广州均价跳涨3500元/平！一口气成交4套10万+/平豪宅！
临近年底，广州楼市回暖。
网签量上升，并且又一口气签了四套10万+/平的豪宅！
最瞩目的是，全市均价结构性跳涨近3500元/平！
首先来看整体数字。阳光家缘网数据显示，上周（12.18-12.24）全市一手住宅网签1732套，环比大增三成以上；网签均价方面，由于此前跌得太低了，上周也来了一次大反弹，环比结构性上涨23%，均价达到18413元/平，比前一周足足多了近3500元/平。
接下来，对各个亮点进行汇报。
1
网签回暖 多区环比涨幅超五成
虽然网签最多的区域还是536套的增城牢牢占据，但并不妨碍南沙成为网签量涨幅最多的区域，上周南沙网签421套，足足比前一周多了142%。
此外，天河、白云网签量也大幅度增加，接近甚至超过一倍。还有从化、番禺和黄埔等，增幅也是达到了四五成，可以说，网签上升成为了主旋律。
2
南沙包揽上周楼盘前两名
上周最值得关注的是南沙，网签量之所以大涨，全靠两个近期有新货入市的项目。
第一个是阳光城丽景湾，12月中旬，该项目的熙悦组团开盘，以1.8-1.9万/平的价格推售380套85-125平高层洋房，据悉当时超过千名购房者到场，可想而知成交量也不会差。上周该项目网签122套，排在全市之首。
另一个则是万科白鹭郡，继11月底开盘售罄后，12月中旬又推出70套创新唯墅，前后两次推货约200套。说到唯墅，这是市场上的新产品，建面约80-85㎡，一共有五层，其中地下两层地上三层，带私家庭院，售价是400-450万/套。均价太贵？其实其使用面积达到觉得200多平方米。上周该项目网签92套，排名全市第二。
万科白鹭郡五层功能示意图
3
天河又网签4套10万+豪宅 海珠均价涨一倍
厉害了，上周乐居君刚盘点完10万+/平级别的豪宅，广州立即又网签了4套，而且全部都是来自天河的侨鑫汇悦台，其中最贵的一套高达145135元/平，单套总价就高达5297万。
事实上，今年6月份该项目一套348平的单位，也创下过142546元/平的纪录；11月下旬，同处珠江新城的珠江颐德公馆也卖出过一套140082元/平的别墅。
豪宅发力，整个区都受益，上周天河区网签均价环比大涨五成，以52227元/平位列全市十一区之首。
说到高价豪宅，白云不服输，位于白云新城萧岗站地铁口的珠江•岭南公馆上周网签一套386平的大宅，网签均价79766元/平，总价超过3000万。据悉，目前该项目在售的是五房大户型，报价约9万/平。
值得关注的还有海珠，上周网签均价40277元/平，环比大涨116%，不过，主要是前一周均价太低了。
来看看广州十一区网签均价情况。
中心五区均价全部在4万/平以上，可以说，上周全市均价飙升到1.8万/平，与他们齐齐恢复“正常”有莫大关系！
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