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中冶2.7万/平拍下的长岭居靓地公开招标!将建33层高住宅楼+别墅

2017-07-03 广州乐居 广州乐居

  黄埔区长岭居去年被拍下的这块靓地,如今终于正式对外招标了。


  7月1日,广州公共交易资源网挂出一则招标公告,中冶长岭居项目公开招标。


  从这份招标公告中可以看出,项目估算价建安费87500万元,监理费招标控制价675万元

  

  而项目建设地点为广州开发区长岭路以北,占地面积为67450㎡,建筑面积约25万㎡:


➤建筑类型:住宅、配套公建

➤高层商品住宅33层,地下2层汽车库,建筑面积约10.67万㎡

➤多层住宅建筑面积约0.73万㎡

➤低层住宅建筑面积约1.3万

➤地下车库建筑面积约10.9万

➤配套设施建筑面积约1.4万


  从该项目计划备案表中可以看出,项目计划开发日期从2017年2月开始到2020年1月结束,总投资金额为74900万元,项目配套设施还包括幼儿园、垃圾压缩站、居委会、邮电所、农贸市场

  在去年的8月,中冶以折合楼面价高达27274元/平拿下该地,楼面地价已超过周边楼价,广州楼市再度上演面粉贵过面包。


  ※中冶置业集团有限公司是中国中冶旗下地产平台公司,该公司在土地市场上最著名的一次拿地莫过于南京256亿巨无霸项目



  这究竟是一块怎样的靓地,能在去年的8月份拍出27274元/平?原因有三:


  一、黄埔是楼市的重点发展的区域,从近几年的一手住宅成交情况可见,黄埔的成交面积比例在逐年上升,而新增供应减少,呈现供不应求的态势。


  二、地块所在的长岭居板块生态资源优,整体容积率不高,与交通拥堵、空气污染指数高的市中心对比,居住舒适度极高。



  三、交通发达,地块距离在建的21号线长平站仅1.3公里,未来7站可抵达天河。地块南向入口处的永顺大道(岭南林语花园)公交站已落成使用,交通出行便捷。



  不知道是不是因为这块地这么楼面价实在太高,在中治拿地不久后,网上还流传着长岭居2.7万/平靓地要被退还的消息。


  但后来中治很快就否认了这类消息,并表示有很大决心进入广州市场,并不存在“弃地”这一说。

  而几乎隔了一年的时间,长岭居这 51 29546 51 15232 0 0 1003 0 0:00:29 0:00:15 0:00:14 3297地块终于公开招标了,而此前也有消息透露,该项目命名为中冶名辉•逸璟台,业内均认为该项目将被打造成高端住宅


  至于谁将中标这个项目,乐居君将为你进行持续的报道,大家一起期待吧~


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