你们惦念的南沙：一大波楼盘已破2万/平！多重利好推动下会冲3万+吗？
每次乐居君整理一些关于广州各区规划类文章的时候，
总是在后台看到有一些小伙伴这样的留言：
“南沙呢？”“小编你是不是对南沙有意见！”
南沙南沙南沙南沙南沙南沙南沙南沙南沙
我们的后台都要被这两个字刷屏啦！
所以今天这篇文章，是来满足大家好奇心的！
既然我们有这么多来自南沙的粉丝，
乐居君今天就跟大家来扒一扒目前南沙的房价！
此处应有掌声~
（PS：楼盘报价可能与实际有出入，仅供参考哦）
近日，有一篇报道成功地引起了大家的注意
什么？这还是大家记忆中的南沙吗？
带着疑惑，乐居君马上到相关数据中心进行查询：
（统计时段：2017.3.17~2017.7.06）
乐居君选取了新政后到本周四的数据后发现，在这段时间内南沙卖得最多的前十个楼盘中，只有两个楼盘网签均价超过了2万/㎡，分别是碧桂园海湾一号和星河山海湾，而最接近2万/㎡的碧桂园蜜柚卖到18118元/㎡。
我们再来看看在3.17~7.06这段时间内，南沙均价排在前十的楼盘：
（统计时段：2017.3.17~2017.7.06）
南沙网签均价最高南沙湾石奥已经去到2万5每平了！而这十个均价最高的楼盘中，有八个都已经超两万每平。
在今年的3.17~7.06，南沙网签均价为15640元/㎡，而在去年的3.17~7.06，其网签均价为11964元/㎡，对比起去年同一时段，南沙房子网签均价竟涨了31%！
结合上面两个表格，我们可以得出这样一个结论：南沙当前房价仍处于洼地，但对比起去年房价已经有了大幅度的上涨，而且不少楼盘网签均价都已是2字头了。
嗯，上面的还只是数据，实际情况嘛，你们懂滴！
两年前，在南沙仅1字出头的房子任选，珠江源昌花园那时单价不足2万/平而且还是以单合同出售。当时有专家表示，南沙如果放开限购，房价就会破2万。
但是，南沙在今年不仅没有放开限购，还紧跟着广州其他区的脚步，加紧限购，然并卵，房价还是涨了。
好吧，看完了一手的网签价格，我们再来看看目前南沙部分二手楼盘的报价，看看你的心水楼盘有没有涨价？
数据来源：乐居二手房
从相关数据中心查阅得知，以3月份为分界点，3月份之前南沙二手房成交都在270套以上，而均价还不到13000元每平。到了3月，受新政影响，南沙二手楼成交出现井喷现象，套数几乎等于前两个月的成交总和。3月份之后，成交套数开始降下来了，但均价总体呈上升趋势。
房价总是在平稳中上涨的这个规律，我们都懂。但是利好规划所带来客观的发展前景，也是推动房价上涨必不可少的因素。
那么究竟南沙有什么底气，均价能在一年时间内上涨了31%？我们逐一来看：
粤港澳大湾区 南沙将打头阵
相信大家对粤港澳大湾区的新闻都不陌生了吧？在这里就不再相信展开来说了，有需要的小伙伴点击以下相关报道链接：
粤港澳大湾区怎么建设？听听马化腾周其仁樊纲等大咖如何建言献策
简单来说，按照南沙自贸区的规划，粤港深度合作区启动区位于南沙枢纽区块内部，南沙枢纽区块定位是粤港融合发展试验区，将重点发展资讯科技、金融后台服务等，打造粤港澳生产性服务发展基地。
地块未来将连通南沙港铁路、深茂通道、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路。
未来南沙交通规划要逆天了
今年6月，明珠湾起步区新型交通专项规划”招标采购公告显示，将APM线、有轨电车、慢行系统等都纳入规划研究范围。
而就在三天前，明珠湾的交通规划又有了新进展：建设跨江通道，连接起步区四大片区。
目前明珠湾起步区范围内已建设和规划有京珠高速、凤凰一桥、南江大桥、蕉门隧道、广中珠澳城际铁路、城市轨道交通15号线以及水上交通，其中凤凰一桥、南江大桥、蕉门隧道和城市轨道交通15号线对起步区的出行联系具有重要意义。
在地铁方面，招标中的地铁18号线被定位为南沙快线，对支撑枢纽型网络城市、城市南拓战略具有重要意义，实现了广州中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系，支持了南沙新区、南沙自贸区发展，同时连通中心城区线网，增强了广州东站的综合交通枢纽功能。
四号线南延段也在7月1日开始移交运营调试。移交范围包括飞沙角、广隆、大涌、南横四座车站及轨行区，其余两座车站（塘坑站、南沙客运港站）将于后续移交。 此次移交，标志着四号线南延段的四座车站由建设阶段转向运营筹备阶段，为开通奠定了基础。
此外，南沙新区将规划17条南沙对外快速公交线路，不久的将来，南沙的交通将变得四通八达。
南沙大岗镇将预留商务机场接口
昨天，一个关于南沙大岗镇的规划在广州市国土规划委官网公示。
位于广州市南沙区的大岗镇南部占地约712万平方米的地块，将打造成以先进制造业为主导方向的产业园区，地块北面将通往广州南沙商务机场，战略意义颇受关注。
从规划图可见，整个地块北面是潭洲沥涌，向北则是通往广州南沙商务机场。规划预留了港口大道及西线公路远期至广州南沙商务机场接口。
此外，在道路系统规划方面，规划通过东新高速立交及新联立交，经东新高速及南沙港快速与周边区域快速联系，园区内部形成“一横三纵”的主干道系统和“一环四纵”的次干道系统。
众多知名企业落户南沙
“已经落户74个世界500强企业项目，还有103家总部型企业。”在南沙新区成果发布会上，代表发言的人底气十足：从企业结构看，外资企业设立的有39家，大型央企设立的总部有26家，民营企业设立的有38家，其中世界500强企业设立的区域总部、功能性总部有17家。
而让人惊讶的是，微软也来南沙了。桑迪-古普达将这样的选择解释为：“希望借用南沙打造人工智能和大数据领域创新高地之机，巩固人工智能领域的优势。凭借南沙优越的地理位置、独特的市场优势和政策优势，微软将全力配合政府重点发展IA B (新一代信息技术、人工智能、生物医药)新兴战略产业，为南沙培育出一批人工智能领域独角兽企业。”
相关报道链接：微软都来了！已有74家世界500强企业云集南沙
除了众多外来大企业扎堆进驻南沙，广州似乎也是特别“偏爱”南沙的。在今年广州公布的重大投资项目里，南沙自己一个区就独占千亿！
相关报道链接：1462亿！省府发布广州今年重大项目（南沙猛投千亿、金融城、知识城有新进展…）
粤港澳大湾区作为支撑＋开了挂的交通＋打造重点区域＋世界500强企业落户......这一切一切无不预兆着南沙已整装待发，准备腾飞了！
而现在南沙2万+的楼盘已是常见，有了多重优越条件加持的南沙，未来房价将如何走向？
最后为大家送上南沙自贸区宣传片，一起来感受一下有多震撼吧~
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