广州发文严打消费贷！有银行已立即执行！专家：抑制双合同
今日，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局，联合发布“关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场”的通知！也就是说，广州的消费贷将彻底进入严打严查局面！
文件亮点如下：
1、严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；
2、个人综合消费贷最高额度不准超过100万元；
3、最长贷款期限不得超过10年；
4、对已抵押房产，在未还清全部贷款前，不得再次抵押贷款；
5、银行需从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性。
乐居君连忙咨询广州的各大银行了解情况，其中建设银行以及渤海银行的工作人员都表示，已经收到确切通知，严格按照文件执行！
而其他没有收到确切通知的大部分银行都表示，在近期已经严抓消费贷的审批了。实际上，广州大部分银行的消费贷年限和额度都有严格的审批流程，此前乐居君还专门针对广州的消费贷做了一篇报道：楼市资金被限！广州多家银行加大消费贷审批难度 +房贷放款遥遥无期
对于广州此次严打消费贷的举措，专家们是这样看的：
克而瑞广州区域首席分析师 肖文晓
主要是打击了通过消费贷加杠杆买房的这部分需求。在目前很多楼盘采取双合同应对限价的情况下，购房者借用消费贷作为首付的难度增大，首付门槛提高对原本就成色不足的金九银十可以说是双重打击。
方圆地产首席市场分析师 邓浩志
消费贷流向的异常其实是房贷不正常的表现：一是银行拖拉房贷业务，或审批缓慢，或批后迟迟不放款，或明目张胆要客户大幅加息才能过审批；二是地方政府限价销售政策，定价远低于同区二手房，逼迫房企只能进行拆分销售，额外的装修款等就只能申请消费贷了。
限价政策到底能否控制房价？大家心里清楚，反正一二手价格倒挂在所有一二线城市都如此，结果只是导致一手购房按揭比例降低了。而放贷审批、放款如果能回归常态，消费者肯定不会选择利息更高的消费贷。还是回到本质问题，调控方式对吗？至少我认为在专业与心态上还可以提升。
广州链家研究院院长 周峰
严控这类资金进入楼市，一方面对新房市场的“双合同”有抑制作用，以后双合同的现象应该会明显减少。另一方面，信贷的规模也进一步缩减，潜在客户能借助贷款购房的难度加大，成交量必定继续减少。
不管怎样，希望本次政策执行后，市场上通过消费贷流入房地产的资金会得到有效管控，让房地产市场进一步回归理性！
所谓消费贷，是指用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。种类上包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
但近来被炒房客“巧妙”地运用，用已有的房本去做抵押，运用得到的这笔钱将消费贷转为房贷。
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