这下尴尬了！广州2家银行停贷 7家首套利率上浮（附最新房贷利率表）
近日，不少人都在讨论，楼市下半年最尴尬的事情要出现了，那就是银行已经贷无可贷！
全国不少银行都表示已将全年70-80%的信贷额度用光，下半年信贷额度将较为紧张。
难道现在房贷额度已经紧张到这个程度了？我们广州的银行还有可以贷款吗？房贷还有利率吗？
带着种种疑问，乐居编辑今天走访了广州共20家银行，了解广州目前房贷利率的情况，为大家送上最新最全的房贷信息，有需要的朋友赶紧收藏下来咯！
从上表可以看到，广州绝大多数银行已经执行基准利率了， 其中有7家银行基准利率都上浮了，其中浦发银行两个月前在基准利率上上浮了20%，银行工作人员表示，近一两个月都没什么人打电话来咨询房贷的事了。
汇丰银行首套利率还能根据不同情况打93折或者98折；有9家银行在一个月左右就能放款。
而平安银行以及民生银行的二套房已经不接受贷款了，渤海银行、浦发银行、工商银行、农业银行、农商银行和广发银行都不确定放款时间，中信银行放款时间最慢要等半年。
其中交通银行员工向我们透露，放款时间其实跟合作开发商是有关系的，根据不同的合作开发商，他们有不同的放款时间。但大多数银行都一致表示目前额度十分紧张，贷款人多，放款时间可能比较久。
从基准利率的0.85到1.1看上去好像跨度不大，很多人可能不明白这个房贷利率上浮的威力到底有多大。不过举个例子你绝对会吓一跳，下面我们来算一算，看看房贷利率上涨到底会增加多少开支。
举个例子，如果一位市民在广州贷款200万元购房、期限为30年、等额本息还款，那么：
在85折利率折扣下还款总额为350.8万元，月均还款9745元，这是之前许多购房者都能享受的房贷利率折扣；
如果银行提高至基准利率，这位市民的还款总额将变为382.1万元，每月还款10615元，比85折利率的贷款总额增加了31.3万元，每月还款要多付870元。
而如果银行提高至基准利率的1.1倍，这位市民的还款总额将变为403.85万元，每月需还款11218元，比85折利率的贷款增加了约53万元，每月还款要多付1473元。
值得注意的是，房贷利率上浮主要是指首套房贷利率。大家知道，首套房大多数都是刚需，而利率上浮后，意味着购房者要在相同房价的基础上多支付几十万的利息，这对咬牙买房的工薪阶层来说可不是一笔小数目。
分析师李万赋表示：
随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，五六月份的数据已经展现了相关迹象，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。
民生银行首席研究员温彬认为：
人民币贷款增加已连续三个月增长，超出市场预期。据央行数据，6月新增人民币贷款1.54万亿元，创五个月以来新高。5月份贷款增量达到1.11万亿，略高于市场预期。
交行金融研究中心首席金融分析师鄂永健指出：
6月贷款增加较多，超出市场预期，一方面表明实体经济融资需求旺盛，另一方面也反映了表外融资转表内对信贷的拉动。
来源：广州乐居、融360贷
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