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国庆楼市直击:有盘促销降价1000元/平 南沙新盘吹风价高达3万

2017-10-01 广州乐居 广州乐居



  十一黄金周历来都是买房的好时机,但在连环新政的“炮轰”下,广州的十一会差强人意吗?为了给大家一个完美的答案,乐居小分队连假都不放了,立马兵分9路为大家探寻广州各大热盘黄金周首日的市况!

 

  大热板块广钢广纸“十一”首日依旧热门,例如广纸的越秀星汇海珠湾在昨天仅加推50套新货,但今天销售中心还是坐满了客户,目前均价约5万元/平米,部分单位还低至4.8-4.9万/平米。而广钢的中海花湾壹号今天也是吸引了不少客户,户型多样,均价在4.7-5.3万元/平

 

  中心区天河今天的主战场自然是落在牛奶厂板块,各大楼盘互不相让,例如招商雍华府就在今天趁势加推了一期1栋新产品,另外金地天河公馆华润天合今天也迎来了不少客人。板块总体均价在4.4万/平-4.9万/平

 

  而同为天河的兰亭盛荟虽然国庆期间没有加推活动,但现场大概有10个家庭在了解楼盘情况,其中有3户正在交定金! 当前均价5万/平

 

  位于知识城板块的时代天韵,在9月23日才开放全新的营销中心,今天大概有40多台看房者在了解项目情况!价格待定,不过可参考一路之隔的万科幸福誉,目前售价约2.2-2.4万/平

 

  中泰天境今天有打折活动,折后均价仅在1.9万-2.1万/平!但去年售价为9千/平左右,涨幅高达133%。销售人员还表示:“平时正常销售均价在2万-2.1万/平,国庆期间最低的1.9万/平出头。”


  2017年1-8月单盘销售额季军华标峰湖御境国庆期间也推出两栋中小户型产品,均价2字头。另外,该盘还有非常多的暖场优惠等活动,例如交1千即可抵2万开盘房价、送购物卡送旅游套餐送礼包等。

 

  另一个刚需天堂增城,气氛就稍微冷淡了点,除了尚东·We家开放全新样板房有较多看房者陆续来到外,云溪四季、广州中航城、融创御园等都未见大规模蓄客或暖场活动。人气大盘实地蔷薇国际国庆期间也无暖场活动,多为点数优惠,目前均价2万/平

 

  白云区方面,作为岭南新世界最新一期产品的新世界·云逸今天正式开放营销中心及样板房,预计年底前开售。而保利华润紫云今天也加推了一批新货,国庆期间,紫云在售楼处现场举行以萌猫为主题的落地活动,售楼处现场比较热闹。

 

  位于南沙客运港附近的中交蓝色海湾,今日也正式对外开放95平米以及120平米两间样板房,现场人气不错,目测有大约30组客户,而且陆续不断有客户前来咨询。吹风价大约为2.5-3万/平米,据销售介绍,今日前来看房的不仅仅有广州及南沙的客户,还有不少深圳、东莞珠三角客户,甚至香港澳门客户也有。因为中交蓝色海湾位于南沙湾板块,项目对面为南沙客运港,可直达香港。


  话不多说,快来看下今天小编们呕心沥血整理21个盘的踩盘报告!

海珠线



越秀星汇海珠湾

  位于广纸板块的越秀星汇海珠湾已在9月30日加推A2、B3栋50套新货,户型涵盖76平方米两房,96平方米三房,103平方米四房,带装修均价约5万元/平米,部分单位低至4.8-4.9万/平米



  据小编现场了解,截止今天基本已消化完毕,只剩下少量的两房单位。三房及四房的大户型最受客户欢迎。



  虽然在售货量不多,但小编十点现场所见,销售中心还是坐满了客户,大约有十多台客户在咨询,基本为老广,大多数是来自海珠,越秀。小编现场采访了本来住在海珠的刘先生,他表示,现在住的是楼梯楼,由于年纪大不想爬楼梯,加上儿子结婚了,把现在的旧房子卖掉,再补点钱,买个三房,一家人一起住。


