广州竟然有盘均价低至6千/平？单价万元以下房子几乎绝迹！

什么！广州还有均价6000多一平的房子？

是的，上周从化确实有个项目网签均价低至6628元/平，不过，实际情况可能跟你想象的不太一样。所以说，广州到底还有没有这么便宜甚至万元以下的楼盘呢？

网签量持续低迷 均价再次跌至1.5万/平

先卖个关子，首先跟大家介绍上周的网签情况。

据阳光家缘网数据显示，上周（8.14-8.20）全市一手住宅网签量是953套，环比前一周基本持平；中心五区网签量齐刷刷下跌，除了天河，其他四区甚至只有个位数，真是惨淡！

而网签量最多的还是增城，合计280套；不过，最抢眼的要数从化区，因为有个新盘网签了54套，从化的网签量环比大涨了1.1倍。这个项目接下来会还会说到。

房价方面，上周全市网签均价15270元/平，环比下跌6.4个百分点。你绝对想不到的是，近五周来，广州网签均价有四周网签均价在1.5万/平这一水平线。

值得一提的是，天河区量跌却价涨，网签均价62685元/平，环比大涨74.5%，均价一时3万多，一时6-7万，如此魔性，也就只有天河了！还有从化区，网签均价7371元/平，环比跌了两成，仿佛倒退回到两年前。

上周我们跟大家说了广州及各区的实际水平，也解释了为何均价为何会偏低，这里就不再啰嗦。 看相关报道请戳》均价低至1.6万/平？揭开遮住广州真实房价的面纱（绝无水份）

今天要跟大家重点说的是——广州还有没有低至6千/平或者万元以下的楼盘？

网签6600元/平？实际售价或超1.1万/平

在网签榜前列，乐居君赫然发现，来自从化105国道的某盘网签了54套，均价只有6628元/平，正是这个项目，让从化区网签量环比翻倍和均价大跌两成。

事实上，从化虽然是广州房价洼地，但近年来，随着楼市的发展，房价已经上涨了不少，从近三年来网签价格可以看出，2015年初的时候从化均价还是7000元/平左右，到如今，上升了四五成。具体到楼盘，价格涨幅可能更大。

均价都这么高了，从化还会有楼盘低至6千多元/平吗？    

答案是，确实没有。

据乐居君了解，这个网签低至“6字头”的项目近期刚刚开盘，今天编辑多次致电该项目，唯一一次接电话的还是不了解价格的兼职人员，据其透露，近日推出的单位不多，已经全部卖完，销售正忙着签订合同，所以无法接听电话。编辑让其了解到价格后回电，但截至发稿前均没有回复。

编辑从一买了该项目的购房者处得知，所买的单位是1.1万/平左右，而其开售前期的吹风价高达1.2-1.4万/平，明显比网签均价高出不少。熟悉该盘的人士告诉编辑，6000多元/平的网签价是一期的均价水平。至于这次网签均价这么低，具体原因不得而知。

万元以下低价盘即将绝迹

连从化都这么贵了，那么，咱也不挑地段了，就想问问，广州还有万元以下的低价盘吗？

乐居君努力搜索了一番，首先查到的是这样的情况。

要不然，万元以下的盘都是其他城市的，例如清远。

难道广州就没有单价万元以下的楼盘了吗？

答案是，有！

但是，屈指可数！

乐居君努力搜索了一番，终于找到三个这样的楼盘，一个是位于增城正果镇的敏捷锦绣星河，目前均价是8000元/平左右，但是毛坯房；另一个是从化城鳌大道东的宏润·天睿，在售户型是78-102平的二三房，同样是不带装修，均价9300元/平。从化还有个华标荔苑，最后一套单位，毛坯单价8400元/平。

可能还有些待售的项目单价会低于万元，但这样的低价项目已经不多，而且都是位于外围区域！如果对楼盘熟悉的你知道还有万元以下的项目，欢迎下方留言哦~

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广州乐居

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