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网友来信:年轻人要衣锦还乡还是在大城市当个有房一族?

2017-06-03 广州乐居 广州乐居

  走过最远的路,喝过最烈的酒,看过最美的云,都抵不过一个动听的故事。


  只谈房,太肤浅。不谈房,不现实。买房这条路上,有人执念,有人冷静,有人焦躁。千篇一律不叫人生,欢迎你跟我们分享有关房子的一切人、跟事。来稿请至1542414780@qq.com,一经采用,将有小小稿酬或惊喜礼品。


  今天买房故事的主角,是一位混迹媒体广告圈人士。也许出于职业敏感,在买房这条路上,几乎不曾犹疑,出手快狠准。以下为故事全文:

 

  对广州的房子有自己的想法,是始于2009年的9月。

 

  因为所在的大学“2+2”分校区模式的缘故,大三那年我第一次来到广州这个城市。那年9月,我拖着不大的行李箱,在户籍为“越秀东山”的本地壕室友的带领下,坐着公交车围绕了广州城大半圈才去到学校的宿舍。那时候的我,看着即将办亚运会的广州,到处是穿衣戴帽工程的这座城市,心想这里一定是我实现“衣锦还乡”的好地方。

 


  是的,那时候广州塔还没有亮灯,IFC还只有一座地基,某领导还住在600元月租的珠江帝景,而旁边的赤岗地铁某楼盘还挂住“13万首付即可入住”的横幅。一切是多么美好而宁静,对待自己在广州的未来,就像看到在对面马路站着一位我心仪已久的姑娘向我挥手微笑,触手可及的还有父母口中的安居乐业。

 

  不过到了2010年,广州楼市开始变天了。因为大学实习的缘故,我到了一家媒体负责房地产版面的报道工作,也就是亚运前后,那时候我是负责老城区一手盘的开盘报道,也是我第一次亲历一线抢房的疯狂。在我看来,以海珠区的“罗马家园”这样被城中村包围的鸟不拉屎地方的楼盘,2010年五一开盘是1.2万,到了2010年国庆新盘已经到达1.8万,而在国庆期间的开盘结束后,我得到了两个我至今还难以忘怀的消息:一、国庆期间销售额高达2亿;二、那位长有“灭绝师太”嘴脸的某销售把自己的“奇瑞”换成一辆“Mini Cooper”的消息。

 


  那天回到宿舍后,我以一线采访的体验和经历,跟一个很要好的朋友分享并讨论了广州楼市的发展趋势,说到激动之处我甚至跟好友立下了赌约——广州楼市一定可以再涨十年!至于赌注是什么我已经忘记了,不过毫无疑问的是,我赢这盘赌局已经是铁定的事情了。

 

  在经历了2009年和2010年冰与火之歌一般的楼市狂热,我在2011年大学毕业后如愿地投身到媒体行业中去。跟随楼价变化的,还有我的人生目标——从“衣锦还乡”变成了“尽快买房”。

 

  也许你会问,我在2009年2010年的时候如此看好楼市,为什么不买啊?这个问题问得好,但请问一个非富二代官二代仅称得上小资家庭出身的大学生,我买房子的勇气来自哪里?读书时代敢买房的人,那份勇气绝对不是梁静茹给的,而是自己的父母!

 

  于是,在毕业之后的2012年,我开始了长达2年的看房之旅。因为我喜欢海珠区,所以我就一直在看海珠区的房子,2012年到2014年之间,海珠区的房子价格一直很稳定,从100万总价的房子看到200万总价的房子,从工业大道看到广州大道,从50方看到80方,跟大多数一样,我也有心动和差点身动的时候。

 

  看房子的2年时间里,我一边玩命工作兼职赚钱,一边催家里把多余的一套房子快速变现。我感谢那2年时间里,国家没有把房子当做一回事,而是一直收缩银根,压制了楼市的飞涨。

 


  直到2014年的8月,我把双亲接来广州最后看一次决定买不买,这也是他们第一次来广州看房子。借这次机会,我把过去2年时间自己心中的候选楼盘攻略全盘拖出,让中介小哥把这些楼盘的所有放盘都帮我约好了。记得那天是8月20日,在炎热的天气里中介小哥带着我们仨跑了一下午,我妈还担心小哥中暑,一路让我买冰红茶又买雪糕给他。

 

  最后用了一个下午,在看完几个片区的二手房后,我们仨在工业大道遇到了除了价格以外,其他都非常满意的一手房!(那个中介小哥跟我们跑了一下午看二手楼,而最后我们买了一手.......)

 

  经过约10分钟的讨论,我们仨决定买下当时在海珠区工业大道片区唯一的一手房子,也是当时周边单价最高的楼盘——84平总价244万的一个2房户型(隔壁楼盘2008年的84方户型总价在180万左右,对比我的一手就贵了很多),以接近2.9万一平的价格,当时可谓大出血!不过,用我妈分析的话就是:她喜欢!

 

  最后,我们举全家之力,筹了约160万的首期(爸妈支持了我几十万,亲戚借了我二十多万以及我自己辛苦存了几年的几十万元),然后我再以30年基准利息的80万元贷款,开始了我的房奴生涯。

 


  目前,这套房子报价5万/平,每每晚上回家看到楼下的宣传牌96方,首付150万起,就感慨良多。

 

  总结来看,有了房子的后,我的心理是否有变化其实我并不知道,但是我的身价在别人看来是一定是变化的了,在一番嘘寒问暖的客套话语之后来一句“我买了房子”,可以比说我年薪几十万来的更具挑衅的味道!

 

  最后,我想说,对于房子和房价的问题,我坚信在广州是没有什么下跌的空间可言,其他几线城市我不分析,但在广州来看,房价在未来10年估计下跌的机会基本为零。为什么?作为一个读经济学出身的人,市场经济最基本的道理就是供需关系决定价格,那么当我们随便问问身边有多少人需要买房子的时候,你就知道答案了!


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