广州楼市遇冰点：连续3周低于千套！越秀均价涨幅竟高达493%！

940套！连续三周网签低于千套，传统淡季下的广州楼市深陷冰点。尽管近期开盘的项目贡献了130套，仍然难敌楼市淡季的颓势。

　　阳光家缘网签数据显示，上周（7.24-7.30）广州全市一手住宅网签量为940套，这已经是连续第三周网签低于千套，上次连续三周不足千套，还得追溯到2016年2月份春节期间。全市网签均价为15006元/平，连续两周位于1.5万/平这一水平线，环比进一步下跌4.5个百分点。

　　区域方面，黄埔逆市小爆发，网签量环比增加67%，达到340套，超越增城，成为上周网签量最多的区域，而增城网签量为285套，花都104套，分别位列二三位，除此之外，其余八区全部低于百套。不算黄埔区，中心五区网签总数只有54套。

　　黄埔区网签量之所以爆发，皆因近期加推的万科幸福誉，该项目网签130套，位列网签榜第一位，此外，万科山景城以66套位列全市第三。

　　值得关注的是，网签数据显示，来自中新知识城的万科幸福誉网签均价为12242元/平，然而，实际上其洋房价格在18000-20000元/平米之间，复式单位均价更是高达23000元/平。

　　再看下各区的网签均价，可谓涨少跌多。必须说的是越秀区，同样是2套网签，隔了一周，网签均价就从8860元/平摇身一变成为52579元/平了，环比涨幅高达493%，真是膜拜！8千多的均价来自怀疑为“回迁房”项目的达道雅轩，而上周5万多/平才是越秀区真实的房价水平。

　　此外，中心五区中的另外四区，网签均价均有不同程度上涨；黄埔区则因为万科幸福誉1.2万/平的价格，被拉低至15977元/平；外围五区更是齐齐下跌，番禺、增城、从化更是降至16689元/平、10869元/平和8736元/平，仿佛回到一两年前。

　　明天就进入八月份了，“金九银十”也越来越近，广州楼市什么时候才会回暖？让我们拭目以待。

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