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广州竟然有盘均价低至6千/平?单价万元以下房子几乎绝迹!

2017-08-21 乐居君 广州乐居 广州乐居


什么!广州还有均价6000多一平的房子?


是的,上周从化确实有个项目网签均价低至6628元/平,不过,实际情况可能跟你想象的不太一样。所以说,广州到底还有没有这么便宜甚至万元以下的楼盘呢?


网签量持续低迷 均价再次跌至1.5万/平


先卖个关子,首先跟大家介绍上周的网签情况。


据阳光家缘网数据显示,上周(8.14-8.20)全市一手住宅网签量是953套,环比前一周基本持平;中心五区网签量齐刷刷下跌,除了天河,其他四区甚至只有个位数,真是惨淡!


而网签量最多的还是增城,合计280套不过,最抢眼的要数从化区,因为有个新盘网签了54套,从化的网签量环比大涨了1.1倍。这个项目接下来会还会说到。


房价方面,上周全市网签均价15270元/平,环比下跌6.4个百分点。你绝对想不到的是,近五周来,广州网签均价有四周网签均价在1.5万/平这一水平线。



值得一提的是,天河区量跌却价涨,网签均价62685元/平,环比大涨74.5%,均价一时3万多,一时6-7万,如此魔性,也就只有天河了!还有从化区,网签均价7371元/平,环比跌了两成,仿佛倒退回到两年前。



上周我们跟大家说了广州及各区的实际水平,也解释了为何均价为何会偏低,这里就不再啰嗦。 看相关报道请戳》均价低至1.6万/平?揭开遮住广州真实房价的面纱(绝无水份)


今天要跟大家重点说的是——广州还有没有低至6千/平或者万元以下的楼盘?


网签6600元/平?实际售价或超1.1万/平


在网签榜前列,乐居君赫然发现,来自从化105国道的某盘网签了54套,均价只有6628元/平,正是这个项目,让从化区网签量环比翻倍和均价大跌两成。


事实上,从化虽然是广州房价洼地,但近年来,随着楼市的发展,房价已经上涨了不少,从近三年来网签价格可以看出,2015年初的时候从化均价还是7000元/平左右,到如今,上升了四五成。具体到楼盘,价格涨幅可能更大。



均价都这么高了,从化还会有楼盘低至6千多元/平吗?    


答案是,确实没有。


据乐居君了解,这个网签低至“6字头”的项目近期刚刚开盘,今天编辑多次致电该项目,唯一一次接电话的还是不了解价格的兼职人员,据其透露,近日推出的单位不多,已经全部卖完,销售正忙着签订合同,所以无法接听电话。编辑让其了解到价格后回电,但截至发稿前均没有回复。


编辑从一买了该项目的购房者处得知,所买的单位是1.1万/平左右,而其开售前期的吹风价高达1.2-1.4万/平,明显比网签均价高出不少。熟悉该盘的人士告诉编辑,6000多元/平的网签价是一期的均价水平。至于这次网签均价这么低,具体原因不得而知。


万元以下低价盘即将绝迹


连从化都这么贵了,那么,咱也不挑地段了,就想问问,广州还有万元以下的低价盘吗?


乐居君努力搜索了一番,首先查到的是这样的情况。



要不然,万元以下的盘都是其他城市的,例如清远。



难道广州就没有单价万元以下的楼盘了吗?


答案是,有!


但是,屈指可数!


乐居君努力搜索了一番,终于找到三个这样的楼盘,一个是位于增城正果镇的敏捷锦绣星河,目前均价是8000元/平左右,但是毛坯房;另一个是从化城鳌大道东的宏润·天睿,在售户型是78-102平的二三房,同样是不带装修,均价9300元/平。从化还有个华标荔苑,最后一套单位,毛坯单价8400元/平。




可能还有些待售的项目单价会低于万元,但这样的低价项目已经不多,而且都是位于外围区域!如果对楼盘熟悉的你知道还有万元以下的项目,欢迎下方留言哦~


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广州乐居

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