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广船规划调整!珠江又将增多一条过江隧道!

广州乐居

继去年9月敲定高端产业区+宜居社区规划后,近日广船地块规划又传来了新消息!



根据近日市国土规划委网站上公布规划,将在珠江南岸的广船地块求实一横路预留过江隧道接口并争取与广州地铁十一号线同步实施


也就是说,珠江又将增一条过江隧道!


地块规划


根据去年9月份国规委的公示,广船地块将诞生一个“工业文化原址公园”,也就是广船原工业文脉和历史遗迹将得到保留,以后的广船将成为一个高端产业区+宜居社区。


相关报道:广船地块规划敲定!一个高端产业区+宜居社区即将诞生!


以此为代价的,就是住宅用地的减少。根据规划,广船地块总计容建筑面积为125.4万平方米,综合容积率2.23,其中住宅(含配套)52.5万平方米,商业办公67.7万平方米,其他公服设施5.2万平方米。


值得注意的是,地块综合绿地率则高达45%,而且还将规划两所小学,落实36班小学用地,并新增30班小学用地。


商业办公用地比住宅用地还要多,可以看出广船板块对于发展创新产业,产城融合等愿望十分强烈。



最新信息


除了增加一条过江隧道外,规划还对临江建筑和风貌进行了严格控制


原则上经营性建筑退珠江岸线100米以上,建筑退珠江距离与建筑高度比要大于1:1;临江第一线可建设地块建筑限高60米,沿江形成中央高,向两侧叠落律动的梯级天际线,与珠江对岸遥相呼应。


来源:广州日报


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