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广佛超级城市要来了!佛山23个双地铁站周边房价大曝光!有盘逼近3万/平

2017-12-11 广州乐居 广州乐居

来源:佛山乐居

作者:文/刘明珊、航拍/王孜硕、制图/黎毓贤


广佛超级城市,是一座国家级中心城市,携手另一座GDP冲击万亿的制造业大市的一个"超级计划”


未来两座城市将联手打造一张世界级地铁网、一个世界级产业群、一个世界级枢纽站!定位为珠三角世界级城市群核心区、全国同城化发展示范区、粤港澳合作核心枢纽!


要实现广佛超级城市,那就必须得靠交通缩短空间距离。


未来5年,佛山要建9条地铁线路,包括在建的地铁2号线一期、3号线、广州7号线西延线以及已上报审批的1号线三期、2号线二期、4号线一期、6号线一期、9号线一期、11号线和13号线一期。


其中,佛山1号线、佛山2号线、广州7号线延长线以及广佛换线都途经广佛两城。缩减的通行时间,便捷的交通轨道,给“广佛超级城市”计划按下了快进键。


佛山,也成为不少广州客的置业选择。


研究显示,同样质素的楼盘,以地铁为圆心的3公里之内,每近1公里,住宅价格增涨约6%-9%。加之商业、教育、医疗等规划自然都会围绕地铁中心枢纽布局。所以,地铁交汇站房价上涨早已是必然趋势。



  佛山将有多少地铁交汇站?乐居君整理出以下23个双地铁中转站,广州客看过来!


禅城区


  途经线路广佛地铁1号线、2号线、3号线、4号线、6号线等


禅城双地铁站周边楼盘(点击可放大查看)


  作为佛山中心城区之一,禅城未来将有至少8条地铁途经,包括已确定的广佛地铁1号线、2号线、3号线、4号线、广佛环线,以及规划中的5号线、6号线,7号线、14号线等,几乎覆盖整个禅城。


  目前,广佛地铁1号线已通车,2号线和3号线的禅城段均在建中,4号线则预计2018年年初动工。


  禅城双地铁换乘站有7个,分别是魁奇路、湾华、电视塔、石石肯、绿岛湖中、莲塘、张槎。

电视塔站


电视塔站航拍图


湾华站


湾华站航拍图

魁奇路站


  其中,魁奇路站将是佛山首个双地铁换乘站计划2020年初开通运营。


魁奇路站航拍图


周边房价:1.2-2万/㎡


  禅城双地铁换乘站周边一手房源不多,住宅房价跨度较大,禅西由于目前配套尚不成熟均价约1.2-1.5万/㎡城南、亚艺板块房价则奔2万/㎡

禅城双地铁站周边楼盘报价表


南海区


  途经线路:广佛地铁1号线、3号线、4号线、6号线、11号线以及南海新交通等


南海双地铁站周边楼盘(点击可放大查看)


  由于地理位置优越,南海金融高新区、千灯湖、桂城等区域已尝到地铁利好的“头啖汤”。


  根据今年发布的《广佛两市轨道交通衔接规划》,南海至少规划有11条地铁轨道交通,包括已确定的广佛地铁1号线、3号线、4号线、11号线、南海新交通及广佛环线,还有规划中的5号线、6号线、7号线、8号线、10号线、14号线等。


  目前,地铁3号线已全面动工,11号线已确认站点,争取在2022年开通试运行,南海新交通则有望明年通车。


  南海双地铁换乘站有6个,分别是:桂城、虫雷岗、南桂路、佛山西站、林岳东、港口路站。桂城、佛山西站以及三山新城是“重点”。


南桂路站


南桂路站航拍图


周边房价:1.2-3万/㎡


  房源方面,广佛线上的千灯湖板块目前已有盘售价直逼3万/㎡,房价遥遥领先。而三山新城不仅近广钢新城,还规划有香港城、澳门城等数十亿的大项目,目前房价在2-2.3万/㎡之间,一手房源较为稀缺。佛山西站今年年中开通运营,周边房源选择较多,洋房均价区间在1.4-1.5万/㎡,房价未来上升空间较大。


南海双地铁站周边楼盘报价表


顺德区


  途经线路:广佛地铁1号线(南延段及三期)、地铁2号线、3号线、6号线、9号线、11号线、13号线、广州7号线顺德段等


顺德双地铁站周边楼盘(点击可放大查看)


  顺德交通轨道网密集,除了已有的广佛地铁1号线(南延段及三期)、广珠城轨,在建的广州7号线顺德段,日后广佛环线、地铁2号线、3号线、6号线、9号线、11号线、13号线10条轨道将途经顺德,佛山新城、陈村、北滘、大良及容桂均有分布,奠定顺德交通线网大格局。


  顺德双地铁站有10个,分别是:东平、新城东、世纪莲、小布、北滘新城、陈村北、花卉世界、东乐路、容奇渡口、容桂站


东平站


东平站航拍图


  目前,广佛1号线南延线已开通,广州7号线西沿线已动工建设,预计2019年6月底完成车站主体建设,2020年12月31日开通试运营。佛山地铁11号线日前已公布地铁的站点设置,预计通车后将可直通广州荔湾。


花卉世界站


花卉世界站航拍图


周边房价:1.1-2.6万/㎡


  房价方面,顺德北部片区的北滘、陈村区域的地铁盘目前已普遍破2万/㎡佛山新城次之,均价在1.8-2.1万/㎡之间,供货量较为充足。

顺德双地铁站周边楼盘报价表

附13条轨道线路图


1号线



2号线



3号线



4号线



5号线



6号线



广州7号线顺德段



9号线



11号线



13号线



广佛环线



高明有轨电车



南海新交通



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