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广州楼市终于“苏醒”!这些楼盘放大招 连网签量也回升了

2017-09-18 乐居君 广州乐居 广州乐居


天要下雨,开发商要卖房

9月过半,上周末总算是有楼盘开卖啦

终于有点“金九”的样子!

激不激动?开不开心?

连上周全市网签量也增加25%

反弹至1150套!

特别是增城,网签量明显增加

这是否预示着真正的“金九”要来了?


多盘推新+开放售楼部 楼市终于有点热闹了


  前段时间广州楼市“水静鹅飞”(上周乐居君透露过原因),9月这样的传统旺季都看不到开盘、推新,这是极不正常的。


  相关报道:“金九”没来!广州楼市成交量同比腰斩?原来背后隐藏着这些原因

  经历近半个月的休眠,在巡视组离开后,上周末楼市终于“醒”过来了,有多个楼盘推新,还有多个项目开放销售中心和样板房。


  例如天河区的远洋天骄,推出50套单位,户型是48-75平方米的小面积住宅价格卖到4.2-5万/平。


  增城有两个项目加推,一个是今年卖得非常不错的绿湖国际城新货是四期14座的69-120平二三房;另一个是来自朱村板块的某大盘,加推西区17、22栋,户型是94-110平米复式单位均价1.9-2.3万/平,带装修,据悉,当天有一百来套单位被购房者拿下,成绩还是不错的。


  除了推新,还有多个项目开放销售中心和板房,为接下来的开盘推新蓄势。


  例如荔城的纯新盘绿地·珑玥府,在周五晚就抢跑,举行了销售中心开放仪式,吸引了不少人,场面是这样的:


绿地·珑玥府沙盘现场


  黄埔中新知识城地铁旺村站旁的广州绿地城,开放二期新品样板房,户型涵盖85-125㎡三房、140㎡四房,缺货已久的知识城终于要迎来新货了。


  还有花都大道东的金融街花溪小镇在周六开放销售中心,场面也是挺热闹的,接下来加推89-130㎡的三至五房,均价大概14500元/平左右


金融街花溪小镇开放销售中心,人气也不错


  此外,上周末有动作的项目还包括增城朱村的融创御园、南沙的阳光城丽景湾、天河科韵北路的珠江东境


  不管是加推的还是开放销售中心或样板房,从场面上看,不少人气还是挺足的。


  其实,最近两三个月广州楼市成交这么少,缺的并不是买房需求,而是房子!


  “饿”了那么久,如今有新货推出来,不少有购房意向的人,早已“垂涎欲滴”。


全市网签1150套 增城爆发几乎占全市一半


  有成交,必然会网签,虽然不一定立即体现在网签数据上,但是上周全市一手住宅网签量环比还是有25%的涨幅,达到1150套。


  特别是增城网签量环比大涨94%,一个区就占了513套,几乎是全市的一半。此外,黄埔区也贡献了234套网签!


  在楼盘榜上,网签量排名前四的项目全部来自增城金地香山湖合景誉山国际网签量都超过了百套。而排名第五的项目则是来自黄埔知识城板块的万科幸福誉

  由此可见,东部依然是当前广州楼市最热门的区域。


  值得一体的是,上周全市新批预售住宅房源多达3605套,增城一举拿下1264套新货,“金九银十”楼市大戏,还是得看增城!


  相关报道:大爆发!天河增城新增3605套房源!牛奶厂板块成金九银十供货杠把子!

  价格方面,上周全市一手住宅网签均价结构性大跌18%降到14848元/平,看来还没从“过山车”上下来。


  全市11区,没有一个区均价超过4万/平,再加上网签量外围占比大,部分楼盘网签价格偏低,均价想不低都难。


随着各大楼盘进入推新期

预计接下来广州楼市会更加热闹

成交量也会提升

至于哪些楼盘最受欢迎卖得好?

哪些楼盘户型好价格笋?

乐居君将会一一为大家报道

敬请关注哦!



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