价格堪比市区！萝岗地铁盘最新报价超3万/平！下月将推新货

2017-08-03 广州乐居广州乐居

刚刚过去的7月份一手楼市成交数据已经出炉，黄埔区成交量排在第二，仅次于增城，网签均价17971元/平。

关于黄埔区的房价，你要真的以为房子还是一万多/平，那就错了！日前，乐居君到黄埔区新区府板块踩盘，地铁沿线楼盘已经“超3赶4”了！

随着城市发展人口外溢，广州东进战略的提出，黄埔区成为广州东进战略的桥头堡。2014年萝岗与黄埔区合并以后，旧萝岗的区府板块依然是新黄埔的政治经济中心，新区政府也设在了该片区。附近的区域规划、教育配套、商业设施等日渐完善，且六号线二期开通以后，大大缩小了黄埔区府板块到市中心的通勤时间，许多买房置业者也将目光投向了区府板块。

本次踩盘，小编实探区府片区临近地铁6号线的两个在售楼盘：保利罗兰国际和奥园香雪华府，一睹黄埔区府板块楼市现状。

保利罗兰国际：

6号线萝岗站旁均价逼近4万/平

第一个要跟大家介绍的是保利罗兰国际，该项目位于开创大道与开达路交汇处，旁边紧挨广州演艺中心以及区政府。

当天小编从珠江新城地铁站坐3号线到天河客运站转6号线，到达萝岗站A站口出站，沿开达路和新阳东路步行十分钟左右，便能到达项目销售中心，可谓货真价实的地铁盘。

先说说交通方面吧，该项目步行十分钟以内还有三个公交站，分别是地铁萝岗站、开达路北站和演艺中心南门站，公交线路颇多，出入黄埔相对便捷。

项目附近是萝岗两条主干道——开创大道和开泰大道。开创大道转广汕路30分钟即可到达天河客运站；开创大道转科韵路35分钟到达国际金融城；自驾从开创大道往东行驶6-7分钟即可与广深、沈海两条高速连接。

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商业配套

项目附近云集八大商业广场

保利罗兰国际附近云集了八大商业体：凯得文化广场、奥园广场、锐丰中心、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、敏捷广场、高德汇购物中心。以上广场均5分钟车程可到达，生活氛围成熟便利。

医疗教育

配套省一级小学公立幼儿园明年开学

项目附近优质教育资源丰富。开车仅需3-4分钟便可到达广州市第二中学、国家级示范中学玉岩中学。按照政府3公里片区划分，项目对应的小学为香雪小学和科城中学，均为省一级公立学校。此外小区还自带省一级公立小学和公立幼儿园，幼儿园预计2018年9月开学。

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医疗资源也是必不可少的公共配备。经百度测距，项目西边距离中山大学岭南医院1.3公里，该院为萝岗最大最好的三甲医院。项目东边距离萝岗中医院、红十字会医院2.5公里左右。

产品户型

在售二期纯住宅户型涵盖2-5房

据销售介绍，保利罗兰国际共规划27栋住宅，层高均为33层楼高，楼王25、26、27栋为两梯三户，其它栋为两梯六户。

从沙盘来看，27栋住宅呈点式分布，可最大限度地保证通风和采光。目前在售第二期纯住宅14、15、18、19、25栋，14、15栋主推3-4房，18-19栋主推2-3房，25栋目前只有170平的4+1房在售。

100㎡三房两厅户型：南北对流享5.3平入户花园

该样板间户型方正，南北对流，享有5.3㎡的入户花园和18㎡的超大主卧。三房两厅两卫的布局很适合一家三口居住。所有房间均带飘窗，增加了居住的空间感，入户花园面积送一半。

129㎡四房两厅户型：适合二胎家庭实用率约85%

该户型为横厅设计，采光效果目测较好。小四房，很适合二胎家庭改善居住环境。实际面积为129㎡，样板间为125㎡。大飘窗的设计使得房间空间感十足。此户型实用率高达84%-85%。不足之处在于房间面积较小。

172㎡四房两厅户型：适合三代同堂赠送6平米面积

该户型为4房2厅3卫带主套带阳台带入户花园，有6㎡的赠送面积，户型设计适合三代同堂家庭居住。双阳台的设计更好地保证了南北空气对流。7.2㎡的大阳台设计是该户型比较吸睛的地方，而且四个卧室面积均很大。

价格

最高逼近4万/平预计明年下半年交楼

看完户型，相信大家最关心的就是价格卖多少了。据了解，保利罗兰国际在售楼盘带装修均价在29000-39000元/平米之间，位于圆心的25、26、27栋价格稍高，均价约35000-39000元/平；外围的价格稍低，约29000-34000元/平。“明年下半年就可以交楼了，很快就可以享受入住。”现场销售说道。

奥园香雪华府：

距香雪站仅400多米下月将开售1栋洋房

配套丰富的不仅仅是保利罗兰国际，黄埔区府版块另一个楼盘也同样如此，那就是奥园香雪华府。

交通

距离6号线香雪站仅400多米

都说买房要买在地铁沿线，这是置业的不二宝典。地铁6号线经过奥园香雪华府，项目距离香雪地铁站仅有400多米距离。此外，公交网络也日趋完善。从香雪华府出发，步行约5分钟时间即可到达香雪八路南站公交车站，该站有4趟公交穿梭萝岗区各个地方。