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扬眉吐气!曾被唱衰的广州逆袭 七成网友说爱它(附北上广深最新房价)

2017-06-21 广州乐居 广州乐居


  不久前还被国内社交媒体唱衰,说要跌出一线城市的广州,近日因为一个排行榜彻底扬眉吐气了!


  日前,全球化与世界城市研究组织GaWC公布了2016年世界城市体系排名,其中,将广州排名提升一级,首次进入到“世界一线城市”行列,位列全球第40位(Alpha-),排名比深圳高。


  相关报道回顾:厉害了我的大广州:以后请叫我”世界一线城市”!

  近日,广州乐居发起了主题为“广州跻身世界一线城市是实至名归吗”的调查,受到了广大网友的踊跃参与,截止到6月20日,超过六成网友认为广州是名副其实的世界一线城市或因此感到自豪,此外,近七成网友表示,在国内四大一线城市中,最想在广州工作和生活。




1
逾六成网友:广州晋升世界一线城市是名副其实,我们很自豪


  广州,拥有两千多年的历史,超过1400万常住人口,正是这样一个全国排名第三的城市,近年来却一直被国内社交媒体唱衰,什么不如深圳超越、被天津、杭州超越,掉出一线城市云云,广州地位似乎岌岌可危。所以,当广州跻身“世界一线城市”,是否名副其实就成为了最大的争议。



  不过,根据广州乐居的调查,多数人认可广州晋升 “世界一线城市”,其中,认为是名副其实的接近一半(46.85%),还有近两成(17.45%)的人表示为广州自豪!不过,也有超过两成网友表示评价虚高了。此外,还有13.18%的人表示意外



  看来,认可广州的人很多,质疑广州的人也不少。我们先来看看2016年国内四大一线城市的GDP和人口等数据。



  由上表可知,2016年广州GDP是19610.94亿元,依然排名全国第三位,从这点来看,广州全国老三的地位毋庸置疑。


  所以,当问及广州排名比深圳高是否合理的时候,有63.9%的网友表示合理,认为北上广深地位仍未变,这个占比最大!当然,也不能忽视的是,有9.42%的人替深圳惋惜,而明确表示不服,认为深圳综合实力强于广州的人占比有16.26%



  需要认可的是,深圳经济活力十足,近年来发展非常迅猛,从2016年GDP来看,广州对深圳领先幅度在缩窄,确实形成了广深争夺第三的局面,甚至有观点认为,今年深圳GDP就会超越广州。


  不过,在GAWC排名中,深圳(Beta)的排名比广州整整低了两档。这是为什么呢?


  据华南城市研究会副会长孙不熟介绍,GAWC实际上更像一个全球城市“网络关联度”的排行榜,这个“网络”是由175家跨国公司通过业务关系建立的,谁在这个网络中的关联度更高,谁就能获得更高的城市排名。


  广州排名比深圳高,其加分项正是“网络关联度”,孙不熟认为,时隔4年,GAWC将广州的评级从Beta+升级为Alpha-,表明广州在过去四年里更进一步地融入了世界经济体系,其营商水平、开放水平、国际化水平都有了显著提升。


2
广州房价低就该被踢出一线?75%网友:荒谬!


  广州之所以被唱衰,跟房价有很大的关系。


  皆因有人提出,高房价是衡量城市竞争力的重要指标之一,因此,在此前全国不少城市房价快速上涨时,一位研究者甚至表示,谁都不好意思把广州带上,讲到一线城市时只提“北上深”,北上广深的传统一线城市格局恐怕要从此改变了。

 

  既然说到房价,我们不妨先来看看四大一线城市5月份的网签均价。


  数据显示,5月份广州网签均价是16361元/平,虽然有一定的“水分”,比实际要低,但确实远远比不上比其他三个城市。


  不过,对于有人以广州房价低而将其踢出一线城市这一观点,多数人还是持反对意见,有多达75.61%的网友认为这是非常荒谬的,房价不能成为评判标准;而持赞成意见的网友约占两成,认为房价能反映城市发展水平。



  如今全国楼市皆严格调控,广州今年3月份更是两次升级限购政策,未来房价怎么走,会否拉近与北上深的距离,成为值得关注的话题。


  从乐居的调查结果来看,有六成网友认为,广州房价不会因限购新政左右,下半年会平稳上升!认为在最严限购之下,房价有望下降的占比约16.57%认为不涨也不跌和不好说的网友各占一成左右,这说明,即便限购严格,多数人仍然看涨广州房价。



3
四大一线城市 七成网友最爱广州


  话说回来,房价偏低并非坏事,正如吴晓波说的,并不是房价涨得越快就是好城市。“北上广深四大一线城市中,广州的房价是最低的,这是好事,因为这样人家才愿意来这里投资。”


  今年3月,在中国发展研究基金会与普华永道联合发布《机遇之城2017》报告中广州登顶“最有机遇城市”榜首!是的,广州将充满闪光的机会。


  所以,当问及最想在哪座一线城市工作和生活时,广州成为最受欢迎的那一个,得票占到七成左右,是得票17.15%的深圳、10.51%的上海的数倍,北京的得票基本可以忽略。


  当然,这跟本次调查参与者主要为广东人有很大的关系,不过也可以说明,本地人,还是最支持广州。

 

  至于作出这一选择的首要原因,超五成的网友表示最看重的是一个城市的人文环境或生活氛围,作为“千年商都”,广州的商业氛围和底蕴都不可谓不深厚,宜居又宜商,这也是广州这座城市的一大魅力所在。其次,有17.13% 的网友注重工作机遇和薪资待遇,还有14.02% 的网友看重城市现代化水平受家人或朋友影响的占比为一成



  当然,不管广州是否跻身“世界一线城市”,也不管是否被踢出国内一线城市,广州始终是一座兼容并包、多元的国际化城市。


  再说了,房价最低,涨势相对平稳,年轻人们不用焦虑得难以入睡,以更低的成本享受一线城市生活,这样的广州,值得我们骄傲,值得我们珍惜!北上深的童鞋,你们羡慕吗?


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