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首曝光!广州官方住房租赁平台正式上线(附使用攻略+详细亮点介绍)

2017-10-19 广州乐居 广州乐居


速度!近日才有消息说广州官方住房租赁交易平台预计要在10月底上线!今日,乐居从广州住建局获悉,该平台已经正式上线啦!


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据了解,该平台是由广州市住房和城乡建设委员会研发,并升级了集管理-服务于一体的“广州智慧阳光租赁平台”,即广州市房屋租赁信息服务平台。


广州市房屋租赁信息服务平台具有几下几个功能:

---管理功能:是基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立起来的“网上备案功能”。用户在市一级数据库的基础上可以完成远程备案、企业数据报送、巡查反馈、自主打印网备证明等一系列管理动作。该功能已在2013年推出,运行近4年,已具备管理工作的全面需求。


---服务功能:是指以“网上备案功能”为核心,在备案前端和备案后端增加的各项服务应用。通过展示住房租赁市场的各类信息,打造多维度的租赁服务体验,进而满足市民的租赁需求。


“阳光平台”新增的八大功能


1.增加用户类型。实现对注册用户的管理与维护、消息提醒等功能。用户类型全覆盖:市、区、街、社区四级租赁管理机构工作人员,以及普通市民、公司单位法人(含住房租赁企业)、中介物业机构及从业人员等,较原网上备案的用户增加3类,平台服务面进一步拓宽。


2.租赁房源预登记和下架功能。预登记,就是对于将要上线对外发布租赁信息的房源,需经过租赁管理部门的审核,确保房源的真实。房源下架,就是对已完成网签或网备的放盘信息,自动中止其房源展示,确保房源信息实时鲜活。


3.独立设置住房租赁企业板块。这次升级特别为住房租赁企业设置独立板块,批量录入,方便企业运作、展示房源。


4.诚信评价功能。房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。


5.价格监测功能。为全方位监测租金价格,系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据,区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析,有利于政府监测价格走势。


6.网站信息发布功能。该功能实际是基于系统的备案功能、价格申报功能、诚信评价功能等衍生的公众展示界面。该界面,是面向社会公众的网站,能提供放盘信息、企业信息、诚信信息、统计信息等便民服务。


7.租赁一张图功能。实现地图找房、在线查看租金参考价等功能。不仅实现通常的地图找房,还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息,形成多主题的租赁专题地图。


8.移动APP功能。本平台在网页版基础上开发了安卓及苹果系统版本APP。用户可通过手机进行业务操作,实现了主流平台全覆盖。安卓版已投入使用,苹果版正在申请上架。


“阳光平台”的四大亮点


1.实现房屋租赁“全过程”服务。通过平台,可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。


2.保证房源真实。通过政府信息共享,以智能+人工,实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源,保证真实可靠。


3.实现价格透明。通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。


4.进一步便民。平台的租赁信息,将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接,方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。


下一步,广州市住房和城乡建设委员会还会将租赁信息平台拓展,增加微信等版本,并利用商业平台的优点优化系统功能,引入银联、第三方支付平台和征信系统等,为用户提供网上支付等更多的便利服务。


届时各位可以登录网址:http://113.108.174.206/gzlease/ 进行操作呦~


最后附上操作指引~


 


 

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