前方高能！广州总价百万以下二手房、均价万元以下新盘都在这里了

目前，广州一手楼均价1.6-1.7万元/㎡，二手楼成交均价同样为1.7万元/㎡左右，略微上涨。虽说最近广州楼市处于较为低迷状态，但无论一手还是二手的房价对于大多数人来说一直都是触目惊心，加之最近各种“广州房价十年内不会跌”等的言论甚嚣尘上，让人不禁焦虑：到底是赶紧入手还是再观望观望？广州真的没有便宜的房子让我们这些“困难人民”有个归属的港湾吗？

有的！广州可是一线城市的“房价洼地”呀！今天乐居君就为大家搜罗来了一批总价在100万以下的二手房，以及均价在10000元/平以下的一手房，就看合不合各位看官们的心水啦~

天河区

没想到吧！天河居然有100万以下的房！不过数量还是相对较少的，几乎全部都在50平以下，并且均价大多都在2万元/平甚至4万元/平。其中，位于天河公园板块的文景阁，一套13平1室0厅，单价44615元/平的二手房可以说是相当抢眼，卖方也十分直接地在旁边标注：直上省级天府路113中。

越秀区

因为是老城区，越秀的二手房源相对较多，而且大多都以XX路或XX街命名，显示出了它们浓浓的年代感...比如大新路的一套40平的一室一厅，1985年的建筑，总价就将近百万。

其中，陵园西路的一套二手房就非常震撼，8.56平方米的一室一厅，单价去到50000元/平。你没看错，8平方米，50000元/平。（你家地头好，你说的算呗）

海珠区

海珠区百万以下的二手房也几乎都在40平以下，很多小区房总价都在90万以上，比如听涛雅苑的1室0厅...小小的23平就卖到40435元/平。

荔湾区

不得不说，想在这些身娇肉贵的行政区买套100万以下的房子，就别想着住得宽敞了...相对来说，荔湾那些40多平的2室1厅也算是惊喜了。

白云区

白云区的二手房价就比较亲民，最贵也不超过3万/平，最便宜的，乐居君查了查，广铁配件公司宿舍52平的2室1厅，总价仅35万，单价6703元/平，就是地处较为偏远的江高镇...

番禺区

番禺区受到前期“南拓”的影响，各种类型的二手资源都是相对较多的，价格最高的是君域公馆的1室1厅，单价26612元/平，最便宜的单价7205元/平就能有一套80平的三房。

黄埔区

黄埔的二手房大多集中在没跟萝岗合并之前的老黄埔区域，价格虽然亲民，但年代也是很久远，大多都是当年各个工业区厂区的宿舍楼，比如单价不到2万的石化生活区，是个1976年的老宿舍楼。

花都区

北部的花都，百万以下的二手房就选择多多了，不少楼盘价格都是在一万出头，90万就可以买到86平米的三房啦，惊喜吧？

南沙区

南沙作为广州最年轻的一个区，二手房源不算多，不过，有心找的话，也是有不少选择的，有些小区单价甚至不到万元！

增城区

　　再来看看这些年一手房卖到“飞起”的增城，二手房不少，只是出售房源相对有限，大多都集中在较为成熟的新塘板块，这些二手房也大多是2010年之后的楼盘。不过嘛，有便宜有贵，有一万出头的，也有两万多的，就看你怎么选了。

　　例如凤凰城凤晴苑，虽然是2002年的“老盘”，但因为是成熟的大社区，还是比较受青睐的，二手单价也去到2万元。

从化区

而在远离广州市中心的从化，房价本来就比较低，总价100万以内选择的余地就更多了，宽敞的3室2厅甚至只需五六十万，简直“抵到烂”啊！

（ps：以上楼盘数据来源于链家、乐居二手房）

根据中原提供的数据显示，120万以下的二手成交占比是不断加大的，尤其是80万以下的二手房，有增无减。相反120万以上的二手交易占比呈逐步下降趋势，看来大家对总价百万以下的二手房还是十分青睐的。

除了总价100万的二手房以外，作为“价格洼地”的广州，其实还有不少均价在10000元/平的一手房可以供大家选择~下面乐居君为大家收集了卖得最火的万元以下盘前十名：

（数据来源：阳光家缘6月1日~6月7日）

一点都不出乎意料的是，这些10000元/平以下的楼盘几乎都集中在郊区，其中前十名当中花都就占据了3名。随着增城的逐渐发展和房价的攀升，万元以下的楼盘变得越来越少，大家也只能把目光投向尚在开发的花都、从化。

下面还有近期各区万元以下卖得最好的楼盘前5名：

（数据来源：阳光家缘6月1日~6月7日）

　　以上价格只是网签数据，仅供参考，不代表楼盘价格真实水平。不过，如果大家想买万元以下的一手房，还是多去郊区走走吧~现如今在广州房价居高不下，100万以下的“笋盘”也是买少见少啦！

你对这些100万以下的二手房你是怎么看的呢？有没有更好的平靓正“笋盘”推荐给大家？欢迎各位在下方踊跃评论呦~

新闻加点料 

---

广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻｜点击“阅读原文”

楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情