不知道这么火。一同前去的几个同事，包括我在内，都没有中签，3000多支签，却只有700多套房子，等了一天，心情固然是失落的。就这样，与合正观澜汇擦肩而过。
自此之后，隔了好几个月都没有去看房，有失落，也有不甘！4月开始，又开始了在中介大哥们的带领下，重新找二手楼，最心仪的当时是招商澜园和中航格澜郡，这俩楼盘就隔了一个红绿灯，轻轨经过，房价也一直在蹭蹭上去。上班的地方就在小区入口，当时是想虽然不能跟一手楼比，至少节省了每天在路上的时间！所以几乎每周都去看一次，那时候二手楼交易非常活跃，几乎每周看房不重样，跟菜市场挑菜一样。
7月份，澜园有套89平的毛坯和装修好的房子我非常满意。那时候二手楼均价已经上了4.3万/平。本来差点就入手了，但是家里人请了先生来看说，“出门就有根大柱子挡住，风水不好”。于是，又放弃了。
中旬，又看中了中航格澜郡一套房子。可是已经没有能力买89平的了，只能选70-80平的。89平月供也已经从2015年的6千每月到现在的1.3万每月。（当然，广州番禺那套房子还是差不多1.5万/平）
真正下定决心买房，还是多亏了我的女朋友（现在的老婆）。那天中午吃完午饭，跟女朋友一起，没有午休，去格澜郡看花园中心的一套房子，户型不是很好，看完并没有太在意，但是至少价格相对公道310万。
另外一套是周六舅舅一起过来参考的，靠近马路，担心的是太吵闹（考虑以后老人小孩等等因素）但是户型漂亮，而且楼层高，原业主想要卖房换大房子，所以价格上没得商量，320万。
两套有了对比，我自己更偏向花园中心的那套，可是二手楼活跃的程度已经超出预想。周六说好下周一付定金，但是爸妈从广州过来看房的时候已经是中午，打电话再问的时候已经卖出去了。
最后，我干脆跟爸妈讲先不买了，还想继续看房。或许跟这房子也有缘，周天的时候起了大早，决定约上中介再次去看这套房子，现在想想，其实那时候也多亏了我女朋友的怂恿也好，激励也罢！当时说了一些类似让自己挺有感触的话，自己的犹豫不决（可以说，更多是贪婪吧，一直还想再寻找更好的）终于做出了决定——8月8号，原业主去外地旅游回来，在中介公司签了合同，付了定金！二手楼手续比较多，过户完就到10月了。
在我买房后不到2个月，深圳10月4号限购令，二手楼市场几乎没有交易量。看到政策下来，这个片区又没有笋盘，也挺庆幸自己买了现在的房子，原业主说换做现在他肯定不会出手卖一买一，因为他首付要7成，划不来。对于我这种刚需的购房者，历经房价飙升的时期，观望太久的代价就是时间成本转化成金钱成本。
对了，一个小数据还是提一下吧。从2015年初到2016年8月，番禺房子的价格基本1.5万/平不动摇，深圳的房子从2.5万/平到4.3万/平。很有趣的是，为了买下深圳的房子，家里卖掉了广州的房子。然后自去年底到现在深圳的涨幅可以用缓慢来形容，整个楼市成交量大不如前。而卖掉的广州番禺房子，上周刚看，3.6万/平。
所以，买房卖房这种事，看天意吧。
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广州乐居
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