广州东部有新规划出台!这些地方被点名了,将建设世界级滨水区!

2017-10-06 广州乐居 广州乐居


  广州发展要东进,这次规划都出台了!


  近日,广州东部沿江发展带规划咨询(前期研究)项目展开招标,包括琶洲地区国际金融城黄埔临港经济区长洲岛在内的59平方公里纳入东部沿江发展带,其面积相当于6个琶洲岛


沿江发展带范围



定位

对接粤港澳大湾区国家战略


  对于广州东部沿江发展规划,相关部门提出要主动谋划对接粤港澳大湾区国家战略,研究东部沿江发展带的发展定位,策划重点区域的规划设计,为广州东部沿江发展带的产业招商、地区开发、土地收储与出让、规划管理等工作顺利推进奠定基础。


  招标公告要求进行规划整合,已有国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区、开发区西区规划,规划定位以航运、现代服务、金融、会展博览、创新产业等为主,在新的发展时期,需要对以往的规划进行整合,进行更高视野、更深层次的规划战略引领。



范围

东部沿江发展带范围


  本次规划前期研究的范围为东部沿江发展带范围,共计59平方公里(扣除水域),东至开发大道-金桥路-沙口涌(广州市边界)南至海珠黄埔涌-珠江西至华南快速北至中山大道-大沙东路-广深沿江高速,涉及黄埔临港经济区国际金融城琶洲地区国际创新城广州经济技术开发区西区长洲岛等重点发展功能区。



目标

建设世界级滨水区


  本次咨询研究以建设世界级滨水区为目标,提出交通与城市设计初步方案,形成东部沿江发展带研究策划成果,提出地区发展策略、城市设计框架以及重要的交通及市政设施规划要求。



黄埔临港经济区


  黄埔临港经济区作为黄埔区、广州开发区打造国家自主创新示范区核心区、构建国际化区域创新体系的重要创新发展平台之一,坐标粤港澳大湾区地理中心,坐拥珠江东10公里黄金岸线,广州建设国际航运中心“一江两岸三带”的重要组团,亦是广州倾力打造的第二中央商务区核心区



  今年以来,黄埔区、广州开发区先后推出了四个“黄金10条”和两个“美玉10条”的金镶玉系列产业政策,区财政配套安排了数十亿元财政预算,设立高达100亿元的风投引导基金,并在全省首创设立政策兑现窗口,一门式受理所有政策兑现申请,34个工作日内完成政策兑现。


  滚滚的政策红利吸引500多家企业接踵而至洽谈合作,落地的重大项目达50多个。总部项目招商“虹吸效应”明显,30多家知名企业有意或已经在该区设立总部,其中雅居乐集团更是将旗下的生活服务、环保、教育、建设、地产等板块核心业务导入该区,形成具有核心竞争力的总部项目。


  截至目前,“金镶玉”政策已兑现了1020家次企业7.8亿扶持资金,全区招商引资工作交出一张漂亮成绩单:今年上半年,全区实际利用外资14.57亿美元,稳居全市第一,占全市比重约40%;新增内资企业5381个,同比增长103.13%,注册资本332.9亿元,同比增长168.56%。


  不过,黄埔临港经济区也有自己的短板,那就是整个交通体系还没完善。黄埔区接下来将大力推动交通基础设施建设,尽快实施临江大道东延线(二期)建设,加快建设地铁7号线二期工程,实现临港经济区珠江两岸互联互通。



国际金融城


  广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,总用地面积约7.5平方公里。


广州国际金融城规划效果图


  按照规划,金融城将打造成为具有岭南特色的国际性区域金融中心,积极发展消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态。并与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区。


广州国际金融城与琶洲一江之隔,与珠江新城同一水平线



  预计到2017年底,金融城起步区首批项目大楼将完工,其他批次出让地块也将在3-4年之后建成,预计2020年金融城能够全面运作起来


  根据规划,未来金融城起步区共划分为金融总部区、金融办公区、商业综合区、滨水休闲和配套居住,其中包括地下商城。它还将建设广州第二高楼——450米高的国际金融交流中心高度仅次于广州第一高楼广州东塔


  而在今年九月初,金融城的建设迎来了新动作,开始招标引入资本建设国际金融城的基础设施和商业配套项目。



  根据招标公告,本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等8个子项目,总投资估算约873757万元


