这一次,真的是最全,无阉割版!
日前,市国规委公布了《广州市2017年建设用地供应计划宗地表》,该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划。
据乐居统计,一共有260宗地,恩,对比去年的240宗,还增加了20宗地,不急,我们先来梳理一下:
今年居住用地共有65宗,黄埔区供应量最大
包括了白云鸦岗宅地、白云羽绒厂地块、黄埔化工厂、黄埔鱼珠木材厂地块、黄埔火村、暹岗村旧改地块、番禺沙头街、荔湾茶滘城中村改造、花都新街河地块。
建筑面积最大为黄埔融资地块,为107万平
商业用地:琶洲、金融城依然是主角
黄埔商业地宗数排名第一,不过多位于开发区。而在海珠,琶洲板块是供应大户,有10宗地出让,在天河,金融城有5宗地块。在越秀,今年出让的有且仅有的一宗地,为文德路商业用地。此外,值得关注的是,白云新城也有两宗商业地出让。
好了,话不多说,你未来拿的地、要买的房,说不定就在这里了。一起来看看!
天河区
商地为主 金融城是主角
根据2017年建设用地供应计划宗地表,天河区今年拟供应7宗地块。比去年的26宗地减少了19宗,并且都为商务用地。
其中金融城起步区有5宗地块,这批这块曾在2016年供地计划中出现,不过,在去年并未出让。
值得关注的是,天河区航天奇观二期西地,根据此前的规划,地块或将布局5G产业链,打造现代科研办公园区。
荔湾区
广钢仅有一宗地出让
荔湾今年7块地供应,相比去年也是大打折扣,去年荔湾出让的广钢地块可谓是赚足眼球,但今年仅只有1宗地。
此外,茶滘城中村改造项目将出让三宗地,据了解,茶滘城中村改造项目一期改造始于2011年中,设计的土地改造总面积达到58万平方米,整体建筑面积近200万平方米(其中约60万平方米为商业),体量相当于五个杨箕村,三个半冼村,三分之一个珠江新城。
黄埔区
中心区的宅地大户
黄埔今年共出让76宗地,其中商业有18宗,宅地有15宗,包括鱼珠木材市场、火村、暹岗村三旧地块、还有黄埔、东风化工等地块。
商业方面,其中鱼珠将供应5宗地块,总用地面积在所有地块中最大,共329877平方米。
海珠区
宅地仅有两宗 琶洲是主角
海珠今年共出让16宗地块,其中宅地有两宗,分别是广东轻工业机械公司地块和新市头村地块。
此外,商业方面,琶洲板块是供应大户,共出让10宗地,总用地面积44445平方米。
白云区
鸦岗地块卷土重来
白云今年共出让30宗地,其中宅地有11宗,商业用地11宗,工业用地8宗。
宅地方面,鸦岗共有三宗地块,这三宗地也曾在去年的供应计划表中。此外还有华盛公司、广百三元里地块。其余多为安置房宅地。
商业用地方面,白云新城将有两宗地块出让。
越秀区
难得有蚊型地
老城越秀向来是缺地的状态,今年仅有一宗地出让,是位于文德路62号、文明路96号至110号文园大厦地块,该地块大厦规划由于广州历史文化名城保护的要求,将原规划40米的塔楼调整至限高30米。
番禺区
出让的多为道路旁村留用地
番禺今年出让32宗地块,其中宅地10宗、商业用地9宗、工业用地13宗。
宅地方面,主要是集中在东新高速以东、沙头街禺山大道、大石街兴南大道南侧。
商业方面,值得关注的是万博地下空间,今年将首次出让缓冲区。
南沙区
将有一宗巨无霸宅地
南沙今年共出让4宗地块,其中仅有一宗为居住用地,面积达75万平,十足的一宗巨无霸宅地,不过从计划表中,暂时还未标明地块位置。
增城区
宅地出让超92万平
增城今年共出让18宗地块,其中宅地有10宗,商业用地1宗,工业用地7宗。
宅地主要集中在永宁街、荔城街、增江街、以及中新镇中新村。
今年3月,永宁街长岗村、章陂村已经出让,楼面价已经超过2万/平。
花都区
仅有一宗宅地
花都今年共出让14宗地,对比去年的36宗,也是减少了一半。
宅地方面,仅有1宗地块,且还是去年供应中的,虽然没有公布具体位置,但从地图来看,大致位于发展潜力巨大的新华街。
商业用地方面,中轴线将出让两宗,就在前几日,花都中轴线CBD控制性详细规划才出炉,该规划将花都CBD定位为广州北部CBD。
从化区
将出让6宗商服用地
从化区今年拟供应17宗地块,宅地仅有2宗,商业用地仅有6宗,其余均为工业用地。
值得关注的是,从化区街口街旺城地段去年也出让过一宗宅地,该地块最终以楼面价7987元/平成交。这也是目前从化最高的地价。
最后,咱们来科普一下什么是居住、二类居住、商业用地、商务用地、商服用地:
居住用地是指居民住宅用地用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中,用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地,用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。
二类居住用地
“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。
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