广纸片区下半年两大新盘入市 探营项目最新进度
广纸在广州曾经盛极一时，承载了很多老广人的激情岁月，这里有深刻而又平凡的“小城故事”，是属于几代人厚重而深刻的印记。随着时代的发展，旧工业面临新的挑战与危机，昔日的工业光辉渐渐暗淡，广纸的搬离势在必行。沉寂多时，渴望实现身份的转变，得益于城市规划的发展，它将再一次重生。
广纸拥有一线江景资源，因为处在广州最中心位置，无疑是广州楼市的“明星”主角，也是广州三旧改造的重头戏，土地释放量大，对广州楼市发展有着极其重要的影响，不单单意味着变厂房变为住宅这么简单，其对于广州城市整体建设规划发展都有着重要的价值。
“海珠西引擎，广佛活力港”新的定位，让广纸摇身一变成为最受瞩目的大型滨水居住区，未来居住人口将达到10万。由于位于老城海珠区中心位置，现有的生活配套已经很成熟，步行可享银行、医院、商场、超市、书店等配套，广纸生活社区内有多个公交车站点及多条公车线路穿行。距离地铁广佛线燕岗站仅300米，再加上现在广纸片区将设立5个有轨电车站点的利好政策，新规划一旦落成，必将带动广纸片区以及周边社区迈向更高的台阶。
广纸目前被大开发商所盘踞，除了较早前开发的绿地越秀海玥、越秀·星汇海珠湾两大楼盘正在销售中。两大新盘雅居乐海珠小雅、金融街·融御也正式亮相，预计下半年发售，两个项目目前已经对外开放。现在就跟随小编的脚步实地了解一下这两大新盘目前的最新情况。
石岗路
从人多车多的工业大道拐进去石岗路，明显车流噪音大大减少，有一种老城悠闲的感觉，虽然雅居乐海珠小雅靠近马路，但由于石岗路不是主干道，汽车噪音不会造成影响。道路两旁都是高大的榕树，绿树成荫，树下是一家家街坊小店，小食店，小面包店；摆摊的，卖报的，卖饮料的......这些店一家连着一家，让老城区的生活有滋有味，活色生香。除了广纸片区的基本生活配套，海珠两大人气最旺的商圈，乐峰广场商圈和江南西商圈毗邻项目，老城区的配套就是让人羡慕呐。
广纸生活区
雅居乐海珠小雅实用率高 118平米相当130平米
作为海珠区广纸板块2017年的住宅新盘，雅居乐海珠小雅的入市备受关注。项目已对外开放销售中心及样板间，开盘时间待定，项目位于广纸新城东北面的石岗路，目前距离最近的地铁站为广佛线燕岗站，步行需要约15分钟，而未来距离项目最近的是建设中的地铁11号线南石路站，届时开通将会更加便利。至于公交车方面，距离项目十几米就有石岗路公交站，分别有530、964 两路公交车途经，无论是选择地铁或者公交出行都是妥妥没问题。
公交车站
小编从现场了解到，项目有部分外立面已经拆除了绿色棚架，是由棕色和褐黄色两种颜色组成，属于雅居乐一贯的建筑风格。项目共规划3栋住宅，每一栋均为33层，3梯8户，总货量约700多套，其中包括100多套的安置房。根据销售人员透露，雅居乐海珠小雅是目前广纸新城容积率最低的一个项目，容积率仅为5。由于小区园林还处于施工围蔽状态，只呈现了小部分绿化，暂时没法看到园林的实景。预计交楼时间为2019年下半年。
外立面
外立面
雅居乐海珠小雅户型涵盖74平米、75平米两房，88平米、95平米、97平米三房，118平米四房，属于市场上比较主流的中小户型。据销售人员表示，74平米两房及118平米四房是最受欢迎，也是最多客户咨询的，小编从现场实景样板房可见，本次海珠小雅所设计的户型实用率偏高，74平方米两房户型方正实用，主卧带大飘窗设计，L型厨房设计实用。另外，118平米四房赠送面积最多，相当于130平米，客厅4米的大开间，而且户型单边无遮挡，三面采光，该户型只分布于1栋及3栋。
74平米两房户型
118平米四房
雅居乐海珠小雅除了拥有成熟的老城区配套设施，项目还自建配套居委会、托老所、肉菜市场、泳池等，除此之外，智能社区也是项目的一大卖点，包括大堂门禁人面识别，楼层智能刷卡，安全性及私密性也是得到了保证，还有全社区wifi覆盖也是非常牛。此外，教育资源方面，在项目对面有海珠区培红小学及广州市第98中学。
周边二手房保利花园
据销售透露，目前前来咨询的基本以越秀、荔湾、天河老城区的客户为主。雅居乐海珠小雅由于尚未开盘价格还是待定，但小编在此可以列举一些数据资料，让大家心里有个预估价，2015年9月22日，雅居乐地产以总价14 .7亿元+配建面积11700平方米保障房，拿下海珠老广纸石岗路宅地，总建面75130平方米，楼面地价为23739元/平方米。而在2016年11月份离广纸新城不远的江燕路万宝地块拍出了4.25万元/平方米楼面地价。位于项目对面保利花园，二手均价已高达4万多/平米。看了以上数据，相信大家心里都有个预算的价格了吧，那么，是超出你范围还是你预算之类的呢？！
金融街·融御江景是最大卖点 主推改善型纯四房
距离雅居乐海珠小雅约200米距离的金融街·融御也是广纸下半年亮相的全新项目，交通与生活配套跟海珠小雅也是一样，小编在这里就不重复说了。金融街·融御跟雅居乐小雅虽然位置距离近，但主打的产品可谓完全不一样，江景是金融街·融御最大的卖点，南向珠江江景，江景距离项目较近，步行约3分钟，视野及景观还是得到有效保证。
外立面
项目外围
金融街融御规划5栋39-40层超高层住宅，从现场所见，其中一栋楼体已建至超过20多层，绿色棚架还没拆除，小区园林还是处于围蔽施工状态。小编走进销售中心，有一种儒雅大气的感觉，销售中心都是以“玉”为主题，除了产品定位高端，看的出销售中心也是下了重金打造。目前还开放了小部分的园林绿化及篮球场。据销售透露，预计7月底才会开放样板间，所以目前还没法看到实景户型。
销售中心
小区部分绿化
篮球场
金融街·融御属于金融街“融御系”的高端产品，针对经济实力较强的买家，预计价格会高于雅居乐海珠小雅。主力户型105平米-140平米的纯四房非常适合改善型家庭，总货量约639套，项目也将采用新中式的设计风格。三梯两户或两梯两户设计，配备德系品牌厨卫、恒温恒氧系统、洁净降噪系统、智能控制系统、安全防护系统等高逼格的装修标准。
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