地价4.5万/平的龙湖白云新城项目 或打造成超10万/平豪宅！
白云新城这块在2016年被龙湖和首开以楼面价45469.24元/平拿下，创下当时广州最高楼面地价纪录的靓地，终于开始动工了。
近日，广州国规委在网站发布一则公示，规划中详细讲到白云新城AB2804012地块将被建成1栋35层高住宅以及6栋27层高的住宅产品。
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从公示中可以看到，本次规划用地总面积为34980平方米，计算容积率建筑面积为101030平方米。
地块除了将建成1栋35层高住宅以及6栋27层高的住宅产品外，还会配有图书馆、社区居委会、公共厕所、居民健身场所、文化室和星光老年之家等公建配套项目。其中图书馆的占地面积达8千平方米，且是一个区级图书馆。
白云新城片区本来就比较少住宅用地，目前周边配套设施不足，环境稍有逊色，临汽修厂、物流场的地块西面设为主入口。但AB2804012地块自身还是有得天独厚的优越条件。
AB2804012地块南面是产业园，穿过产业园，走约十五分钟，便是配套完善的楼盘区。而离该地块较远的2公里生活圈，还包括大型超市“沃尔玛”、白云区第一人民医院、龙江中学、江夏小学等等。
地块周边大盘林立，均是较为宜居、定位中高端的大型楼盘，那么房价又是如何？
（数据来源：乐居）
看回去年珠江岭南公馆房价，才一年时间就几乎涨了96%，可见白云新城片区潜力无限！
（地块周边楼盘2016年房价）
45469.24元/平的楼面价，加上周边一手楼盘最低报价都去到6万/平，AB2804012地块将会被打造成成什么模样？据业内人士透露，项目将以大平层为主力产品，有望成为白云新城片区首个10万+的高端豪宅。
对于打造高端豪宅，龙湖可以说是已经得心应手了。其进入广州后的第一个项目——天宸原著就是最好的例子。
近一周，龙湖首开天宸原著以近1.36亿的销售额，成为广州全市销售金额的No.1，网签均价也去到74839元/㎡，这也可以从侧面反映出，豪宅在广州还是有市场的。
至于今天所说的地块有没有可能延续天河龙湖首开天宸原著的辉煌，被打造成受市场青睐的高端豪宅？大家一起来期待吧～
新闻加点料
▶我们组了个轰趴 于是广州11个区都来了段freestyle！(此文很拽 慎点！)
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