广州房价一线城市中最不堪一击？房价涨幅远超上海！这个区表示欢迎来战
北上广深，同为中国四大一线城市，房价可谓是大家最关注的话题之一了。
尤其是上海以高达34.49万元/平单价成交，创下了当时中国内地楼市新房有史以来的最高纪录。北京钓鱼台7号院也曾抛售出30万元/平的销售价，就连最靠近广州的深圳凭6平的鸽子房也能卖到88万还依然售罄。
广州房价均价低于二线城市？
老城区越秀房价稳居一线行列
相较之下，广州的房价真的是太低调了。“广州可能要被踢出一线城市”的新闻更是不断涌现，甚至有数据显示，厦门苏州南京等二线城市的房价均价都有超过广州的气势 。
但若是看城市市中心的房价的话，会发现广州老城区越秀区的房价还是有实力居一线城市行列的。
北上广深四大中心区对比
广州越秀有盘84000元/平
接下来，一起看看北京朝阳区、上海静安区、广州越秀区、深圳福田区在售楼盘的情况吧~（ps：还是有些出乎意料的情况的~）
从整体来看，北上广深四大中心区主要在售户型是三四房，房价方面，北京朝阳区和上海静安区的价格相近，广州越秀区对比深圳福田区相差不大，市区房价稍微便宜一些。
分开而言，北京朝阳区、上海静安区在售楼盘的主要户型是三房至四房；价格方面，主要集中分布于100000-130000元/平这个区间。不过，在这两个区中，也有相对较低的价格，比如朝阳区的江南府，售价75000元/平，静安区的静安慕舍，售价76000元/平（惊不惊喜？意不意外？朝阳区、静安区还有这样价格的房子！）。
广州越秀区和深圳福田区的房价从总体上来看，虽说福田区是高于越秀区的，但是差距不是太大，广州越秀区在售的楼盘价格主要在70000元/平-84000元/平的范围内。越秀区目前报价最高的是东山一品项目，主推125-143的三四房，84000元/平；福田区的大康福盈门项目主推159-180平四房，价格去到100000元/平。
根据此前国家统计局所发布的70城房价数据，不难发现，在北上广深四大一线城市中，广州随着去年楼市的火热成交，房价开始快速上涨，尤其是进入2017年后，涨幅加大，与2014年末相比，如今广州的涨幅已超过50%，反超了上海。
如今的广州房价也是不容小觑的了呢！
同为一线，广州房价为何比深圳低？
供需关系是决定房价的关键
看到这里，想必看客们会有疑惑，既然广州涨幅已经反超上海，但为什么还低于临近的深圳？
涨幅只是代表着上涨幅度，广深的房价基数本身就不同，并且，广深的产业结构、交通等情况也各有不同。
1产业结构决定收入、购买力
深圳产业以金融，物流，文化和技术人才为主，广州还是以第二产业为主，不同的产业结构决定了收入水平，收入的水平也决定了购买力，购买力也决定了房价的因素。
2自身土地、住房情况影响供求关系
广州土地面积为7434.4平方公里，深圳1996.85平方公里，广州面积是深圳3.72倍，广州地大，深圳地少；广州本地有房家庭数量大，无房户数量远比深圳少，深圳常住人口中70%人口可能无自有住房，广州可能70%常住人口有自有住房，两市房屋供求关系天差地别。
3交通优势扩大了广州购房方向
广州地铁公交丰富而且便捷，与周边城市联系紧密，很多人觉得广州房价高，可以在佛山，东莞，珠海买房，选择性更多，而佛山、东莞、中山等地经济水平与广州相差不是特别大，周边城市人口对在入住广州置业的意愿没有外地向深圳，北京上海要强。
深圳本地资源供给不足，且分流城市不多，广州周边城市选择更多，自然房价就会偏低。
来源：南方房产、广州乐居
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