第二CBD又有新进展：车陂村超8成村屋移交拆卸 地块或明年上半年出让！

工作效率杠杠的！

继上月集体物业房屋开始拆卸后，

近日车陂个人物业也开始拆卸，

东区征拆工作又取得阶段性成果！

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　　除此以外，车陂经济发展有限公司第12经济社社长黄炳洪、广州市天河区土地开发中心有关负责人还就人员安置、补偿费、土地移交等事项作了出回答：

第二CBD规划面积

　　据了解，第二中央商务区项目规划总面积约17.2平方公里，东区的车陂街辖内用地范围为黄埔大道以南、车陂路以东、珠江以北、新涌口东路以西，需收征的车陂村集体用地约18.4万平方米，建筑物面积约26.8万平方米。

目前拆迁进度

　　截至11月8日，已入户测量的村民房屋222栋，完成村民房屋总数的89.8%；村民房屋已签约211栋，完成村民房屋总数的85.1%；村民房屋已移交211栋，完成村民房屋总数的85.1%，征拆工作按照进度安排顺利推进。

关于人员安置

　　关于安置问题，车陂经济发展有限公司第12经济社社长黄炳洪表示，迁出的村民将暂时被安置在东圃地区。此次村民住宅的征收补偿安置方案明确对村民住宅实施就近复建，复建安置区将高标准配置幼儿园、社区卫生站、托老所、居委会、文化活动中心、肉菜市场等公共服务设施。

补偿问题

　　广州市天河区土地开发中心有关负责人表示，签约村民不仅能得到每平米35元的临迁费作为补偿，还能得到村里的政策补贴。拆除工作预计将耗时一到两个月，四到六年后可实现村民原址回迁。按照目前规划，未来东区人居环境和生活质量会大大改善。预计村民住宅的租金价格至少能提升至约60元/平方米。

土地移交等事项

　　据悉，在东区集体土地收储工作完成后，如控制性规划顺利通过，最快明年上半年可以出让地块。

　　东区土地移交后，将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里，将接收起步区溢出的企业，综合性的企业总部入驻，进一步拓展金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。村民居住环境和生活质量将大幅度改善。

　　对于该片区未来发展前景，黄炳洪表示看好：“除了村民个人补偿安置部分，村集体物业也将得到升级改造。”

　　据了解，这片区域的发展将以商业兼容商务为主、村民复建住宅和公建配套为辅，并根据规划配置的地下车库、市场、社区服务中心等，村集体物业面积也将明显增加，村民分红将得到充分保证，村集体经济将显著提高。

　　城市更新脚步从不放慢，广州第二中央商务区天河片区未来发展确实让人期待！

来源：南方日报、南方都市报

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