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热销!网签量大涨255%!14万/平!广佛楼市“嗨”起来了

2017-11-27 乐居君 广州乐居 广州乐居

  前两周交叉检查组在的时候,楼市静悄悄,广州一个开盘推新的项目都没有。


  检查组一走,广州、佛山楼市竟然“嗨”成这样!


  万万没想到,你竟是这样的楼市!


广佛多个盘开售 人气销量双双“飘红”


  先说说佛山,上周有多个新盘入市。


  上周五晚上,位于佛山新城的全新项目泰禾佛山院子在中欧中心开盘,当晚开卖2座高层大户型洋房,包括130-183㎡三四房,共132套,不到一小时就全部卖完;随后加推5座98㎡、139㎡三四房产品。据悉,合计推出308套,当晚去化超9成



  上周六,位于狮山的绿地丽雅香榭花城在禅城马哥孛罗酒店开盘,采取微信选房方式,推售564套83-117㎡户型产品,均价是1.28-1.3万元/㎡。结果是,全部成交!揽金超过7亿元



点视频感受下绿地丽雅香榭花城5分钟爆屏




  位于顺德伦教的中海万锦公馆首次开盘,一口气推售共9栋楼,户型涵盖99-143㎡三四房,共430套房源,整体均价1.4-1.9万元/㎡,据悉,截止当天中午11点,去化270多套。



  到了周日,位于顺德乐从的中海新城公馆也正式开盘,推售共5栋楼,户型涵盖99-143㎡三四房,带豪华装修,首批业主送全屋空调,均价1.4-1.9万/㎡最大亮点是:单合同!截止周日中午12点,143㎡户型卖光。



  此外,加推的万科金色里程万科美的西江悦等项目人气和成交都不错。


  佛山这么“燃”,广州的情况又是怎么样呢?


  位于黄埔区中新知识城的广州绿地城加推二期新货,户型涵盖85-140㎡ 的三四房,合计447套房源,据悉,现场吸引了800组购房者!440余套房子,4分钟卖完。来看下现场情况。



  检查组一走,开盘的开盘,推新的推新,人气和成交可谓双双“飘红”。


  再次证明,在调控之下,需求虽被暂时抑制了,一旦遇到合适(如地段、价钱)的项目,需求就会被激发。


广州网签量大涨255% 十区均有所上涨


  不仅仅是开盘推新,网签也打开了缺口,来了个大爆发!上周(11.20-11.26)广州一手住宅网签3638套,环比大涨255%年内第三次网签破三千套


  值得注意的是,上周增城的南山丰景花园网签了1168套,全市最多。


  这楼盘是个生面孔,网上关于该项目的信息几乎没有,业内知道它的也甚少。从仅有的少量信息来判断,该项目应该是增城经济技术开发区国土规划建设环保局的单位物业,集中在24-26日三天网签,因此网签均价才低至6000元/平,而且不偏不倚,是一个大大的整数。


  不过,即便剔除了这个项目的网签量,全市网签依然多达2470套,上周网签量爆发,是货真价实!


  除了南沙区,其他十区网签量都有不同程度增长,特别是番禺区,祈福缤纷汇亚运城两个项目网签爆发,分别网签613套247套,助力番禺区网签905套,环比增幅高达25倍!若非增城出了个南山丰景花园,上周网签量最多的应当是番禺区。


14万/平!广州又一个盘网签价破十万


  网签量放开的同时,网签价格似乎也放开了。


  上周全市15个盘网签均价超过5万/平,网签套数多达27套。


  天河更是有两个楼盘破十万/平,均价最高的是珠江颐德公馆,高达140082元/平,据了解,该项目位于珠江新城,在售的是300-400平叠拼别墅,总价大约5000万/套。同板块的侨鑫汇悦台凯旋新世界尚东柏悦府都是10万+/平级别的楼盘。


  6月份,侨鑫汇悦台一套348平单位,网签价就高达142546元/平。


  相关链接:14万/平!上周双盘价格破十万(广州最贵楼盘已逼近20万)



  正是因为高价盘网签爆发,中心五区齐齐超4万/平,天河、海珠、越秀三区更是破5万/平!


  不过,受到南山丰景花园低价网签的影响,全市网签均价只有13369元/平,环比下跌21%。而其所处的增城区跌幅更是多达35%,网签均价7156元/平。


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