Quantcast

刘士余遭实名举报:这样的证监会主席,全世界都没有!

林彪集团后代们的现状:核心是林豆豆 依旧像公主

有些网文为啥突然就404了?不少是蛀虫受贿后所删

气质女神倪妮出道前太狂放,自慰拍揉奶照上传网络,冯绍峰已经解脱了,井柏然你心真大!

你不知道的赵家故事

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

查看原文

啥都不说 就是牛X:番禺区身价暴涨? 房价已现6字头了!

2017-10-13 莫依蓉 广州乐居 广州乐居

听说番禺又火了一把,感觉自己身价暴涨了!


怎么回事?难道是双喜临门???



原来,今日有45个大咖级项目落户番禺。其中,24个企业项目预计总投资约725亿元,预计年产值约2127亿元;21个基金项目规模264亿元,预计年带动产值595亿元。


此外,在近日《人民日报》发布的两个全国排行榜上,番禺区均榜上有名!在《2017年中国中小城市科学发展指数研究成果》中,番禺区成功登上了2个全国的排名!


在《2017年全国最具投资潜力百强区》的榜单中,位列全国第五这意味着,在投资潜力方面,番禺连续两年位列广州各区之首,今年还杀入全国5强,投资潜力远超增城、花都。此外,在2017年度全国综合实力百强区中排名在全国第十!



这时候真是可以大喊一句“牛X”了!下面,我们就来看看这个实力雄厚的区到底有什么过人之处吧。


回望:房价上涨有两个节点 知名房企纷纷抢滩


回望番禺10年来的发展,楼价在两个时间点上出现了飞涨。


节点一是2009—2010年,在广州亚运会利好带动下,番禺作为主会场所在的区域,一年内房价上涨超5000元/平。这是番禺房价的第一次快速上升。


节点二是2015—2017年,番禺均价涨幅远超全市均价,再次迎来超5000元/平的涨势,进入第二个房价快速上升期。

此外,不少大型房企如雅居乐、碧桂园等加入,更是把番禺楼市越炒越热。如今,“3”字头是主流,“6”字头已出现!


以几个番禺热门置业板块为例:洛溪和大学城距离广州市区最近,目前在售的以豪宅和低密度小区为主,售价处于较高水平。


华南板块是番禺在2000年开始崛起的居住大城,目前在售新盘拿地年份多在10年以上,但售价同样上了3万/平。


市桥和桥南板块,是番禺老区的核心地段,新盘非常少。只有桥南的时代柏林是近两年新拿地开发的项目,定价预计为3.3-3.5万/平。


库存排名全广州第四  均价在2.1万左右


库存方面,番禺区目前库存为7142套,总面积为915320平米。该区库存量排名全市第四,库存前三名为增城区、花都区、南沙区。


根据相关数据显示,番禺过去一年的月平均成交9.42万平米的去化速度,去化周期为9.7个月。


据相关数据中心统计数据显示,番禺区的成交均价在21033元/平米左右。(此数据为7月—9月均价)


目前,番禺在售的一手楼盘不少,主要集中在市桥、华南、洛溪、亚运城等热门置业板块。均价最高可达6万元/平米。普遍价格在3.5万/平米左右。



其中价格处于较高水平的是位于洛溪板块的星河湾半岛,最新报价达到了6万元/平米!


名副其实的“华南第一门户”:未来4地铁+5高铁


番禺,作为连接珠三角城市群和南中国的重要交通枢纽,番禺坐拥目前亚洲最大的高铁客运枢纽——广州南站,汇聚5条高铁、3条城际轨道和5条城市轨道,日均到发旅客量28.5万人次,是名副其实的“华南第一门户”。


目前,多条经过番禺的新地铁线路正在规划建设中,其中地铁18号线已正式获省发改委批复,而地铁22号线则预计于2020年建成运营!



此外,广佛环线、佛莞城际番禺段已开工,光明大桥、南浦三桥、沙溪大桥扩建工程等一批重点市政工程按计划推进。


省级小学15所 仅次于越秀 教育资源丰富


如果说越秀区的教育资源有得天独厚的优势的话,那么番禺区的基础教育资源也称得上是不错的。


在到2018年,全市新改扩建129所中小学校,番禺区规划近期建设27所中小学占据全市最高,黄埔、增城紧随其后。目前省一级小学,番禺就有15所,仅次于越秀。



这些小学的数目还在增加中,可见番禺区在教育资源上也将占领高地。这15所省一级小学具体情况如下:



值得一提的是,在各区中考平均分排名中,番禺今年排名第二,去年排名第四。今年的中考平均分排名,仅次于越秀,简直比天河还强!


此外,番禺区还拥有华南地区科教和创新资源最为集中的区域——广州大学城。聚集了中山大学、华南理工大学等12所高校、20多万师生以及一大批国家级重点实验室和重点学科。



华工国际学院签约落户番禺,通过国际校区的建设发展,将更好地发挥华南理工大学其作为城市“最强大脑”和“人才高地”的支撑作用。


崛起的创新中轴:48个项目启动 总投资额约超千亿


今日,番禺区“攻城拔寨·落地生根·开花结果”——重大项目签约活动将举行。48个项目正式启动,预计总投资额约1183亿元;45个项目签约落户,预计总投资额约989亿元。


特别是思科(中国)创新科技有限公司的揭牌将触发超强磁场效应,吸引更多高端资源要素向番禺聚集,为番禺创新驱动发展注入新的动力。



目前,番禺区坐拥广州国际科技创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区4大发展平台,总投资超2000亿元,构成了番禺经济转型的引擎与动力。其中,包含高端产业项目 30个,总投资超1200亿元,预计产值超 3400亿元!


啥都不说,就是牛X!


番禺已然已经站在加速的风口,交通、教育、配套、产业多管齐下,大未来简直无可估量!


来源:广州乐居、广州日报


新闻加点料 

租房零押金,干掉黑中介?马云正式杀入房地产界,月租最低100元?

黄埔要起飞!未来10地铁+新增7000多学位!库存低至3.9个月+热门板块3.7万/平老外漫天要价成就世界级中国造!港珠澳大桥迎阶段性时刻(网友炸开了锅)


广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情

Read more

文章有问题?点此查看未经处理的缓存