  据小编了解,意向客户基本以改善型为主,手上不止一套房,刚需买家基本很少,年龄层都在40-50多岁之间,很多都是带着老城的情怀,离不开老城生活。


  整个项目2500套,其中A1栋已售完,还有4栋货量尚未推出,这要看预售证的情况。A区在2019年5月交楼,B区在2019年12月。


  此外,项目还在售少量B4、A5栋公寓尾货,户型为37、54平方米,其中,客户可选择两套54平方打通一起购买,面积等于是108平方米四房,利用空间会更大,均价约4万元/平米。


绿地越秀海玥

  位于广纸板块的绿地越秀海玥国庆期间没有加推新货,项目在9月份拿到50套房源的最新预售证,目前主要是销量这些货量,分别分布在海颂府、海风府两栋楼宇,户型涵盖75平方米两房,90平方米三房,100平方米三房,123平方米四房,低中高层均有选择,均价约5万元/平米,带装修,交楼时间在2019年6月。



  小编11点多在销售中心所见,由于没有新货加推,加上这个国庆假期遇上中秋节,很多人选择回老家,客户不算太多,约有四五台客户在咨询,基本以改善型的家庭为主,年龄层约在30多到50多岁之间,大多数来自海珠区的老广,都是说着地道的粤语。其中,现场的陈先生向小编表示,自己想目前海珠区没什么一手盘选择了,广纸这里选择比较多,而且靠近地铁站,价格还是可以接受,他看中的是90-100平方米的三房,现在房价越来越高,打算一步到位。


  项目总货量约900多套,75平方米两房占比较少,90-123平方米三四房占比较多,其中75平方米两房两梯三户,可望庄头公园,厨房一字型布局,能放下双门冰箱。而100平方米三房两梯四户,可看江景园景,东南、西南朝向。


  另外,项目的公寓已全部销售完毕。住宅接下来还有很多货量,但具体还是要看预售证的情况。




荔湾线


中海花湾壹号

  小编来到了位于广钢新城的中海花湾壹号,目前主推D区5栋楼,D2栋是目前主推也是最新加推的一栋,户型涵盖94平的北向望花园三房、113平的正南向正规三房和127平的东南向四房。D2栋总体均价约47000-53000元/平,其中94平的三均价约48000-51000元/平,其余两个户型均价约47000-53000元/平。



  D2栋是项目的楼王单位,居央邸组团中轴位置,地段较好。据销售介绍,94平的三房单位最受欢迎,因为该户型可以直瞰社区园林中轴美景,视野较好。



  由于是国庆期间,项目一大早就有购房者陆续前来看房。据小编观察,很多是一家人放假前来看房的。



  除了最新加推的D2栋之外,D3栋所剩货量不多,94平的三房已经卖完,剩下113的三房和127的四房。另外A3栋剩下少量123平南向大三房单位,楼层较好,多为11至24层,总价大约为530-560万/套。



  中午12点,仍然有不少购房者前来参观样板房。一位正在参观样板间的王先生告诉小编,他今天带着老婆和父母一起来看房,由于今年刚生了孩子,打算把位于海珠区的楼梯房卖掉,在中海花湾壹号购置一套127平的四房改善单位。一方面,他对项目周边的教育配套比较满意,真光中学、培英中学等名校都距离项目不远;另一方面,项目距离地铁比较近,方便上下班和平时出行。



  另外小编还得知,国庆期间,中海花湾壹号还推出广钢头排A区及地铁沿线C区的20-60㎡商铺,目前正在招商中。


  经过小编实地走访,中海花湾壹号距离地铁鹤洞站较近,从C出口出来步行大约10分钟即可到达项目。另外项目旁边的白鹤洞站公交线路非常多,出行方便。


白云线


新世界·云逸

  新世界·云逸是岭南新世界最新一期产品,从地铁3号线嘉禾望岗A出口步行五分钟即可到达。项目于今天(10月1号)正式开放营销中心及样板房。推出的是90-180平米三至四房,由7幢28层高层组成,总货量944套,带装修,价格待定,预计年底前开售。


