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有种后悔叫,十年前看不上的增城如今……

2017-07-30 曾晓敏 广州乐居

现在想起来,10年前锲而不舍打电话来骚扰我叫我买房的地产中介,才是这世界上最爱我的人,然而目光短浅的我却一次次拒绝了他们。如果上天还能给我一次机会,我一定会对他们大声地说:我买!!!

——网友


大概在十年前

增城还没撤市设区

江湖人纷纷笑它“山卡拉”

均价才3000多元/平是全市的低洼


2006年广州市各区均价


十年后的现在

虽然增城还是青山绿水...

不过应该没人敢说它“山卡拉”了吧

毕竟

你不怕你连“山卡拉”都买不起吗



据阳光家缘数据显示,增城近半年的均价为12088元/平,可能有朋友会暗暗庆幸:“还好还好,买个80平的100万还有找”,然而事情并没那么简单


请看乐居君为大家整理的增城各大版块销量排前的楼盘均价一览:







看看,这还是你认识的增城吗?增城房价早在不知不觉中攀至20000元/平,新塘板块的一些楼盘甚至超过了30000元/平!增城已经不是十年前那个三千块身价的“乡巴佬”了,不久前永宁街地块拍出的23963元/平米的折合楼面价打破增城拍地记录,由此已经可以看出增城的房价将向着更高处迈进。


除了房价的巨大转变,在大批政策利好的扶持下,增城的其他方面也“脱胎换骨”焕发新颜。


1993年


1993年12月8日,经国务院批准,撤销增城县,设立增城市,由广州市代管。

 

在此之后,增城逐步引入现代化超级市场经营模式,增建一批综合市场和家用电器、服装、汽车摩托车及其零配件、粮食、钢材等专业市场,配套完善交通、通信设施,商品流通的环境和条件大为改善。

 

当时的汽配城

90年代增城荔城的道路


1994-2010年

进击的新塘


1994年,增城新塘太阳城大酒店建成。其豪华先进的装饰及服务,让众多外来经商人士找到了舒适的下榻之处,也成为了当时落后的新塘的地标性建筑,新塘的工商业和旅游业开始快速发展。



2000年以后,增城明确建设广州东部现代化生态新城区的目标,重点推进“两城”、“三中心”(即市中心荔城、经济重镇新塘两个城区,南部的石滩、中部的中新、北部的派潭三个中心镇)的建设。


2002年,碧桂园凤凰城在新塘建成,开创大型居住社区新时代,也成为新塘乃至增城人津津乐道的佳话。至此,碧桂园仍未停止继续开发的脚步,就在今年3月碧桂园把凤凰城旁边的三块地全部收入囊中,并且以23962元/平的价格齐齐刷新了增城地价纪录。(详情请戳:高过天花板!时代5.5万/平拿下海珠石岗路地块 增城地价已破2.3万/平



由于开发较早,2003年的时候整个增城只有新塘区域能在谷歌地图上看到卫星图,其余区域直到2009年才有显示。


2003年的新塘卫星图


截止至2010年,新塘镇亿元企业有97家,形成了汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。


2012年


2012年11月3日,广州教育城确定落户增城。


在此之前,增城仅有从2005年起陆续建成的三所高校:华商、华立、松田。



如今,教育城建设正在如火如荼的进行,前期投资超过150亿元,规模远远大于目前的大学城。未来,教育城产生千万英才,将为增城建设提供强有力的人才保障和智力支持。(详情请戳:广州教育城一期规划出炉 进驻13所职业院校

 

2014年


2014年2月12日,国务院同意撤销县级增城市,设立广州市增城区。


同年5月,增城万达广场正式开业,创造三天60万人的客流量,在增城引起巨大轰动效果,而增城也由此进驻了更多知名品牌和大型超市。在此之前,增城市民休闲娱乐的场所普遍集中在2011年建成的东汇城,以及2000年建成的增城地标,挂绿广场。而这座万达广场旁的万达嘉华酒店,在前不久被王健林卖给了孙宏斌。(详情请戳:融创不到300亿拿下万达13个文旅项目 两年销售110亿的广州万达城何去何从?


 

2015年


2015年5月29日下午,增城举行撤市设区挂牌仪式。


 

由此开始,增城开始“飞”了起来,一举一动都成为了万众瞩目的焦点。


2016年


2016年10月,增城未来交通蓝图曝光。未来增城将拥有4条地铁(13号线、21号线、16号线和23号线),4条国家铁路(京九客专、广汕铁路、广深铁路和广州枢纽东北货车外绕线),1条城际轨道(穗莞深城轨、在建),此外,还规划了3个交通枢纽(广州东部交通枢纽、增城广场交通枢纽和增城火车站)。(详情请戳:增城未来5年官方交通规划曝光:建6条国铁+4条地铁+2条城际+…


2017年


今年2月17日,富士康10亿拿下增城2000亩土地。


今年3月1日,富士康610亿大项目落户增城,成为广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目。(详情请戳:年产值920亿的富士康今天在增城正式动工!郭台铭:猛招超10万高材生+建若干科技小镇!



大批开发商涌入增城,疯狂拿地,地价越拍越涨。大批购房客涌入增城,疯狂买房,房价翻倍地升。增城成交量在很长一段时间里一直占据全市第一的宝座,直至2017年3月30日。(详情请戳:细则定了!在增城、从化有房,估计你就买不起市区的房子了


数据统计,自2014年以来增城成交量呈逐年增加的趋势,特别是2016年,相比2015年,多卖了15310套,超过了2014年全年的量。但2017年已过了7个月,成交量还不及去年的一半。



严格的新政下增城楼市虽然开始偃旗息鼓,但成交量依旧高企,因为一大波利好正指向增城,增城也正如人们所看到的一样变得越来越好。所以,你后悔十年前没看上这个“乡巴佬”吗?


2009-2016年增城区域卫星图变化


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