又底价成交！保利+碧桂园夺下增城两宗靓地！史上最后一次现场竞拍冷清落幕
大门紧闭，空无一人...广州史上最后一次现场竞拍竟然以全部底价成交冷冷清清地结束了！
据现场工作人员透露，这或许是增城最后一次现场竞拍，以后将会采取和广州其他区一样的网上竞拍的方式进行拍地。今后所有的土地拍卖资源都会统一放到公共资源网上。
其中荔城街五一村的超级靓地，被碧桂园以8237元/平的底价拿下，据悉碧桂园有个华南设计总部，符合荔城街地块需引进甲级建筑设计资质的华南设计总部的条件。而永宁街的靓地则被保利以8340元/平的底价夺下。
由于两个地块都只有一家报价，报价企业直接在办公室签约，所以出现了开头拍卖大厅空无一人的场面……换句话说就是，你们期待的土拍大战木有了！（只有两位底价夺地的成功人士匆匆离去的背影...）
继上周五南沙海珠8块靓地统统底价成交之后，增城的拍地再次以底价成交收尾！为何现在拍地开始流行直接底价成交？难道是地块条件不够吸引？那就让我们先来看看今天参与拍卖的两宗地块的详细情况吧！（实探增城三宗靓地：紧邻广深城轨+万达广场 周边二手都卖2.4万/平了！）
凤凰城环绕 毗邻新塘商圈及TOD
宗地面积：43269平方米
挂牌起始总价：252600万元
竞得人：保利
成交总价：252600万元
成交楼面价：8340元/平
该地块规定引进金融产业总部，竞得人须自持不低于项目计容总面积50%的物业。地块旁的A17083地块原计划今日一同出让，但26日增城区国土资源和规划局发布公告称A17083地块因故终止出让。
目前地块所处板块一手可售项目较少，即使有亦以尾货居多，因此主要在售为二手项目，标杆楼盘碧桂园凤凰城价格在2-2.4万元/㎡之间。
而新塘大润发周边优质二手项目价格在1.8-2.4万元/㎡之间，地块东北侧，接近增城经济技术开发区的楼盘，价格在1.5-1.6万元/㎡之间。
地块地理位置较为优越，西、北端被碧桂园凤凰城“包围”，南端临近新塘商圈，东侧为未来地铁13号线新塘站以及TOD。此外广园快速路环绕，因此配套、交通便利度均较好。
地块上的建筑基本拆迁完成
近期地块周边土拍情况
在此之前，碧桂园以23963元/平的楼面价拍下凤凰城旁三宗地块，刷新增城拍地楼面价记录。（详情请戳：高过天花板！时代5.5万/平拿下海珠石岗路地块 增城地价已破2.3万/平）
毗邻万达广场增城区府 居住环境优越
宗地面积：19454平方米
挂牌起始总价：133000万元
竞得人：碧桂园
成交总价：133000万元
成交楼面价：8237元/平
地块区位条件十分优越，北端临近增城万达广场，与地铁21号线增城广场站相距约1公里，南端临近增城区府、增城大剧院等建筑。
其周边为增城重点发展的挂绿湖规划核心区，东侧距离增江河约1公里，周边为大盘、别墅区，西侧临近主干道荔新公路，因此该地块交通、商业、居住环境条件均具备。
目前荔城板块较优质的临河一手项目价格在2.3万元/㎡以上，目前大部分楼盘处于待售情况；而二手项目价格在1.4-2万元/㎡，具体价格视乎区位条件、开发商知名度等情况而定，主要卖点为居住环境。
地块现状（可望见区府）
今年5月，融信以55%自持豪夺增城靓地，打响进驻广州第一枪。（详情请戳：融信首进广州夺增城宅地！楼面地价15721元/平+3600平米配建+55%自持（附地块实踩））
乐居君整理了一张增城楼面单价排行榜前五名，不难发现，今年是增城地价是上新台阶的重要年份。
增城今年以来成交及楼面单价排行榜前五
23963元/㎡
碧桂园 （永宁街岗丰、长岗村006地块）
总价43.12亿元，配建10.7万平，时间：2017. 3. 29
23599元/㎡
总价53.5亿元，配建13万平，时间：2017. 3. 29
22743元/㎡
总价15.42亿元，配建3.51万平，时间：2017. 3. 29
20195元/㎡
总价43.5亿+配建8.46万平，时间：2017. 3. 29
15721元/㎡
总价11.76亿+配建3600平+55%自持，时间：2017. 5. 4
而增城的身价也随着政策利好变得越来越金贵，有没有后悔没早点看上增城呢？（有种后悔叫，十年前看不上的增城如今……）
这次拍地还不够过瘾？别着急，下半年增城还有5块靓地要拍呢！请各位看官下半年继续跟紧乐居君的脚步，一起围观土拍大战！
2017增城未挂牌宅地一览
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