  上午11点,销售中心现场陆续有人前来看房,大多都是以家庭为单位,而且大多是广州本地人。



  到了11点20左右,现场看房的市民又多了一大波,据销售介绍,看房客询问最多的是项目的配套和交通,而云逸毗邻地铁站,附近就有华师附中和培英中学等十一所学校,这一点对于有小孩的家庭来说,很符合她们期待。




  销售表示,广州客户、业主、老业主推荐客户都不少,有来天河、番禺的客户,但是大多还是白云的,其中王先生就是来自白云区,打算买个116三房单位,用于自住,因为此前的洋房太小,无法满足居住。


  最后销售也透露,目前周边比较旧的二手房均价3.5-3.6万/平米,离项目最近的华发四季,在售200平左右的尾货,均价5万/平米以上,新世界云逸价格预计也在5万/平米以上。而新世界•云逸的一大亮点,是距离嘉禾望岗地铁站仅300米,地铁口附近就有临街商铺和美食城。



保利华润紫云

  位于白云区的保利华润紫云今日加推建面约98-102平米复式四房与建面约89-110平米平层三房,此户型为紫云二期主打产品,样板房已于几个月前开放。国庆期间,紫云在售楼处现场举行以萌猫为主题的落地活动,售楼处现场比较热闹。



  复式户型楼高6米,每层3米,赠送面积较大,包括一个19㎡的大主卧和各个房间里的飘窗。一楼阳台同样高6米,可安置宠物;样板房的景观阳台被改造成小卧室,但这并非交付标准。



天河线


招商雍华府

  招商雍华府位于广州天河奥体牛奶厂板块,正值国庆节当天,招商雍华府趁势加推了一期1栋新产品。


  小编早上10点20分左右到达招商雍华府,项目现场目测有3、4台客户与销售座谈计价,也有些在沙盘听项目介绍。后面时间也陆续有来客前往咨询。



  据销售介绍,今天正式加推一期1栋,共33层高,户型涵盖127平4房2厅以及139平5房2厅,朝向为南向偏东,交楼时间为2019年8月。而这次加推的预售证是9月下旬发放,推售的货量达50套左右。除了加推的1栋,目前在售的还包括二期7-9栋,户型涵盖111-153平四五房,销售透露,二期在售产品9月初拿的预售证,刚推不久,目前还有较多户型可供挑选。而包括一期二期住宅单位,均带装修,均价在4.4万/平-4.5万/平。


沙盘图左一为1栋,右边为7-9栋


  小编了解到,前来咨询的客户基本以天河的居多,大多数是在天河上班工作的群体在假期带着一家大小前来看房。小编现场采访了一位带着家人来看房的吴先生,他表示,自己在天河珠江新城上班,目前手上有点资金,就打算买个四房稍大点的户型一家人住,刚好招商雍华府有加推,就过来看看,同时自己有车,买在这附近上班回家也较为便利。


  本次开放的样板间多达5个。126平四房两厅,该户型为大户型四房,拥有南北双阳台,采光通风较好。而据在场销售介绍,目前项目在售产品最大优势在于空间利用率高。而据小编亲测,确实空间利用上比较合理,而且卧室飘窗设计向外可望中央园林,唯一不足的是该户型入门右手边即为次卧,略显突兀。

  

111平四房算在售四房中较小户型的,整体来看,空间设计紧凑,适合二胎家庭群体置业。

  