琶洲地区


  琶洲互联网创新集聚区,又被称为“广州硅谷”。


  今年1月—6月,琶洲互联网创新集聚区已开展实体业务的企业累计实现营业收入28.7亿元,同比增长232%,琶洲互联网创新集聚区“互联网+”产业集群正在加速形成。



  未来的琶洲将“星光熠熠”,纵览整个琶洲,多个重量级项目正在破土动工。海珠区相关负责人介绍,目前,琶洲互联网创新集聚区内16个项目已完成投资152.06亿元,阿里巴巴、唯品会、腾讯等9个项目按计划稳步建设中,科大讯飞、康美药业2个项目已启动建设,粤科金融、粤传媒2个项目预计今年内动工。


  相关报道:多图直击!实探琶洲电商总部各大巨头项目最新进展(5大项目大楼已建好)




  海珠区相关负责人表示,琶洲互联网创新集聚区“互联网+”产业集群正在加速形成。下一步,海珠区将统筹琶洲东中西区和南区规划建设,着力打造12平方公里的世界级“琶洲创新特区”。


  除此之外,琶洲的优质教育资源也不容忽视。在今年八月,广州市执信中学琶洲实验学校进驻琶洲,其小学部在九月份已开学。




长洲岛


  长洲岛位于广州东部,是珠江上的一个江心岛,其在2000年被广州确定为全市第一批历史文化街区。全岛面积11 .5平方公里,其中陆地8 .5平方公里,水域面积3平方公里。



  长洲岛长期以来由于缺乏被广泛认可的发展思路和实施路径,面临强调保护而弱化发展、地区开发较为滞后的问题。


  今年六月份,黄埔区政府、市城市更新局、市国土规划委、市园林局、市统战部等相关部门提出要对长洲岛进行重点改造。


  产业方面,长洲岛要营造成一个融合统战平台、创意产业、岭南水乡、生态文明为一体的文化岛,开发岛上民宿、酒店,不变相搞房地产;交通方面,增加投入打通众多断头路,构筑尤其是通达景点的岛内路网,此外,规划中的地铁7号线、8号线将设长洲站,预计2022年建成,届时将能较好地解决长洲岛的交通问题;环境方面,打造长洲岛“翡翠绿洲”的设想,营造“一心、一带、六园”的公园绿地体系。


来源:广州乐居、广州日报、南方都市报


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  广州发展要东进,这次规划都出台了!


  近日,广州东部沿江发展带规划咨询(前期研究)项目展开招标,包括琶洲地区国际金融城黄埔临港经济区长洲岛在内的59平方公里纳入东部沿江发展带,其面积相当于6个琶洲岛


沿江发展带范围



定位

对接粤港澳大湾区国家战略


  对于广州东部沿江发展规划,相关部门提出要主动谋划对接粤港澳大湾区国家战略,研究东部沿江发展带的发展定位,策划重点区域的规划设计,为广州东部沿江发展带的产业招商、地区开发、土地收储与出让、规划管理等工作顺利推进奠定基础。


  招标公告要求进行规划整合,已有国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区、开发区西区规划,规划定位以航运、现代服务、金融、会展博览、创新产业等为主,在新的发展时期,需要对以往的规划进行整合,进行更高视野、更深层次的规划战略引领。



范围

东部沿江发展带范围


  本次规划前期研究的范围为东部沿江发展带范围,共计59平方公里(扣除水域),东至开发大道-金桥路-沙口涌(广州市边界)南至海珠黄埔涌-珠江西至华南快速北至中山大道-大沙东路-广深沿江高速,涉及黄埔临港经济区国际金融城琶洲地区国际创新城广州经济技术开发区西区长洲岛等重点发展功能区。



目标

建设世界级滨水区


  本次咨询研究以建设世界级滨水区为目标,提出交通与城市设计初步方案,形成东部沿江发展带研究策划成果,提出地区发展策略、城市设计框架以及重要的交通及市政设施规划要求。



黄埔临港经济区


  黄埔临港经济区作为黄埔区、广州开发区打造国家自主创新示范区核心区、构建国际化区域创新体系的重要创新发展平台之一,坐标粤港澳大湾区地理中心,坐拥珠江东10公里黄金岸线,广州建设国际航运中心“一江两岸三带”的重要组团,亦是广州倾力打造的第二中央商务区核心区



