曾荒废7年现建设热火朝天！金沙洲地铁上盖又添一新盘（周边房价4万/平）
够速度！金沙洲这块靓地的建设正热火朝天地进行着。
今年6月份，广州二建以6亿元的中标金额拿下来金沙洲AB3707023地块施工总承包项目，拟建六栋80米高的商住楼。金沙洲这块荒废了7年的靓地，终于动工了。
据统计，目前金沙洲片区居住人口超过15万人，却没有一个上规模的综合商场，居民购物只好往佛山黄岐跑。
而金沙洲这块靓地将打造广佛同城标志性建筑群，名为城投保利金沙大都汇。项目建成对推动金沙街“十三五”期间打造广佛现代服务业集聚区具有重要意义。
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目前该项目建设进度如何？周边房价有没有受项目影响？看下去，这些答案都会有。
建设进度
预计后年10月建设完毕，已有不少人来咨询买房
靓地之所以为靓地，不仅因为它处于金沙洲成熟商圈，更重要的是这块地就位于6号线沙贝站A1出口旁，是名副其实的地铁上盖。
在项目外面可以看到二建公司及保利地产等字样。据悉，本项目由广州城投集团和保利地产共同打造，规划将其打造成城市商务综合体。
广州保利房地产有限公司负责人表示，这是双方首次合作开发项目，同时该项目也是金沙街“十三五”期间的重要战略组成部分，一方面可以带动地区社会经济的发展，另一方面可以满足居民群众的需求。
项目占地面积3.6万平方米，建筑面积约14.6万平方米，由6栋80米高的塔楼和商业裙楼组成，将配套建设社区服务中心、老年人服务中心、街道办事处、派出所。
目前工地内部正在紧张施工作业，据了解，项目才刚打好地基。从现场环境看来，距离项目建成仍需一大段时间。
施工现场
项目效果图
当乐居君在了解项目情况时，一个疑似项目负责人的男子来询问是否来买房子，乐居君表明有购买意向后，男子表示现在已经很多人看中了这块地的房子，几乎每隔一段时间都有人来咨询。
同时，他还表示项目将在后年十月竣工，但乐居君看到外面项目告示显示项目竣工时间为后年二月。
项目及施工单位介绍
目前，项目周边只有一商业大厦和小型市场，缺少大型商场。如果市民想去大型一点的商场，就要去到距离地块五分钟车程的金沙洲万达广场。
另外，据乐居君在现场观察，地块正对面的环洲一路堵车现象较为严重，马路长时间处在拥堵的状态，不知会否对项目日后的出行造成影响。
据中介透露，在沙贝站B出口（即城投保利金沙大都汇对面）一块地已被万科拿下。项目定位是广佛同城门户的商业地标，为集商务办公、休闲购物、酒店公寓的大型商业综合体，名为金沙1号商业广场，预计2025年开业。
除了城投保利金沙大都汇和金沙1号商业广场，未来5年金沙洲将迎来“商业百家争鸣”时代：
2017年12月金沙街花城·金沙汇开业
2018年2月广物国际购物广场（广百）开业
2018年5月永旺梦乐城开业
2019年12月金沙洲·万益广场开业
周边房价
均价3万-4万/平，越近地铁站越贵
目前，地块周边楼盘众多，但普遍为二手房，主要楼盘有城西花园、保利西子湾、万科金域蓝湾等，其中城西花园和万科金域蓝湾距离沙贝站B出口5~8分钟路程，保利西子湾距离沙贝站A出口10分钟路程。
地块周边中介店、招租信息比比皆是，二手交易市场活跃
当乐居君向中介表示想购买预算为3万或以下每平的房子时，中介表示有点难度。根据这个预算，他只给乐居君推荐了有十多年楼龄的城西花园。目前城西花园单位分为有电梯和没电梯，电梯楼报价3万/平，楼梯楼报价2.8万/平。
有十多年楼龄的城西花园
图为城西花园81方两房，楼梯楼，售价210万（图由中介提供）
至于城西花园隔壁的万科金域蓝湾距离沙贝地铁站就更近，距今9年楼龄，共分为三期，均价去到4万/平，小区内自带广附实验学校，属于民办学校。
万科金域蓝湾
中介向乐居君介绍了该小区一套75方两房，总价300万，业主属于改善型换房。
图片由中介提供
值得注意的是，这一带楼盘都对着地铁六号线轨道以及双向马路，且对面是一大片城中村，如果隔音没做好，噪音还是挺大的，乐居君站在万科金域蓝湾的12楼阳台，可以感受到外面的嘈杂。
租金方面，中介表示由于金域蓝湾地段好、楼龄新，普通的两房可以租到4800元/月，而三房可以租到5000元/月。佛山边界房子租到5000元/月，租不租得过就见仁见智啦~
另外，在地铁站另一边出口的保利西子湾距今10年楼龄，小区均价3.6万/平，这也是距离地块最近的楼盘；时代糖果较接近佛山，小区均价为2.5万/平，目前有一78平米两房，售价200万。
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