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金地以3.3万/平拿下的华盛地块出规划了:将建两栋商品楼+一栋安置房

2017-09-07 广州乐居 广州乐居

  在今年三月份被金地以折合楼面价3.29万/平拿下的白云华盛地块,终于出规划了。


  今日,广州市国土资源和规划委员会挂出了白云华盛地块的批后公示,这是继龙湖拿下的白云新城地块出规划之后,广州又一高价地公布规划。



  根据规划显示,项目将建成3栋住宅其中1号楼和2号楼均建成31层高的商品房,由于当时金地拿下地块时,附带了要配建18900平米安置房的条件,因此项目的3号楼将建成33层高的回迁房。同时,1号楼和2号楼地下一层为将建成商铺。小区除了配有居民健身设施以及游泳池外,还配建了文化活动站、老年人服务点、社区居委会等。


项目规划图


  在今年三月份,金地以最终成交价格为83427万元+拆迁安置房18900平夺得位于新市街棠涌南路,白云新城西面的棠涌片区地块,折合楼面价达3.29万元/平


  交通方面,从项目到最近的白云文化广场地铁站,需要先步行约15-20分钟到达主干道机场路,然后乘搭机场路附近的便民车5分钟才到白云文化广场地铁站。


  周边配套方面,距离项目200米有一大型商业综合体,沿街商铺也能满足周边市民日常生活所需。项目周边学校有新市中学棠涌小学新园中英文实验学校等。


  从整体上说,项目周边的配套设施不算十分完善,交通条件也缺乏优势,因此广州中原研究发展部分析认为,该地块周边商业、教育配套以及现有住宅的条件只能满足刚需买家。


今年三月份地块出让时实拍图


  目前,白云新市一带属于市区价格较低的板块之一,目前以汇侨新城、白云花园为代表的电梯楼在2.2-2.8万/㎡;楼龄较新,小区环境较好的保利紫薇花园、荷塘月色二手价格在3.6-4万/㎡之间。


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