  今年以来,黄埔区、广州开发区先后推出了四个“黄金10条”和两个“美玉10条”的金镶玉系列产业政策,区财政配套安排了数十亿元财政预算,设立高达100亿元的风投引导基金,并在全省首创设立政策兑现窗口,一门式受理所有政策兑现申请,34个工作日内完成政策兑现。


  滚滚的政策红利吸引500多家企业接踵而至洽谈合作,落地的重大项目达50多个。总部项目招商“虹吸效应”明显,30多家知名企业有意或已经在该区设立总部,其中雅居乐集团更是将旗下的生活服务、环保、教育、建设、地产等板块核心业务导入该区,形成具有核心竞争力的总部项目。


  截至目前,“金镶玉”政策已兑现了1020家次企业7.8亿扶持资金,全区招商引资工作交出一张漂亮成绩单:今年上半年,全区实际利用外资14.57亿美元,稳居全市第一,占全市比重约40%;新增内资企业5381个,同比增长103.13%,注册资本332.9亿元,同比增长168.56%。


  不过,黄埔临港经济区也有自己的短板,那就是整个交通体系还没完善。黄埔区接下来将大力推动交通基础设施建设,尽快实施临江大道东延线(二期)建设,加快建设地铁7号线二期工程,实现临港经济区珠江两岸互联互通。



国际金融城


  广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,总用地面积约7.5平方公里。


广州国际金融城规划效果图


  按照规划,金融城将打造成为具有岭南特色的国际性区域金融中心,积极发展消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态。并与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区。


广州国际金融城与琶洲一江之隔,与珠江新城同一水平线



  预计到2017年底,金融城起步区首批项目大楼将完工,其他批次出让地块也将在3-4年之后建成,预计2020年金融城能够全面运作起来


  根据规划,未来金融城起步区共划分为金融总部区、金融办公区、商业综合区、滨水休闲和配套居住,其中包括地下商城。它还将建设广州第二高楼——450米高的国际金融交流中心高度仅次于广州第一高楼广州东塔


  而在今年九月初,金融城的建设迎来了新动作,开始招标引入资本建设国际金融城的基础设施和商业配套项目。



  根据招标公告,本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等8个子项目,总投资估算约873757万元


琶洲地区


  琶洲互联网创新集聚区,又被称为“广州硅谷”。


  今年1月—6月,琶洲互联网创新集聚区已开展实体业务的企业累计实现营业收入28.7亿元,同比增长232%,琶洲互联网创新集聚区“互联网+”产业集群正在加速形成。



  未来的琶洲将“星光熠熠”,纵览整个琶洲,多个重量级项目正在破土动工。海珠区相关负责人介绍,目前,琶洲互联网创新集聚区内16个项目已完成投资152.06亿元,阿里巴巴、唯品会、腾讯等9个项目按计划稳步建设中,科大讯飞、康美药业2个项目已启动建设,粤科金融、粤传媒2个项目预计今年内动工。


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  海珠区相关负责人表示,琶洲互联网创新集聚区“互联网+”产业集群正在加速形成。下一步,海珠区将统筹琶洲东中西区和南区规划建设,着力打造12平方公里的世界级“琶洲创新特区”。


  除此之外,琶洲的优质教育资源也不容忽视。在今年八月,广州市执信中学琶洲实验学校进驻琶洲,其小学部在九月份已开学。




长洲岛


  长洲岛位于广州东部,是珠江上的一个江心岛,其在2000年被广州确定为全市第一批历史文化街区。全岛面积11 .5平方公里,其中陆地8 .5平方公里,水域面积3平方公里。



  长洲岛长期以来由于缺乏被广泛认可的发展思路和实施路径,面临强调保护而弱化发展、地区开发较为滞后的问题。


  今年六月份,黄埔区政府、市城市更新局、市国土规划委、市园林局、市统战部等相关部门提出要对长洲岛进行重点改造。


  产业方面,长洲岛要营造成一个融合统战平台、创意产业、岭南水乡、生态文明为一体的文化岛,开发岛上民宿、酒店,不变相搞房地产;交通方面,增加投入打通众多断头路,构筑尤其是通达景点的岛内路网,此外,规划中的地铁7号线、8号线将设长洲站,预计2022年建成,届时将能较好地解决长洲岛的交通问题;环境方面,打造长洲岛“翡翠绿洲”的设想,营造“一心、一带、六园”的公园绿地体系。


来源:广州乐居、广州日报、南方都市报


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