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前方高能!广州总价百万以下二手房、均价万元以下新盘都在这里了

2017-06-08 曾晓敏 广州乐居 广州乐居

目前,广州一手楼均价1.6-1.7万元/㎡,二手楼成交均价同样为1.7万元/㎡左右,略微上涨。虽说最近广州楼市处于较为低迷状态,但无论一手还是二手的房价对于大多数人来说一直都是触目惊心,加之最近各种“广州房价十年内不会跌”等的言论甚嚣尘上,让人不禁焦虑:到底是赶紧入手还是再观望观望?广州真的没有便宜的房子让我们这些“困难人民”有个归属的港湾吗?


有的!广州可是一线城市的“房价洼地”呀!今天乐居君就为大家搜罗来了一批总价在100万以下的二手房,以及均价在10000元/平以下的一手房,就看合不合各位看官们的心水啦~

天河区



没想到吧!天河居然有100万以下的房!不过数量还是相对较少的,几乎全部都在50平以下,并且均价大多都在2万元/平甚至4万元/平。其中,位于天河公园板块的文景阁,一套13平1室0厅,单价44615元/平的二手房可以说是相当抢眼,卖方也十分直接地在旁边标注:直上省级天府路113中。


越秀区



因为是老城区,越秀的二手房源相对较多,而且大多都以XX路或XX街命名,显示出了它们浓浓的年代感...比如大新路的一套40平的一室一厅,1985年的建筑,总价就将近百万。


其中,陵园西路的一套二手房就非常震撼,8.56平方米的一室一厅,单价去到50000元/平。你没看错,8平方米,50000元/平。(你家地头好,你说的算呗)


海珠区



海珠区百万以下的二手房也几乎都在40平以下,很多小区房总价都在90万以上,比如听涛雅苑的1室0厅...小小的23平就卖到40435元/平


荔湾区



不得不说,想在这些身娇肉贵的行政区买套100万以下的房子,就别想着住得宽敞了...相对来说,荔湾那些40多平的2室1厅也算是惊喜了。


白云区



白云区的二手房价就比较亲民,最贵也不超过3万/平,最便宜的,乐居君查了查,广铁配件公司宿舍52平的2室1厅,总价仅35万,单价6703元/平,就是地处较为偏远的江高镇...


番禺区



番禺区受到前期“南拓”的影响,各种类型的二手资源都是相对较多的,价格最高的是君域公馆的1室1厅,单价26612元/平,最便宜的单价7205元/平就能有一套80平的三房。


黄埔区



黄埔的二手房大多集中在没跟萝岗合并之前的老黄埔区域,价格虽然亲民,但年代也是很久远,大多都是当年各个工业区厂区的宿舍楼,比如单价不到2万的石化生活区,是个1976年的老宿舍楼。


花都区



北部的花都,百万以下的二手房就选择多多了,不少楼盘价格都是在一万出头,90万就可以买到86平米的三房啦,惊喜吧?


南沙区



南沙作为广州最年轻的一个区,二手房源不算多,不过,有心找的话,也是有不少选择的,有些小区单价甚至不到万元!


增城区



  再来看看这些年一手房卖到“飞起”的增城,二手房不少,只是出售房源相对有限,大多都集中在较为成熟的新塘板块,这些二手房也大多是2010年之后的楼盘。不过嘛,有便宜有贵,有一万出头的,也有两万多的,就看你怎么选了。


  例如凤凰城凤晴苑,虽然是2002年的“老盘”,但因为是成熟的大社区,还是比较受青睐的,二手单价也去到2万元。

从化区


而在远离广州市中心的从化,房价本来就比较低,总价100万以内选择的余地就更多了,宽敞的3室2厅甚至只需五六十万,简直“抵到烂”啊!


(ps:以上楼盘数据来源于链家、乐居二手房)


根据中原提供的数据显示,120万以下的二手成交占比是不断加大的,尤其是80万以下的二手房,有增无减。相反120万以上的二手交易占比呈逐步下降趋势,看来大家对总价百万以下的二手房还是十分青睐的。



除了总价100万的二手房以外,作为“价格洼地”的广州,其实还有不少均价在10000元/平的一手房可以供大家选择~下面乐居君为大家收集了卖得最火的万元以下盘前十名:


(数据来源:阳光家缘6月1日~6月7日)


一点都不出乎意料的是,这些10000元/平以下的楼盘几乎都集中在郊区,其中前十名当中花都就占据了3名。随着增城的逐渐发展和房价的攀升,万元以下的楼盘变得越来越少,大家也只能把目光投向尚在开发的花都、从化。


下面还有近期各区万元以下卖得最好的楼盘前5名:


(数据来源:阳光家缘6月1日~6月7日)


  以上价格只是网签数据,仅供参考,不代表楼盘价格真实水平。不过,如果大家想买万元以下的一手房,还是多去郊区走走吧~现如今在广州房价居高不下,100万以下的“笋盘”也是买少见少啦!


你对这些100万以下的二手房你是怎么看的呢?有没有更好的平靓正“笋盘”推荐给大家?欢迎各位在下方踊跃评论呦~



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