141平大四房,整体空间大气,4米2大阳台,视野较为广阔,该户型亮点是独立书房空间相当宽阔。


  125平4房2厅,主朝东南,空间实用率较高,其主次卧都较为方正,适合三口之家居住。


  153平5房2厅其较大的亮点在于南北对流双景阳台,这对于观景或者通风采光相对有优势。而五房的大户型设计,也是适合家庭成员较多的群体置业居住。


  另一方面,除洋房单位在售,项目也有低层别墅。但目前二期别墅已卖完,一期尚未开售。


  从项目周边看,小编实地亲测,交通配套一般,公交站较少,最近的地铁站是4号线黄村站,但过去仍需转公交约半个钟。项目紧挨科林商业大厦,对面即为大淋岗村,附近还有广州现代信息工程职业技术学院等,总体来说生活配套基本有,但从数量和规模来讲还算较少。


金地天河公馆

  而同样位于奥体牛奶厂板块的金地天河公馆,项目就在招商雍华府旁边。



  项目现场目测共有4台客户咨询问价。销售介绍到,项目共有8栋高层洋房,目前主推3栋,户型涵盖125-167平四房,纯南朝向,2梯3户设计,带装修43000-49000元/平,销售透露,3栋现在还剩30多40套余货,可供选择的楼层户型较多。交楼时间为2019年上半年。而之前加推不久的5栋,目前也快卖完,在售89-120三四房,3梯8户设计,与3栋不同的是,5栋非纯南向。


图中间楼栋为3栋,最右边为5栋


华润天合

  从金地天河公馆出来往右走,对面即为华润天合。



  当天下午华润天合销售中心现场人气较好,前往咨询的基本以一家老小单位群体为主。其中,一位刘先生就是一家人齐齐来看房,据他透露, 自己在市区已经有房,家里人多,想换套大的,所以过来看看。




  据销售介绍,华润天合分两地块同期开发,所有楼栋为纯南向设计。地块一主售1-4栋,为31层高层洋房,户型涵盖88-120平米三四房,2梯4户设计,目前88平米已售完,仅剩1、3栋120平四房在售,现时仅10余套单位。地块二共有1-9栋25层洋房,户型涵盖120-160平三四房,而目前拿到预售证在售的仅有30余套。销售透露,华润天合目前所有户型带装修,均价为47500元/平米左右


地块一的1-4栋洋房


地块二的1-9栋洋房


兰亭盛荟

  兰亭盛荟位于金融城板块,国庆期间并没有加推活动,只是顺销。12点半左右,现场大概有10个家庭在咨询,其中有3户正在交定金。 



国庆期间,较之前主要是开售更多户型。目前该楼盘一期已经卖完,现在销售的是5栋和7栋,其中,5栋新推出了123平米三房两厅户型,7栋新推出的是91平米和104平米的三房两厅户型。



小编询问了一下过来看房的一家三口,他们说“我们觉得一般,各方面的一般,包括户型和配套,所以也不打算考虑”。


据了解,截止今日,5栋已经售出14套左右,7栋只剩下47套左右。其中最受欢迎的户型是70平米和104平米的户型。


据了解,该楼盘均价在5万/平米左右,其中91平米的户型总价在460万左右。


该楼盘主打的是75-123平米小户型单位,所以现场大多是购买一套房的刚需客户。项目最大的卖点是架空设计的空中花园。


增城线


尚东·We家

  今日,位于增城的尚东·We家开放全新样板房,推出86-108㎡中央园林新品,上午十一点现场已有许多看房者陆续来到。



  据了解,尚东·We家本次推出的86-108㎡两三房,具体户型为86㎡两房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫,两梯四户,位于小区主入口,可以看到中央园林景观。



实地蔷薇国际

  广汕公路旁,实地蔷薇国际今日开放叠水园林。目前,项目正在售86-138平二至四房,86平两房已售完。g4、g5、g6栋正在清盘,g3、g7栋已售完,g19、g20在售多为126平、138平大户型。目前项目均价为2万/平。国庆期间无暖场活动,多为点数优惠。


  据销售人员介绍,购房者都来自于天河,黄埔区域,多为年轻群体,也有不少养老需求购房者前来看房。


  陈先生是来自增城本地购房者,他表示,在增城,实地蔷薇国际有一定影响力。来看房主要是因为其养老环境很好,规划配套也比较满意。蔷薇国际是他入手的第二套,一次性付款。他认为项目价格还是很有吸引力的。



