南沙新盘引千人买房！天河均价大涨120%！广州重返1.7万/平

　　1682.69亿！这是今年天猫“双十一”的交易额。

　　18.36亿！这是上周广州一手住宅网签总金额。

　　一年一度，天猫“双十一”交易额又一次刷爆网络。相比而言，楼市似乎成为被遗忘的领域。

　　阳光家缘网数据显示，上周（11.06-11.12）全市一手住宅网签量为974套，环比上涨了9个百分点，但未见明显起色，连续两周低于千套。网签均价为17048元/平，环比结构性上涨两成。网签总金额正是上述的18.36亿元。

　　不过楼市也并非毫无亮点，“双十一”当天南沙就有全新项目开盘，吸引千人到场购房。

南沙成楼市热点 

全新盘2.4万/平开卖

　　天猫“双十一”交易额与广州一手住宅网签总金额，两者固然没有可比性，将两者放在一起，只是想反衬出当下广州楼市成交偏淡。

　　不过，淡季里也有星星之火，例如上周末，广州有多个项目推新，其中，热点在南沙区。

　　正当“双十一”大家买买买的时候，来自南沙的中交·蓝色海湾正式开盘，推出3栋、4栋共528套新货，户型是92-141平米二至三房，可以望海，价格2.4-2.7万/平。据悉，当天吸引大约600组购房客、上千人到现场，场面热闹。

中交·蓝色海湾开盘现场（图片来自其公众号）

　　这也反映出，在货量充足，房价没有高到离谱的情况下，买家入市的热情还是挺高的。

　　此外，金洲板块的越秀滨海新城也加推63-139平二至五房和111平复式单位。该项目于9月底首次开盘，在10月份网签666套，全市第一。

　　值得关注的是，上周南沙有三个项目进入前五，不过，刚刚开盘的中交·蓝色海湾尚未有网签，排在榜首的是越秀·滨海御城，网签93套。该项目二期于11月5日开盘，推出93-145平米三至五房，价格约2.5-2.8万元/平（是的，南沙房价已经接近3万/平），据说当天去化9成。

　　此外，越秀·滨海新城网签61套，位列第三，34套的保利星海小镇排第五。

　　多个盘发力，南沙也因此以285套成为上周全市网签最多的区域，让出头把交椅的增城是212套，该区的实地·蔷薇国际以66套网签排在上周第二位。

中心五区量价齐涨 

全市均价重返1.7万/平

　　值得关注的还有价格。

　　上周天河、越秀、海珠、白云、荔湾五区量价齐涨，网签共96套，比前一周的18套增加了近四倍。

　　难能可贵的是，连续三周吃“鸭蛋”的越秀，终于有网签了，虽然只有2套。白云也收获了3套。最突出的当属天河和荔湾，分别网签38套和45套。

　　在网签量大增的同时，均价结构性大涨，天河区56908元/平，环比大涨120%；荔湾36852元/平，环比涨66%；39726元/平的海珠涨40%。数据显示，中心五区均价达到44780元/平，与前一周相比，涨幅超过八成。

　　在中心区成交量明显回暖、均价增加的背景下，全市均价从上上周的1.4万/平，环比大涨21.4%，上升到17048元/平。近一个月以来，其中三周网签在1.7万/平以上。

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