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广州均价跳涨3500元/平!一口气成交4套10万+/平豪宅!

2017-12-25 乐居君 广州乐居 广州乐居


临近年底,广州楼市回暖。


网签量上升,并且又一口气签了四套10万+/平的豪宅


最瞩目的是,全市均价结构性跳涨近3500元/平


首先来看整体数字。阳光家缘网数据显示,上周(12.18-12.24)全市一手住宅网签1732套环比大增三成以上;网签均价方面,由于此前跌得太低了,上周也来了一次大反弹,环比结构性上涨23%,均价达到18413元/平,比前一周足足多了近3500元/平。


接下来,对各个亮点进行汇报。


1

网签回暖 多区环比涨幅超五成


虽然网签最多的区域还是536套增城牢牢占据,但并不妨碍南沙成为网签量涨幅最多的区域,上周南沙网签421套,足足比前一周多了142%

此外,天河、白云网签量也大幅度增加,接近甚至超过一倍。还有从化、番禺黄埔等,增幅也是达到了四五成,可以说,网签上升成为了主旋律



2

南沙包揽上周楼盘前两名


上周最值得关注的是南沙,网签量之所以大涨,全靠两个近期有新货入市的项目


第一个是阳光城丽景湾,12月中旬,该项目的熙悦组团开盘,以1.8-1.9万/平的价格推售380套85-125平高层洋房,据悉当时超过千名购房者到场,可想而知成交量也不会差。上周该项目网签122套,排在全市之首


另一个则是万科白鹭郡,继11月底开盘售罄后,12月中旬又推出70套创新唯墅,前后两次推货约200套。说到唯墅,这是市场上的新产品,建面约80-85㎡,一共有五层,其中地下两层地上三层,带私家庭院,售价是400-450万/套。均价太贵?其实其使用面积达到觉得200多平方米。上周该项目网签92套,排名全市第二

 

万科白鹭郡五层功能示意图


3

天河又网签4套10万+豪宅 海珠均价涨一倍


厉害了,上周乐居君刚盘点完10万+/平级别的豪宅,广州立即又网签了4套,而且全部都是来自天河的侨鑫汇悦台,其中最贵的一套高达145135元/平,单套总价就高达5297万


事实上,今年6月份该项目一套348平的单位,也创下过142546元/平的纪录;11月下旬,同处珠江新城的珠江颐德公馆也卖出过一套140082元/平的别墅。


豪宅发力,整个区都受益,上周天河区网签均价环比大涨五成,以52227元/平位列全市十一区之首

说到高价豪宅,白云不服输,位于白云新城萧岗站地铁口的珠江•岭南公馆上周网签一套386平的大宅,网签均价79766元/平,总价超过3000万。据悉,目前该项目在售的是五房大户型,报价约9万/平。


值得关注的还有海珠,上周网签均价40277元/平,环比大涨116%,不过,主要是前一周均价太低了。


来看看广州十一区网签均价情况。


中心五区均价全部在4万/平以上,可以说,上周全市均价飙升到1.8万/平,与他们齐齐恢复“正常”有莫大关系!


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