调查组来了，广州楼市“入冬”！这些区均价却齐齐飙升！
冷！近日的广州楼市，就跟天气一样，突然“降温”！全市不仅没有楼盘开盘或者推新，部分楼盘还闭门谢客。
不过，上周全市一手住宅网签量环比小幅度上涨，时隔两周后，终于突破了一千套。荔湾、白云两区均价更是创历史新高，越秀、番禺均价大幅度上涨。
上周末，全广州没有楼盘开盘或推新，仅得荔湾区广钢新城的全新项目保利和光晨樾开放销售中心。
不仅如此，还有部分楼盘闭门谢客，暂停渠道带客。
临近年底，房企正面临着冲刺业绩的压力，为何广州的楼市突然“冬眠”了呢？
皆因，检查组来了！
根据上月底国家发改委、住建部联合发出的通知，10月30日至11月30日，在北京、广州、杭州、佛山等全国15城开展商品房销售价格行为联合检查，对象为房地产开发企业和中介机构。
据悉，上周交叉检查组在广州的增城、黄埔、南沙、荔湾广钢新城等热门区域和板块展开暗访和突击检查，严查双合同、未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捂盘惜售、捆绑销售等9种违规行为。
检查重点内容
如此风口浪尖，难怪各大楼盘不敢开门迎客，甚至有项目要求合作媒体删稿、删除价格，以免引火烧身。
据相关人士透露，本次在广州的检查到本周一就会结束。
其实，这样的事并非首次，远的不说，今年9月份，相关部门加强对一线城市楼市的监管，派出巡视组对广州一手楼盘和中介门店进行明察暗访，导致9月上半月几乎没有楼盘推新货。
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尽管上周没有楼盘推新，但网签量环比依然有所上涨。上周全市一手住宅网签1024套，环比微涨五个百分点，时隔两周之后，终于突破一千套。
网签量大部分来自增城、南沙和黄埔区，也是仅有的三个网签量破百套的区域。其中，增城网签381套，环比大涨八成，重夺各区之首；南沙和黄埔分别以269套和164套紧随其后。
在网签量前五的楼盘中，增城占据三席，分别是合景誉山国际（113套）、实地蔷薇国际（88套）、奥园誉峯（51套），分别位列二到四位。值得注意的是，网签量第一的项目是来自南沙的越秀滨海新城，网签160套，该项目在近期刚刚加推新货。
价格方面，上周广州一手住宅网签均价是16999元/平，环比基本持平。别看全市均价这么稳，其实各区暗藏汹涌。
首先是天河区，均价60817元/平，涨幅不大，创下近3个月以来的新高。上周该区的凯旋新世界网签了一套279平方米的单位，均价达到108352元/平。
再说说越秀，真的是不得了！环比涨幅高达72.6%，不过均价只有39750元/平。
上周有两个区周均价创新高，一个是白云区，网签均价48152元/平，环比涨幅约五成。第二个是荔湾区，网签均价45931元/平，涨幅约25%。从网签榜上看，这两区多数楼盘均价都在四五万/平的水平。
环比涨幅超过四成的还有番禺区，均价25556元/平，不过并非最高，今年“330新政”出台的那周，其均价高达27747元/平。上周番禺区有项目均价高达74911元/平！该项目叫天颐华府，网签的是别墅产品。
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