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广佛80个热门板块房价一网打尽!31盘低于1.5万/平+仅4盘万元以下?

2017-08-29 乐居君 广州乐居 广州乐居


上周,乐居君为大家整理了广州中心6区27个板块楼盘房价的情况(详情请戳: 收好不谢!中心区27板块房价一览(超20盘5万/平以上,5盘破10万!)


今天继续为各位看官奉上外围5区+邻近广州的佛山3区共53个热门板块的房价情况。


在我们统计的115个热点在售楼盘中,均价在1-1.5万/元的楼盘有31个4个楼盘在万元以下,当然,这只是一小部分在售楼盘,低价“笋”盘远不止这些,希望大家在这个金九银十找到适合自己的心水楼盘吧~


(PS:板块价格均为网签均价,如跟实际情况有所出入,欢迎指正~)


番禺区



番禺各楼盘间存在明显的跨度,例如亚运城板块的庄士映蝶蓝湾均价仅在18000元/平,而华南板块的老东家星河湾半岛,682平方的五房三厅五卫单位,折后均价卖到100000元/平米。你没看错,是10万/平



番禺的老中心区市桥目前主要在售的楼盘有毗邻大夫山的大夫山尚东和番禺星尚花园,均价20000-25000元/平不等。



亚运城板块目前在售的主要楼盘有锦绣一方和庄士映蝶蓝湾,均价在18000-21000元/平左右,而卖得比较贵的尚上名筑均价去到40000元/平


据悉,亚运城板块将会在今年的金九银十推555套新货,而亚运城板块最大的地主,销冠亚运城,6月底开盘的四栋楼都已经基本卖完,下一期产品或许会在“金九”加推呦,我们一起期待吧!


花都区



一直以来,花都房价都以低廉而著名,不过,随着地铁9号线的开建,以及市区房价的上涨,这一情况正在改变,别看狮岭和山前大道板块均价还不过万,实际上,在售楼盘价格早已不是这个数。



其中区府板块最近可是超过了长岭居和广钢成为大热板块,得益于即将开通的9号线,以及区府周边成熟的配套,区府板块的房价也蹭蹭往上涨,例如锦东花园的均价已经去到了30000元/平,不过低于20000元/平的选择还是有的,比如雅宝新城,均价仅在16000-19000元/平,绿地新里缇香公馆也仅需19000-21000元/平。


增城区



成交量遥遥领先的增城,货多且便宜可不是盖的,自8月份以来的房源获批量也是越来越多,就连一向缺货的新塘也在上周拿下1600多套新货,据了解,增城将有大约20个楼盘会在金九银十期间推货,这个金九银十增城想必会延续往年的火热吧!



当下增城最热的板块莫过于即将开通的21号线沿线的朱村中新板块了,可以说21号线所到之处都是楼盘,有些盘甚至已经全部售罄。据中原数据显示,增城朱村板块金九银十期间将供货量约为1566套,环比上涨81%,真正的“大户人家”啊!


目前板块在售的楼盘如恒大山水郡、荔富湖畔等均价仅在16000-19000元/平,还没过2万。而主打别墅的侨建御溪谷均价就去到20000-30000元/平


从化区



随着地铁14号线的逐步修建,从化的均价也一改往时不过万的“超低价”纷纷往上涨,不少楼盘接近甚至已经超过20000元/平,最便宜的是街口板块的宏润天睿,毛坯均价仅为9300元/平,是一个特殊的存在!



从化的大热板块当属从化市中心以及14号线所到之处的街口板块啦~街口板块均价之所以低至7字头,是因为本月碧桂园御湖城网签比较多,而该项目网签均价低至6985元/平(这一均价跟一期价格相符),因此将整个板块均价拉低。


南沙区



自贸区、广州城市副中心的政策利好真不是盖的,当年的刚需天堂如今都齐刷刷上20000元/平啦!其中地铁4号线金洲站所在的金洲板块楼盘最为密集,价格普遍20000元/平以上,其中最贵叠翠峰的均价就去到26000元/平


据悉,今年的金九银十,金洲板块将推出1130套新货,据悉有新盘以“1字头”开卖,一起期待有哪些楼盘会给我们带来惊喜吧!



禅城区



虽然是佛山的老城区,禅城的房价还算亲民,最贵的像石湾板块的合景新鸿基泷景,吹风价在18000-20000元/平,而最便宜的是张槎的智慧新城,均价才9500元/平还不过万!


南海区



南海近来的市场也是不断被看好,尤其是与广州接壤的桂城黄岐一带的房价也接近30000元/平,比如黄岐的时代水岸和珠水豪庭,均价就在25000-29000元/平不等。而备受开发商喜爱的千灯湖板块虽然有规划和地缘条件的加持,但也不乏笋盘,例如万科金色领域公寓的均价仅在17000元/平。


顺德区



随着广州地铁7号线西延的开工建设,顺德区内尤其是轨道线路密集的北部片区多个板块踏上了发展的快车道。毗邻番禺的陈村、北滘板块楼盘价格都在20000元/平以上了,特别是陈村,7月网签均价高达23753元/平。往西走的话,房价相对便宜,均安、杏坛均价都未破万,楼盘售价还是10000元/平出头。



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