四连跌！5月广州楼市成交量铁定创近三年同期新低
端午节，又是一个小长假，但开盘推新的项目依然不多。5月的广州楼市，在“五一”小小绽放之后，开启低调、蛰伏模式。于是，网签量也持续下滑，这不，上周仅仅网签了1328套，连续四周下跌了！不过，全市均价保持平稳，而天河、越秀均价接近5万/平，花都刷新历史新高！
网签量连跌四周 5月成交量或同比腰斩
近期的广州楼市，没啥亮点可言，虽说是传统旺季“红五月”，但今年在限购新政及严格的监管之下，成交一点都不红，这是因为极少开盘推新，即便是推新，开发商也相当低调，基本是小规模加推，或者静悄悄地卖，鲜有采用大规模收筹、集中式开盘这种高调的模式。
所以，给人的感觉是，今年五月楼市非常淡静，“红五月”盛名难副。这一点，网签量可以佐证。
来自阳光家缘网的数据，上周（5.22-5.28）全市一手住宅网签仅1328套，环比再跌5个百分点，进入5月份的四周，网签量四周环比均下跌，从2400套/周下跌至1300套/周，继续刷新21个月以来周成交量的新低（春节期间除外）。
距离5月结束还差三天，但5月的网签量才6248套，铁定将创下近三年同期的新低。按照目前这样的成交规模，甚至有可能低于七千套，仅相当于去年的一半而已。
再回过头来说说上周的情况吧。
全市11区，网签量环比下跌的比上升的多，套数最多的是花都区，373套网签环比增加了近两成，南沙网签量也增加了14%，以357套排名第二，曾经的成交大户增城近期面临着没货卖或者少量推货的局面，上周网签量大跌三成，仅仅只有182套。东部另一个成交大户——黄埔区上周表现也一般，网签只有176套。剩余的七个区，竟然全部都不超过百套。
网签量前五项目虽然比前一周有起色，但最多的项目也不过78套。
天河“天价房”12万/平 花都均价创新高！
均价方面，则展现另一种姿态，有六个区均价上涨，其中，天河均价与5万/平无限接近，环比大涨四成；越秀也突破4.8万/平，涨幅是一成左右；还有最近表现抢眼的花都，环比大涨19%，14166元/平的网签均价刷新历史新高！
为啥涨幅这么大？因为有“天价”项目网签。例如天河区，侨鑫汇悦台网签了一套12万/平的单位，此外，还有多个项目均价在五万多到七万多之间；至于花都，均价创新高，除了与四个项目均价破2万/平有关，最主要的原因是18486元/平的豪利花园网签多达64套，直接拉高全区均价。
不过，也有多个区均价环比大幅度下跌，例如海珠、白云，均价降幅都超过2成，番禺降幅也达到一成左右，跟上述上升的区一样，都是受到结构变化的影响。
最后给大家奉上上周全市均价最高的项目，大家可以一边吃着粽子一边膜拜。
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