广州只剩一家银行首套房贷有折扣！有银行二套竟然上浮40%！
上周，乐居君就报道过银行贷无可贷的尴尬事，详情请戳：这下尴尬了！广州2家银行停贷 7家首套利率上浮（附最新房贷利率表）。时隔一周，各大银行的利率情况有没有转机呢？
没有~~~银行还是一样缺钱~~~
现实的情况就是，上周利率上浮的银行这周上浮更多，而全市唯一一家首套房贷有折扣的银行则很“傲娇”。
今天，乐居君特地向广州20家银行了解了最新的的房贷利率情况，要买房的街坊们赶紧看过来！
唯一有折扣的很傲娇 有银行半年才放款
在乐居君的走访过程中，听到最多的话就是“现在额度紧张”、“不确定什么时候能放款”，有些银行甚至表示，可能要等半年才会放款，要知道仅仅两三个月前，各大银行的放款周期才一两个星期啊！
其中放款要等半年的有民生银行和中信银行，这两家银行的房贷利率无论首套还是二套都有上浮。其中民生银行以首套上浮20%，二套上浮40%的利率冠绝全广州，然而上周民生银行的首套才上浮10%，二套上浮20%。
利率上浮较多的还有浦发银行，据银行工作人员表示，浦发的利率早在两个月前就已经上浮了20%，最近都没什么人来资讯房贷的事了。
纵观全市，大部分银行都已实行基准利率，有7家银行利率还上浮了5%—20%不等，其中像招商银行已经不接受二套房的贷款；邮政银行工作人员称上个月还有9折优惠的，这个月要调到基准了；而渤海银行则表示只会放款给买了合作楼盘的客户，即便如此利率还是上浮了10%。
全市银行仿佛都被额度紧张的氛围笼罩，汇丰银行成为唯一有优惠的银行，其工作人员还“骄傲”地表示：“现在整个广州就我们一家有优惠啦！”据悉，汇丰银行首套房100万元以上的利率可以打93折，100万元以下的可以打98折，二套房贷首付在特定条件下可以只付5成，利率和首套房一样有93折和98折的优惠。
购房成本增加 其他贷款方式优势凸显
还记得不久前各大银行85折9折的利率真是见惯不怪，如今一个基准利率都让人感动落泪了！有折扣和基准到底有多大差别？先来看乐居君给你算一算~
以一套总价200万元的房产为例，购房人如果首付60万元，申请30年期、140万元的商业贷款，在享受85折优惠利率时，月供为6821元，还款总额为2455829元，而采用基准利率时，月供为7430元，还款总额为2674862元。这也就意味着，在利率不调整、购房人不提前还款的情况下，购房成本就增加了近22万元，更不用说那些在基准上还上浮了10 %甚至20%的利率了。
首套房首付比例、贷款利率提升，二套房首付比例大幅提高、利率上浮，商办项目全面停贷……房贷的收紧已经成为每个购房人不得不面对的问题，除此之外银行放款速度还越来越慢。
对此，业内人士表示，预计下半年房贷收紧的态势不会改变，建议购房人在办理贷款前研究清楚银行的规定和要求，准备好各项材料，避免在中间环节耗费不必要的时间，影响放款速度。另外，一些额度较小的房贷，购房人可优先考虑使用公积金贷款。
未来，随着银行负债成本持续上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，有专家预计此后的几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。
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广州乐居
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