  据了解,项目可选货量不多,可选楼层也比较有限。94平两房两厅两卫,96平两房两卫户型为南向户型,100平以上户型都是南北对流户型。



黄埔线


时代天韵

  位于知识城起步区展示厅东侧九龙大道下的时代天韵,在9月23日才开放全新的营销中心,今日现场人气较旺,大概有40多台看房者。据了解,项目预计10月底开盘,将推出1、2、3、4栋,均为一层两梯四户,户型包括85平三房、96平三房、103平三房、115平三房、134平四房,售价待定,可参考一路之隔的万科幸福誉,目前售价约2.2-2.4万/平。目前正在接受诚意登记。


  

  

  现场一看房者表示吸引他的主要有两个点,一是距离地铁14号线知识城支线何棠下站仅200米,二是处于知识城板块,从政府投资力度和进展来看,潜力不错。


  

  值得关注的是,就在9月25日,知识城线已三权移交,开通也指日可待。而从板块来看,今年以来,百济神州、亿通包装等多个企业项目先后入驻奠基,除了高新产业进驻外,近年知识城板块还聚集了万科、绿地、龙湖、招商等房企,板块楼市甚为热闹。



中泰天境

  位于黄埔区萝岗广汕公路与九龙镇大道交汇处的中泰天境,国庆期间在售主要有三期的C1、C2、C3栋102平、130平三至四房,折后均价1.9万/平左右,如果用公积金则没有任何优惠。三期每栋共32层,两梯四户,将在明年6月底交楼。



此外,项目还在售二期的几套现房尾货,户型为72平、90平二至三房,二期是去年所推出的产品,将在今年底交楼,去年售价为9千/平左右,但目前折后均价在1.9万-2.1万/平,涨幅达133%。


90平样板间


130平样板间


优惠方面,国庆期间每天会有三个名额的特惠,具体要看付款方式,和成交的时间等,优惠额度几万体现在均价上则是优惠了1000元/平左右。“平时正常销售均价在2万-2.1万/平,国庆期间最低的1.9万/平出头。”

       今日在项目现场可以看到,前来看房的多为一家人。现场一位看房者告诉小编,他认为价格还能接受,主要看中的是项目周边有规划镇龙地铁站,该地铁站距离项目大约600米,以后21号线和14号线开通,去往天河等地方还算方便。另外房子还有一定的升值空间。不过另一位看房者则认为如果买来投资单价则有点贵,交通虽然有优势的,但目前周边配套还是缺乏,到处在修路,环境也差了点。



 华标峰湖御境

  华标峰湖御境于国庆期间推出压轴两栋77-92㎡地铁两至三房,据悉此批单位为该盘最后两栋中小户型产品,均价2字头。其中90-92㎡单位则为纯正小三房,东南向布局。

 

  该项目位于地铁6号线黄陂站,接广汕路、广园东路等5条道路,是广州2017年1-8月单盘销售额季军。




  据悉此次开盘单位为最后两栋中小户型产品,其中,77㎡户型经创意设计后,可多出一间书房,而88㎡户型的创意房间将书房+书架+多功能床+衣橱集于一身,其余两间房和客厅则位于东南向,直面大墅区园林。90-92㎡单位则为纯正小三房,东南向布局,直面别墅区。


  该项目当前正在认筹中,交1千即可抵2万开盘房价。国庆期间前100名成交客户将获500元购物卡一张,期间成交客户均可获赠1888元阳江五星温泉旅游套餐。



越秀保利爱特城

  今日项目复式产品开盘,面积段是101、108、113平米,赠送二楼一个室内的厅,可改造为五房,2019年10月30日交楼。同期在售83、88、97、99、115、129方三四房平层产品。



  目前,前往爱特城最方便的路线是乘坐地铁6号线到香雪站E出口,出站后再步行650米左右,到荔红二路公车站坐335路公车,9站后在云埔一路总站下车。业主也可选择乘坐楼巴前往地铁站。目前已开通前往香雪站的楼巴,单程3元;年底将新增接驳南岗站的线路。


