跌破千套！广州楼市回到春节淡季，均价重上1.7万/平
真是跌碎眼镜的一个数据！6月的首周，楼市延续了5月份的冷淡，全市网签量更是跌至千套以下，2015年以来，首次非春节期间周网签量不足1000套；不过，全市均价迎来反弹，近八周以来首次破1.7万元/平。
两年半来仅八周低于千套 七次是春节期间
阳光家缘网数据显示，上周（5.29-6.04）全市一手住宅网签为929套，环比大跌三成，五一之后，已经连续第五周网签量下跌了，这一次，更是跌破千套！
翻看之前的数据，从2015年以来，广州仅8次周网签量少于1000套，另外七次全部都是春节期间，唯独这次在年中。
上一次非春节期间网签量低于千套，还要追溯到2014年“十一”长假的时候，刚好，这次网签量大幅度下跌，也是因为端午节期间网签量偏低，由此可知，放长假对于网签来说影响还是比较大的。
此外，我们也做了个统计，从2015年以来，周网签量主要是在1001-3000套之间，其中，1001-2000套次数最多，共53次；其次，2001-3000套也多达51次；网签量超过3000套共有13次，11次是在2016年取得，进入2017年以来，仅有两次，今年超5000套那周是因为“330新政”发布，“末班车”效应导致集中网签。
其实，广州近期成交量低迷跟新批货量少有很大的关系，来自广州中原研究发展部的数据，5月新批预售仅仅3191套，35.86万平方米，新批宗数同比回落69%。
预售证难拿了，可以卖的房子就少了，有的房企会根据拿证货量，控制推新节奏，延迟推出市场。
关注我们报道的朋友应该能感受到，近期周末开盘推新的项目很少，在这样的情况下，成交自然也不会多。特别是曾经的“东大仓”增城区，因为缺货，已经连续三周无缘网签量冠军宝座。
上周同样只有四区网签量超过百套，最多的黄埔区是243套，其次，南沙209套、花都184套、增城127套，值得关注的是，天河、荔湾、越秀、海珠、白云中心五区仅网签77套，连昔日南部楼市旗帜的番禺区也低至24套。
与网签量明显下滑不同，均价却强烈反弹。据阳光家缘网数据，上周全市网签均价为17402元/平，环比上涨4.2%，近8周以来，首次超过1.7万/平。
从横向来看，全市11区，均价上涨的区域多达7个，其中不乏海珠这种涨幅近五成的区域。此外，番禺环比上涨24%，海珠涨23%，越秀上涨一成，不过，这些区域网签量占比都不大，因此全市均价涨幅不大。
实际上，从当前限购政策严格，市场上的货量较少的情况来看，广州房价相对平稳，并没有下跌，也没有明显上涨。
广州乐居
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