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结婚不用愁!这个区200万内婚房随便选,带学位还是3房!

2017-10-04 广州乐居 广州乐居


国庆长假,婚礼扎堆?


原来,“金九银十”不但是楼市的销售旺季,同时也是中国人举行婚礼的旺季。不仅被中国人视为“好日子”的“双号”有忙不完的活,即使单号日子也闲不下来。


要想结婚,房子就是必不可少的东西。那么,在广州11区到底哪个区有比较多的不错婚房可以选择呢?答案是——番禺区。


番禺区自2000年撤市,变为广州市管辖下的一个区。如今17年过去,被老广们看作“乡下”的番禺区,房价已从三四千飙升到三四万!


目前番禺的住宅市场,基本可划分为洛溪、市桥、钟村和华南等板块,这其中不乏交通配套相当完善的板块。距离市中心近,而且房价相对优惠,是首次置业婚房的不错选择。


下面乐居君就带你看看,如何揣着200万如何轻松置业番禺!


市桥板块


市桥作为番禺区的中心城区,各项生活配套都相当成熟。餐饮、娱乐、休闲、购物等场所,还是医疗、卫生、教育等设施均一应俱全。


教育方面,市桥作为番禺传统的文化中心,教育资源得到政府的大力投入,中小学合计约20余间。


交通方面,除了拥有地铁3号线贯穿外,还邻近新光快线,是通往深圳、香港、东莞、的主要交通枢纽。



市桥板块的二手楼盘非常之多,是首次置业的不错选择,而且多为2室、3室的户型,作为婚房也是非常实用。


其中,价格不到200万元的选择非常之多。侨基花园虽然为港式设计,房间不带阳台,但是具有巨大的价格优势,离地铁站不到1公里距离。


此外富华楼更是就在地铁站旁边,对于在天河上班的白领而言,通勤十分方便。而且,楼龄不到20年,电梯房,作为婚房稍作改造之后,会呈现出不错的效果。


洛溪板块


该板块位于番禺的最北端,广州地铁2号线的洛溪站在该区域内。紧邻海珠区南洲板块,是番禺最贴近广州市区的板块。离广州最近这一巨大的优势,吸引了不少置业者。


曾经被称为房价“洼地”的洛溪板块现房价也节节高升,成为香饽饽。


交通方面,该板块去市中心的交通也比较便利,有地铁三号线和二号线的延长线。


配套上,洛溪板块是番禺楼市中起步最早,发展最成熟的区域,所以,该板块成熟的开发和生活配套环境,使其二手楼的市场认可度很高,市场需求量大。



距离洛溪地铁站500米是位于洛溪新城北环路的彩虹花园。彩虹花园楼龄为22年,是学位房,可就读洛溪新城小学和中学。对于婚房来说,是不错的优势。


其他小区,虽然楼龄都在15年以上,但是,洛溪板块居住氛围浓厚,有超市以及菜市场,能够满足基本生活需求。

钟村板块


广州南站就在钟村的咫尺之间,独特的优势,潜力不可小觑。


此外,在番禺区工业结构经济当中,钟村片区产业基础雄厚。随着广州新火车站工程的开展,地铁三号线、新光快线、亚运设施落户,钟村交通“枢纽中心”的地位将进一步确立。


在配套方面,各项城市生活配套不断完善,银行、邮政、医院、宾馆、酒楼、商店及学校一应俱全。



钟村板块的二手楼不少,其中值得一提的是,板块内有不少公寓,居住条件十分不错。如果作为婚房的话,也不失温馨。


钟村作为广州南站附近最佳宜居地,附近著名的二手楼盘主要有祈福新邨以及锦绣生态园,他们撑起了钟村楼市的“半边天”。


华南板块


华南板块的定位是"番禺CBD",所以二手楼一直十分紧俏。根据市政规划将华南板块定位为商贸区+CBD区+公共服务配套区”,对该板块的房地产市场确实带来了巨大的动力。


华南板块楼盘小区绿化较佳,居住环境较为安静,有楼巴穿梭,所以较适合在天河上班的白领在该板块置业。


板块内教育配套齐备,多所名气幼儿园、小学聚集。如果是看重教育的新婚夫妻,选择华南板块是有巨大的潜力空间的。



板块内目前大型楼盘住宅多,虽然,周边配套还有待完善,目前还处于建设阶段,但是,公寓自带的商业生活配套完全是可以满足基本生活需求的。


如奥园城市天地,位于汉溪长隆地铁站C出口不到500米距离,位置绝佳,此外还带有商业中心,确实是不错的选择。

南浦板块





南浦板块邻近洛溪,环境安静,适宜居住。地铁2号线南浦站位于该区域内。


南浦岛被定义为高尚居住生活区。在近年的番禺政府规划要点中,就提出要重点保护南浦岛原生态环境,发展高档生态社区的目标。


教育方面,南浦板块也正在日益完善,三桂幼儿园、钟村中心幼儿园、碧江幼儿园、钟村中学、碧江中学等都能基本满足周边业主子女教育需求。


在商业配套方面,虽缺乏大型商业中心,但是超市、菜场一应俱全,能够满足生活需要。



丽江花园的两室一厅虽说面积不大,但是楼龄在五年左右,所以总价可达到190万元。


虽说目前南浦板块内的二手房不多,比较大型的只有丽江花园广州碧桂园,但是从前景来看,该板块在未来几年,将会获得加速的发展,到时候的房价,自然也不是今日可比的。


番禺近年来发展有目共睹,而且区域内板块众多,也有比较大的选择空间。此外,在交通上,广州南站扩建以及洛溪大桥等项目陆续推进,使广州南部区域换发出新的生命力,同时也昭示了未来番禺的巨大潜力。


所以,作为首次置业的婚房,200万足够在广州安家落户,在番禺拥有一个小家了。


楼盘数据来源:链家网


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