  项目也引进了定制86巴士,有两条线路:一条途径学院/华师/岗顶/石牌桥/体育西,工作日每天3个班次;一条到达潭村/猎德/珠江新城,每工作日一个班次。据悉,以后随着入住业主增多,班次也会增多。



南沙线


中交蓝色海湾

  位于港前大道南(南沙客运港)的中交蓝色海湾,今日正式对外开放95平米以及120平米两间样板房。现场人气不错,目测有大约30组客户,而且陆续不断有客户前来咨询。



  据了解,中交·蓝色海湾定位为国际邮轮母港综合体,项目占地面积13.78万平米,总建筑面积约67万平米,由1号地及2号地两个地块组成,将建成集邮轮母港、航站楼、高端免税商城、公寓、商务中心,以及高端住宅于一体的大型滨海休闲综合体,聚合了邮轮产业功能、城市生活功能。目前3号地块暂未对外。


  

  1号地国际邮轮母港规划地上建筑面积23万m²,岸线长770米,建设1个10万总吨和1个22.5万总吨的邮轮泊位。未来将有1栋航站楼与三栋公寓,免税商城组成,2019年-2020年对外面市。


  而项目目前推出的是2号楼住宅地块,共有9栋楼,预计2000多套货。首期将会推出3栋4栋,共528套货,其中3栋为33层,4栋为39层,都为2梯4户,户型涵盖90-95平米三房两厅一卫,115-120平米三房两厅两卫,135-140平米三房两厅两卫,这两栋预计今年11月开售,吹风价大约为2.5-3万/平米,具体价格以项目开售公布的为主,3栋4栋预计2019年中旬收楼。


  

  中交蓝色海湾今日开放了两间样板房,其中90-95平米为三房户型,朝向为东南(3栋),东北向(4栋),两栋皆可看花园,4栋高层可看海景。户型设计上来说,95平米并不算出色,仅有一个卫生间,房间也并不宽敞,入门有入户花园可过度,并与1.5米的阳台形成对流,整体而言,户型方正,但是实用率不高。


  中交蓝色海湾另外一个户型为3栋B1户型115-120平米三房,阳台为西北朝向,不过主卧与次卧,生活阳台,厨房为东南向。进门客厅还是显得非常大气,大概10米开间,双阳台设计南北对流。主卧带衣帽间与卫生间,倒是非常宽敞大气。一对老夫妇与儿子,看中120平米的户型,主要考虑自住。另外一套B2户型主要位于4栋,高层可看海景,呈东北朝向,前后带有4米长双阳台,整体而言,户型方正,采光通风,观景都非常不错。



  据销售介绍,今日前来看房的不仅仅有广州及南沙的客户,还有不少深圳、东莞珠三角客户,甚至香港澳门客户也有。


  一位购房者告诉小编,他认为户型比较一般,但是对该地段还是很认可的。


  据了解,中交蓝色海湾位于南沙湾板块,项目对面为南沙客运港,可直达香港。东南面为年底将要开通的地铁4号线南延段南沙客运港站,南沙大酒店,西北面为在建的邮轮母港,南沙科技馆,项目周边还有华南师范附属幼儿园,小学,英东中学等。



保利星海小镇

  保利星海小镇今日加推9栋【欢乐颂】组团,户型为86-105方三房,同时5栋1梯仅剩的单位会在国庆期间以一口价单位出售。



  国庆期间,保利多个住宅项目推出优惠,今日开盘的保利紫云、越秀保利爱特城、保利i立方和保利星海小镇都承诺国庆期间成交就送25年管理费,可抽奖送家电。



增城线


保利i立方

  保利i立方今日加推全新11栋复式产品,建面涵盖90-98m²,5.8米层高,南向。建面约94.6㎡的样板房可供参观,样板房被装修为三房两厅,再加上一个公共休息的地方。下层为客厅、餐厅、厨房、一个卫生间、两个阳台和一个房间,二层为两个卧室、一个公共休息区、一个衣帽间和一个卫生间。该户型所有房间均为南向。不过这种创意装修并非交付标准。


