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8月新货红红火火迎“金九银十”!缺货的新塘有盘狂揽1616套住宅房源!

2017-08-27 广州乐居 广州乐居

整个8月的新房获批量可以说是红红火火、一路高歌呀!上周(8月20日-8月26日)广州全市新房获批量依旧呈增长态势,全市的房源补进量继续增加。看来这个“金九银十”让太多人期盼已久了!


据阳光家缘数据显示,上周全市获批16张预售证,环比上升7%,一共补进2753套住宅房源,其中外围区补进1819套中心区补进934套,虽然与上周相比下降了6%,但也丝毫不影响获批量多的事实。除此之外,商服类项目的情况也是一片大好,环比暴涨325%,增加了1338套新房源。


 

住宅

新批货量2753套 增城单盘独揽6成


最近一周,广州住宅类项目有9个项目获批,新增房源2753套,环比上周的2928套新房源下降6%。主要集中于外围区补货1819套,占总量将近7成


作为供应大户的增城,在“金九银十”前夕当仁不让地补仓1717套房源,其中位于新塘的惠百氏广场补货冠绝全市,1616套新房源占本周住宅补进货量的六成!主要产品为75—124㎡2房2厅和122—130㎡3房2厅。


这个惠百氏广场到底是何方神圣?


据了解,惠百氏广场位于碧桂园凤凰城附近,临近在建的地铁13号线白江站居住氛围浓厚。目前项目一期已经卖完,二手房价去到21000-22000元/平二期由10栋超高层洋房组成,总货量超千套,根据预售证,目前均已封顶。此前预计年底推出市场,价格和户型等信息待定。不过,如今已经一次性拿到了预售证,会不会在金九银十开盘,那就拭目以待了。


此外,从化区保利桃花源新增102套房源,其户型选择最为丰富,有92㎡的2房2厅、123—133㎡3房2厅、156—200㎡4房2厅和179—180㎡4房三厅。

 


除此之外,广州另一供应大咖黄埔区,上周也非常豪气地拿下7张预售证,新增536套房源。其中万科尚城更是包揽了4张预售证,共新增350套住宅!主要项目有75—88㎡的2房2厅和复式,以及62—98㎡的复式,均价约30000-36000元/平。据了解,上周黄埔已经有3个项目启动开盘预热,以此来错峰入市抢跑“金九银十”的市场。


另外让人惊喜的是,天河和海珠居然也有新房获批啦!天河区有两楼盘取得预售证,分别是天河金茂广场的98套和龙湖首开天宸原著的100套。其中天河金茂广场户型涵盖86㎡2房2厅和142㎡3房2厅。而天宸原著主要户型为98—100㎡3房2厅,均价约46000-49000元/平


此外,海珠区的大热板块广纸新城也有新房获批,雅居乐海珠小雅新增100套住宅,主要产品为73—75㎡1房2厅和87—117㎡2房2厅。


商办

新批货量暴涨325%  南沙单盘揽货9成


在前几周商服类获批数量跌了又跌、持续冰点的情况下。本周商服类获批数量猛增,共获批1338套,环比暴涨325%。其中,南沙区敏捷·尚品国际拿货达到了1192套,主要产品57—110㎡办公类新增1124套,占商服类九成新增货源!


而不同于上周仅有南沙区新增商服类产品的状况,这周外围区还有增城区拿到了商服类获批,而中心区海珠和白云也都拿到了预售证。增城区惠百氏广场在补进住宅货源的同时还补进了商业货源,主要产品涵盖26—8554㎡,跨度很大,商业可选择的范围广。中心的海珠区保利天悦共新增49套,白云区碧云立方大厦新增50套,两区表现不相上下。


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