户型图:建面约94.6㎡复式



云溪四季

  10月1日上午,项目开放其四季美学中心及样板房。


  云溪四季位于朱村大道,此盘是去年合景与过江龙融创联手拿的地,约80万平米,是广州东板块面积较大的项目,业内和市场关注度也算高。


  不过,截止到上午10点30分,项目销售中心客户洽谈区还算热闹,约五桌客户,现场平静景象,井然有序。由此可见,一手市场在调控政策主导下,热度得到了有效控制。



  据了解,云溪四季第一期主推的是G4栋楼王洋房产品,最大的特点就是无遮挡及挑高70米。今天开放了3套样板房,分别是84平、95平、129平,首推货量200套左右,预计本月3号正式开盘,价格待定。不过,周边项目价格1.8万-2万/平,可以作为参考。



  来自江西的王先生认为,云溪四季最吸引的地方在于自然山水,环境好而且地铁21号线明年底开通,去往市区和东莞深圳等地方,也还算是比较方便。


  新浪乐居在现场看到,板房内客户以中年夫妻较多,也有少量三口之家,客户群与项目定位算是吻合。


  95平米2房单位,3.8米景观阳台,三面可以采光,南北透风,居住舒适性可以保证。95平米做2房,可谓大气!



  而85平米也是2房单位,双阳台配置。不过,新浪乐居认为其户型方正,动静分区也更明显哦!



  129平米的户型是3房!阔气主卧套房、嵌入式衣帽间,得到不少在场看房客认可。



  再看云溪四季。现场销售介绍,项目位于教育城板块,属于广汕公路南,靠近地铁21号线快线朱村东站,项目接驳车到地铁站8分钟左右,开通后预计30分钟可以到珠江新城。

  

  截止到上午11点20,来访嘉宾抽奖活动进行,大部分客户较为"冷静"。此盘能否在新货云集的朱村板块杀出重围,只能等到本月3号正式开盘揭晓啦!



时代天启

  位于增城区增江街道狮尾路的时代天启国庆期间加推全新3#栋洋房,共约100套货量。项目本次推出户型为约85-120㎡三房及130㎡四房,带装修价格约16000元/平米起。


  项目今天人气不错,不少客户趁着假期到现场看楼,现场目测有上百名客户。据销售介绍,时代天启目前有部分指定产品限时优惠。




从化线


景业荔都

  位于从化温泉宣星运动谷的景业荔都,国庆期间推出位于3、6栋的9套特价单位,涵盖78-138平米二至四房单位,均价约11000元/平米。小编约10点到达销售中心,现场有3-4台客在咨询问价。据现场销售介绍,到现场访客主要集中在下午,以从化本地、白云区、天河区的购房者为主。


(特价单位表格图)

(现场销控表图)


以小编参观的99平米三房为例,为朝北单位,整体景观无遮挡,视野较开阔。入户花园、景观阳台附赠送面积,全屋采用欧派装修。整体户型方正实用,采光通风、景观效果都不错。值得一提的是,主卧设有平安钟,方便业主应急。其中6栋的1705单位99平米三房,一口价折后总价为1149999元。



除特价单位外,项目另外在售96-143平三至四房,均价约12000元/平。据现场销控表可见,3、6栋已售出近7成单位,目前余货以中高楼层为主。现场销售表示,很多买景业荔都的购房者,主要是看中项目环境、地铁14号线以及北部快线的规划建设。


(图:项目已建设落成双语国际幼儿园)


从现场可见,多数购房者趁着国庆假期一家大小来看房。小编了解到,他们以刚需为主,少部分为投资客,主要看上项目的雅居乐物业及项目外的北部快线规划。


(沙盘图)


项目后期将推出5栋单位,面积户型涵盖96-143平三至四房,将10月底推出,预计售价小幅提升。



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